신정동 문수로아이파크2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 문수로아이파크2 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 24일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총600세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 3.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.00% 대비 ▼8% (-0.33pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.00% 대비 ▼8% (-0.33pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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“신정 문수로아이파크2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 600 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2003년 09월 02일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 문수로409번길 23
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1639-51 문수로아이파크2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 105 | 120 | 135 | 170 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.67억 | 9.9억 | 9.43억 | . | 10.67억 | 11.8억 | . |
| 2024 | 8.09억 | 8.27억 | 8.65억 | 10.5억 | 10.5억 | 10.8억 | 13.5억 |
| 2023 | 7.64억 | . | 8.63억 | 10.56억 | 9.99억 | . | . |
| 2022 | . | . | 10.6억 | . | . | 14억 | . |
| 2021 | 9.46억 | 9.65억 | 10.3억 | 11.5억 | . | . | . |
| 2020 | 7.76억 | 8억 | 8.54억 | 6.84억 | 8.73억 | 11.56억 | 10.4억 |
| 2019 | 5.36억 | 5.2억 | 5.89억 | 6.3억 | 6.87억 | 7.52억 | . |
| 2018 | 5.18억 | 5.2억 | 5.55억 | . | . | . | . |
| 2017 | 5.04억 | 5.29억 | 5.39억 | 5.73억 | . | 6.84억 | . |
| 2016 | 4.71억 | 4.57억 | 4.87억 | 5.59억 | 5.47억 | 5.7억 | . |
| 2015 | 4.28억 | 4.18억 | 4.38억 | 5.22억 | 4.84억 | 5.83억 | 7.5억 |
| 2014 | 3.73억 | 4.01억 | 4.25억 | 4.65억 | 4.85억 | . | . |
| 2013 | 3.78억 | . | 4.07억 | 4.82억 | 5억 | . | . |
| 2012 | 3.96억 | . | 4.3억 | 4.87억 | 5.35억 | 6.02억 | . |
| 2011 | 3.8억 | 4.08억 | 4.26억 | 4.85억 | 4.83억 | 5.98억 | . |
| 2010 | 3.44억 | 3.57억 | 4.08억 | 4.7억 | 5.07억 | 6.18억 | . |
| 2009 | 3.5억 | 3.7억 | 3.76억 | 4.54억 | 4.7억 | 6.26억 | . |
| 2008 | 3.6억 | . | 4.17억 | 4.83억 | 5.36억 | 6.35억 | . |
| 2007 | 3.85억 | . | 4.47억 | 5.05억 | 5.49억 | 6.3억 | . |
| 2006 | 3.06억 | 3.55억 | 3.71억 | 4.52억 | 4.95억 | 6.27억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.31 | Min. :2006-01-21 | Min. : 23000 | |
| 1st Qu.: 84.31 | 1st Qu.:2010-01-13 | 1st Qu.: 39500 | |
| Median :101.55 | Median :2014-06-09 | Median : 47000 | |
| Mean :104.93 | Mean :2014-07-12 | Mean : 52700 | |
| 3rd Qu.:119.06 | 3rd Qu.:2018-10-18 | 3rd Qu.: 58500 | |
| Max. :243.27 | Max. :2025-09-03 | Max. :145000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.82억 | 2020-12-02 | 7 |
| 95 | 9.9억 | 2025-06-16 | 9 |
| 105 | 11.9억 | 2020-11-24 | 9 |
| 120 | 12.8억 | 2023-11-01 | 16 |
| 135 | 11.5억 | 2025-09-03 | 13 |
| 170 | 14.5억 | 2020-12-06 | 5 |
| 245 | 13.5억 | 2024-12-06 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문수로아이파크2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정 문수로아이파크2 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.3093㎡ 최근 실거래 내역 (총 276건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 84.3093 | 20 | 9.1억 ▲ |
| 2025-07-20 | 84.3093 | 6 | 8.9억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.3093 | 2 | 8억 ▼ |
| 2025-01-05 | 84.3093 | 12 | 8.7억 ▼ |
| 2024-12-01 | 84.3093 | 14 | 8.8억 ▲ |
| 2024-10-26 | 84.3093 | 10 | 8.1억 ▲ |
| 2024-10-25 | 84.3093 | 10 | 8억 ▼ |
| 2024-09-02 | 84.3093 | 14 | 8.2억 - |
| 2024-08-22 | 84.3093 | 17 | 8.2억 ▲ |
| 2024-08-20 | 84.3093 | 11 | 8억 |
전용92.2394㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 92.2394 | 9 | 9.9억 ▲ |
| 2024-08-29 | 92.2394 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2024-02-22 | 92.2394 | 12 | 8.7억 ▼ |
| 2021-12-10 | 92.2394 | 4 | 9.6억 ▼ |
| 2021-11-10 | 92.2394 | 1 | 9.7억 ▲ |
| 2020-07-18 | 92.2394 | 9 | 8억 ▲ |
| 2019-08-08 | 92.2394 | 4 | 5.1억 ▼ |
| 2019-08-04 | 92.2394 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2018-11-06 | 92.2394 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2017-12-09 | 92.2394 | 9 | 5.5억 |
전용101.5519㎡ 최근 실거래 내역 (총 207건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 101.5519 | 13 | 10.3억 ▲ |
| 2025-06-25 | 101.5519 | 16 | 9.8억 ▲ |
| 2025-04-03 | 101.5519 | 14 | 9억 ▲ |
| 2025-02-05 | 101.5519 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2024-08-30 | 101.5519 | 12 | 8.8억 ▲ |
| 2024-08-15 | 101.5519 | 1 | 8.7억 ▲ |
| 2024-08-13 | 101.5519 | 1 | 8.1억 ▼ |
| 2024-06-27 | 101.5519 | 2 | 8.5억 ▼ |
| 2024-06-12 | 101.5519 | 14 | 8.7억 ▼ |
| 2024-03-23 | 101.5519 | 21 | 8.8억 |
전용119.0606㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-24 | 119.0606 | 7 | 10.5억 ▼ |
| 2023-11-01 | 119.0606 | 16 | 12.8억 ▲ |
| 2023-06-25 | 119.0606 | 6 | 9.3억 ▼ |
| 2023-05-12 | 119.0606 | 6 | 9.6억 ▼ |
| 2021-05-17 | 119.0606 | 4 | 11.5억 ▲ |
| 2020-06-30 | 119.0606 | 1 | 7.2억 ▲ |
| 2020-05-20 | 119.0606 | 6 | 7억 ▲ |
| 2020-02-04 | 119.0606 | 1 | 6.2억 ▼ |
| 2020-01-02 | 119.0606 | 9 | 7억 - |
| 2019-12-18 | 119.0606 | 14 | 7억 |
전용134.3958㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 134.3958 | 13 | 11.5억 ▲ |
| 2025-04-30 | 134.3958 | 4 | 9.7억 ▼ |
| 2025-04-22 | 134.3958 | 3 | 11억 ▲ |
| 2025-04-22 | 134.3958 | 5 | 10.5억 - |
| 2024-12-09 | 134.3958 | 6 | 10.5억 ▲ |
| 2023-12-16 | 134.3958 | 14 | 10.1억 ▲ |
| 2023-06-07 | 134.3958 | 4 | 10억 ▲ |
| 2023-05-26 | 134.3958 | 3 | 9.9억 ▼ |
| 2020-10-27 | 134.3958 | 6 | 10.3억 ▲ |
| 2020-08-26 | 134.3958 | 3 | 10.1억 |
전용168.2821㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 168.2821 | 17 | 11.8억 ▲ |
| 2024-12-08 | 168.2821 | 14 | 10.8억 ▼ |
| 2022-03-08 | 168.2821 | 10 | 14억 ▼ |
| 2020-12-06 | 168.2821 | 5 | 14.5억 ▲ |
| 2020-08-22 | 168.2821 | 18 | 11.2억 ▲ |
| 2020-07-01 | 168.2821 | 10 | 9억 ▲ |
| 2019-11-30 | 168.2821 | 15 | 7.8억 ▲ |
| 2019-09-28 | 168.2821 | 14 | 7.2억 ▲ |
| 2017-11-26 | 168.2821 | 21 | 6.9억 ▼ |
| 2017-10-20 | 168.2821 | 17 | 7억 |
전용243.2745㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 243.2745 | 22 | 13.5억 ▲ |
| 2020-03-04 | 243.2745 | 22 | 10.4억 ▲ |
| 2015-12-23 | 243.2745 | 22 | 7.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 문수로아이파크2 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 65 개 아파트
도성 기존 1987 년
대륙현대1차 기존 1989 년
신정수필 기존 1980 년
도성타운 기존 1991 년
문수로아이파크1 기존 2003 년
무궁화 기존 1984 년
삼원 기존 1983 년
미화 기존 1983 년
한일 기존 1985 년
오성 기존 1982 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
복지맨션 기존 1983 년
목련 기존 1982 년
대륙현대2차 기존 1991 년
루클라쎄2 신축 2022 년
송림맨션 기존 1984 년
양지맨션 기존 1986 년
한라파크 기존 1984 년
대공원아이파크(1단지) 기존 1994 년
옥동디아채 기존 2009 년
금탑 기존 1982 년
우주가든 기존 1985 년
상아파크 기존 1994 년
청암현대 기존 1997 년
옥동현대1단지 기존 1997 년
청실 기존 1982 년
상아타워맨션 기존 1990 년
한양코아 기존 1989 년
영남빌리지 기존 1991 년
대공원롯데인벤스가2단지 기존 2006 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
대공원한신휴플러스 준신축 2011 년
옥서홈타운 기존 1995 년
한라한솔타운 기존 1998 년
옥동롯데인벤스로얄 기존 2006 년
은월 기존 1981 년
성도 기존 1997 년
옥동현대2단지 기존 1997 년
대공원롯데인벤스가1단지 기존 2006 년
디아채(201동) 기존 2004 년
대공원롯데인벤스가3단지 기존 2006 년
그랜드파크 기존 1990 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
대공원아이파크(2단지) 기존 1994 년
한진전원2차 기존 1996 년
대공원현대 기존 1992 년
옥동한라빌리지 기존 1998 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
서강파크(104동) 기존 1992 년
동서파크맨션 기존 1993 년
서강파크(A~C동) 기존 1989 년
옥동서광 기존 1998 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
양지 기존 1980 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
올림푸스골든(1680) 기존 1989 년
대공원월드메르디앙 기존 2008 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
울산문수로두산위브더제니스 신축 2022 년
올림푸스골든(1656-1) 기존 1988 년
임창베네시안 기존 2005 년
금오그린 기존 1998 년
대공원코아루파크베르 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 문수로아이파크2 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 89,900만 원 95㎡: 99,000만 원 105㎡: 100,400만 원 135㎡: 115,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~120, ~135, ~170, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 11.5억 원)
❓ 문수로아이파크2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
문수로아이파크2 아파트는 울산광역시 남구 신정동 1639-51번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 문수로아이파크2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 1639-51 문수로아이파크2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8.9억~11.5억입니다.
❓ 문수로아이파크2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 문수로아이파크2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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