신정동 문수로아이파크1 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 문수로아이파크1 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 30일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총576세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 7.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.17% 대비 ▲75% (+3.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.17% 대비 ▲75% (+3.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 문수로아이파크1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 576 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2003년 09월 02일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 문수로409번길 20
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1639-1 문수로아이파크1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 105 | 135 | 170 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8.55억 | . | 8.95억 | 10.85억 | 11.68억 |
| 2024 | 7.68억 | . | 8.37억 | 10.79억 | 11.1억 |
| 2023 | 7.67억 | 7.65억 | 8.4억 | 10.08억 | 11.5억 |
| 2022 | 9.5억 | . | . | 14억 | . |
| 2021 | 9.54억 | . | . | 12.88억 | 14.5억 |
| 2020 | 7.07억 | 8.7억 | 8.13억 | 9.96억 | 10.01억 |
| 2019 | 5.18억 | 6.02억 | 5.34억 | 6.52억 | 7.23억 |
| 2018 | 5.12억 | . | 5.52억 | 6.34억 | 7.38억 |
| 2017 | 4.91억 | 5.63억 | 5.16억 | 6.41억 | 6.47억 |
| 2016 | 4.64억 | 4.76억 | 4.72억 | 5.36억 | 5.88억 |
| 2015 | 4.12억 | . | 4.22억 | 5.21억 | 5.75억 |
| 2014 | 3.79억 | 4.05억 | 4.01억 | 5억 | 5.66억 |
| 2013 | 3.56억 | . | . | 4.9억 | 5.7억 |
| 2012 | 3.75억 | 3.95억 | 3.93억 | 5.08억 | 5.95억 |
| 2011 | 3.63억 | 4.1억 | 4.01억 | 5.12억 | 5.8억 |
| 2010 | 3.46억 | 3.8억 | 3.78억 | 5.42억 | 5.61억 |
| 2009 | 3.3억 | 3.69억 | 3.6억 | 4.71억 | 5.78억 |
| 2008 | 3.48억 | 3.92억 | 3.71억 | 5.29억 | 6.13억 |
| 2007 | 3.46억 | 4억 | 4.26억 | 5.49억 | 6.2억 |
| 2006 | 3억 | 3.73억 | 3.88억 | 5.22억 | 5.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.31 | Min. :2006-02-02 | Min. : 22000 | |
| 1st Qu.: 84.31 | 1st Qu.:2010-01-16 | 1st Qu.: 38000 | |
| Median : 92.24 | Median :2015-01-06 | Median : 49250 | |
| Mean :108.83 | Mean :2014-12-19 | Mean : 54878 | |
| 3rd Qu.:134.40 | 3rd Qu.:2019-09-09 | 3rd Qu.: 62125 | |
| Max. :168.28 | Max. :2025-09-25 | Max. :150000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10.6억 | 2025-09-05 | 18 |
| 95 | 8.7억 | 2020-10-28 | 4 |
| 105 | 11.5억 | 2020-11-17 | 14 |
| 135 | 15억 | 2021-09-04 | 11 |
| 170 | 15억 | 2021-08-12 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문수로아이파크1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정 문수로아이파크1 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.3093㎡ 최근 실거래 내역 (총 373건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 84.3093 | 10 | 8.9억 ▼ |
| 2025-09-05 | 84.3093 | 18 | 10.6억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.3093 | 17 | 8.4억 ▼ |
| 2025-07-06 | 84.3093 | 3 | 8.8억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.3093 | 17 | 8.7억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.3093 | 1 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-09 | 84.3093 | 2 | 8억 ▼ |
| 2025-06-08 | 84.3093 | 22 | 8.8억 ▲ |
| 2025-05-06 | 84.3093 | 2 | 8.2억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.3093 | 14 | 8.5억 |
전용92.2394㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-06 | 92.2394 | 13 | 7.7억 ▼ |
| 2020-10-28 | 92.2394 | 4 | 8.7억 ▲ |
| 2019-12-02 | 92.2394 | 10 | 6.2억 ▲ |
| 2019-10-13 | 92.2394 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2017-12-22 | 92.2394 | 8 | 5.6억 ▲ |
| 2016-07-02 | 92.2394 | 6 | 4.7억 ▼ |
| 2016-01-23 | 92.2394 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2014-11-30 | 92.2394 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2014-11-17 | 92.2394 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2012-05-31 | 92.2394 | 11 | 4.2억 |
전용101.5519㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 101.5519 | 14 | 9.9억 ▲ |
| 2025-03-30 | 101.5519 | 12 | 9억 ▲ |
| 2025-03-15 | 101.5519 | 4 | 8.2억 ▼ |
| 2025-01-18 | 101.5519 | 16 | 8.7억 ▼ |
| 2024-12-01 | 101.5519 | 15 | 8.8억 ▲ |
| 2024-04-19 | 101.5519 | 2 | 8억 ▼ |
| 2023-09-16 | 101.5519 | 6 | 9억 ▲ |
| 2023-07-15 | 101.5519 | 4 | 8.1억 - |
| 2023-05-26 | 101.5519 | 8 | 8.1억 ▼ |
| 2020-11-17 | 101.5519 | 14 | 11.5억 |
전용134.3958㎡ 최근 실거래 내역 (총 173건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 134.3958 | 17 | 11억 ▲ |
| 2025-06-14 | 134.3958 | 2 | 10.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 134.3958 | 22 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-11 | 134.3958 | 21 | 11.1억 ▲ |
| 2025-06-01 | 134.3958 | 8 | 10.8억 ▲ |
| 2025-05-01 | 134.3958 | 4 | 10.5억 ▲ |
| 2025-02-03 | 134.3958 | 11 | 10.3억 ▼ |
| 2024-12-05 | 134.3958 | 9 | 10.5억 ▼ |
| 2024-08-29 | 134.3958 | 8 | 11억 ▲ |
| 2024-06-05 | 134.3958 | 13 | 10.7억 |
전용168.2821㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 168.2821 | 17 | 11.3억 ▼ |
| 2025-07-04 | 168.2821 | 19 | 12억 ▼ |
| 2025-06-23 | 168.2821 | 11 | 12.7억 ▲ |
| 2025-04-25 | 168.2821 | 19 | 12.1억 ▲ |
| 2025-02-11 | 168.2821 | 8 | 11억 - |
| 2025-01-03 | 168.2821 | 20 | 11억 - |
| 2024-08-08 | 168.2821 | 3 | 11억 ▼ |
| 2024-07-21 | 168.2821 | 20 | 11.4억 ▲ |
| 2024-01-13 | 168.2821 | 9 | 10.9억 ▼ |
| 2023-06-21 | 168.2821 | 21 | 12억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 문수로아이파크1 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 66 개 아파트
대륙현대1차 기존 1989 년
문수로아이파크2 기존 2003 년
신정수필 기존 1980 년
루클라쎄2 신축 2022 년
대공원아이파크(1단지) 기존 1994 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
양지맨션 기존 1986 년
도성 기존 1987 년
대공원롯데인벤스가2단지 기존 2006 년
도성타운 기존 1991 년
대공원한신휴플러스 준신축 2011 년
영남빌리지 기존 1991 년
한일 기존 1985 년
무궁화 기존 1984 년
대공원롯데인벤스가1단지 기존 2006 년
옥동디아채 기존 2009 년
대공원롯데인벤스가3단지 기존 2006 년
미화 기존 1983 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
삼원 기존 1983 년
대공원아이파크(2단지) 기존 1994 년
목련 기존 1982 년
그랜드파크 기존 1990 년
오성 기존 1982 년
복지맨션 기존 1983 년
대공원현대 기존 1992 년
한라한솔타운 기존 1998 년
금탑 기존 1982 년
동서파크맨션 기존 1993 년
양지 기존 1980 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
송림맨션 기존 1984 년
청실 기존 1982 년
대륙현대2차 기존 1991 년
올림푸스골든(1680) 기존 1989 년
우주가든 기존 1985 년
한라파크 기존 1984 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
대공원월드메르디앙 기존 2008 년
올림푸스골든(1656-1) 기존 1988 년
한양코아 기존 1989 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
은월 기존 1981 년
옥서홈타운 기존 1995 년
상아파크 기존 1994 년
옥동현대1단지 기존 1997 년
디아채(201동) 기존 2004 년
울산문수로두산위브더제니스 신축 2022 년
옥동한라빌리지 기존 1998 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
청암현대 기존 1997 년
상아타워맨션 기존 1990 년
대공원코아루파크베르 준신축 2018 년
옥동롯데인벤스로얄 기존 2006 년
임창베네시안 기존 2005 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
옥동서광 기존 1998 년
성도 기존 1997 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
한진전원2차 기존 1996 년
옥동현대2단지 기존 1997 년
대공원코오롱파크폴리스 기존 2009 년
서강파크(104동) 기존 1992 년
서강파크(A~C동) 기존 1989 년
로타리포스타운 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 문수로아이파크1 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 85,906만 원 105㎡: 90,250만 원 135㎡: 109,929만 원 170㎡: 120,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~95, ~105, ~135, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 문수로아이파크1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 문수로아이파크1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 문수로아이파크1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
문수로아이파크1 아파트는 울산광역시 남구 신정동 1639-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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