삼산동 삼신현대 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 삼산동에 위치한 삼신현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 12일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총690세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 5.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.46% 대비 ▲106% (+2.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 45.3%, 남구에서는 상위 45.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.46% 대비 ▲106% (+2.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼산 삼신현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 690 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1991년 05월 24일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 월평로 272
- 번지형 주소 울산광역시 남구 삼산동 1461-3 삼신현대아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.73억 | 3.31억 | 4.46억 |
| 2024 | 2.59억 | 3.05억 | 4.2억 |
| 2023 | 2.6억 | 3.36억 | 4.45억 |
| 2022 | 2.98억 | 3.71억 | 5억 |
| 2021 | 2.93억 | 3.78억 | 5.1억 |
| 2020 | 2.24억 | 2.71억 | 3.57억 |
| 2019 | 1.89억 | 2.23억 | 2.98억 |
| 2018 | 1.9억 | 2.38억 | . |
| 2017 | 2.45억 | 2.6억 | 3.69억 |
| 2016 | 2.39억 | 2.71억 | 3.6억 |
| 2015 | 2.26억 | 2.57억 | 3.32억 |
| 2014 | 2.03억 | 2.19억 | 2.86억 |
| 2013 | 1.97억 | 2.16억 | 2.62억 |
| 2012 | 1.91억 | 2.1억 | 2.79억 |
| 2011 | 1.69억 | 1.91억 | 2.69억 |
| 2010 | 1.51억 | 1.72억 | 2.43억 |
| 2009 | 1.28억 | 1.58억 | 2.36억 |
| 2008 | 1.26억 | 1.57억 | 2.52억 |
| 2007 | 1.21억 | 1.72억 | . |
| 2006 | 1.1억 | 1.42억 | 2.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 70.19 | Min. :2006-01-09 | Min. : 8700 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2009-12-01 | 1st Qu.:16800 | |
| Median : 84.96 | Median :2013-04-05 | Median :21000 | |
| Mean : 84.62 | Mean :2014-01-04 | Mean :21673 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2017-09-20 | 3rd Qu.:25500 | |
| Max. :128.12 | Max. :2025-09-11 | Max. :51000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.15억 | 2021-08-20 | 11 |
| 85 | 4.2억 | 2022-08-01 | 9 |
| 85 | 4.2억 | 2022-08-08 | 14 |
| 85 | 4.2억 | 2023-02-11 | 7 |
| 130 | 5.1억 | 2021-10-27 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼신현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 삼산 삼신현대 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA028_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.185㎡ 최근 실거래 내역 (총 209건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 70.185 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2025-08-24 | 70.185 | 8 | 2.7억 - |
| 2025-08-11 | 70.185 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2025-05-30 | 70.185 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-23 | 70.185 | 15 | 2.8억 - |
| 2025-04-07 | 70.185 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-06 | 70.185 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-02 | 70.185 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2024-10-29 | 70.185 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2024-09-09 | 70.185 | 4 | 2.6억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 563건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 84.96 | 11 | 3.7억 ▼ |
| 2025-08-22 | 84.96 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-08-22 | 84.96 | 9 | 3.4억 - |
| 2025-06-23 | 84.96 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.96 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.96 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.96 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.96 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-09 | 84.96 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-25 | 84.96 | 10 | 3.8억 |
전용128.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 128.12 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2025-07-01 | 128.12 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-13 | 128.12 | 11 | 4.5억 - |
| 2025-02-19 | 128.12 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2024-10-26 | 128.12 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2023-10-19 | 128.12 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2023-05-03 | 128.12 | 2 | 4억 ▼ |
| 2023-02-11 | 128.12 | 14 | 4.8억 ▼ |
| 2022-02-17 | 128.12 | 7 | 5억 ▼ |
| 2021-10-27 | 128.12 | 5 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼산 삼신현대 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
우성 기존 1991 년
삼산현대 기존 1990 년
평창현대3차 기존 1995 년
삼산선경 기존 1991 년
평창2차현대 기존 1994 년
달동힐스테이트2차 기존 2006 년
세원WE 준신축 2016 년
달동힐스테이트1차 기존 2006 년
달동현대1 기존 1990 년
벽산강변타운 기존 1998 년
현우골든 기존 1990 년
대우푸르지오 기존 2004 년
달동현대 기존 1991 년
울산전화국사택 기존 1989 년
강변경남팰리스 신축 2022 년
영우트리지움 신축 2020 년
동성아트빌 기존 2006 년
대진 기존 1985 년
옥성맨션 기존 1980 년
드림캐슬 준신축 2018 년
삼산동대성스카이렉스 준신축 2010 년
울산센트럴자이 준신축 2015 년
제일베스트빌 기존 2003 년
신화맨숀 기존 1979 년
금강맨션 기존 1981 년
팔레드상떼 준신축 2013 년
참좋은가 신축 2020 년
청우학성맨션 기존 1984 년
한미강변빌리지 기존 2002 년
동문아뮤티 기존 2009 년
동남하이빌4차 준신축 2016 년
성림 기존 1979 년
삼산리버뷰웰가 준신축 2017 년
극동스타클래스 기존 2009 년
명석 기존 1978 년
준우빌라 기존 2002 년
삼부맨션 기존 1982 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼산동 삼신현대 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
75㎡: 27,360만 원 85㎡: 32,891만 원 130㎡: 44,583만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 삼신현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 삼산동 1461-3 삼신현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~4.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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