신정동 강변센트럴하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.11.19 Update)
2025-11-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 강변센트럴하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 11월 19일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총672세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 40건으로, 전체 세대수 대비 약 5.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.21% 대비 ▲14% (+0.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 38.0%, 남구에서는 상위 38.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.21% 대비 ▲14% (+0.74pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 강변센트럴하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 672 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 중앙건설
- 사용승인일 2011년 01월 31일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 중앙로290번길 53
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 140 | 145 | 160 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.87억 | 7.82억 | 7.79억 | 8.98억 |
| 2024 | 6.7억 | 7.41억 | 7.68억 | 9.11억 |
| 2023 | 6.25억 | 7.16억 | 7.39억 | 8.71억 |
| 2022 | . | 8.2억 | 8.15억 | 12.9억 |
| 2021 | 6.63억 | 9.65억 | 8.88억 | 12.1억 |
| 2020 | 5.39억 | 6.2억 | 6.51억 | 7.04억 |
| 2019 | 4.29억 | 5.39억 | 5.08억 | 5.53억 |
| 2018 | 4.1억 | 5.48억 | 5.02억 | 5.98억 |
| 2017 | 4.37억 | 5.5억 | 5.29억 | 6.01억 |
| 2016 | 4.5억 | 5.57억 | 5.36억 | 6.14억 |
| 2015 | 4.1억 | 5.47억 | 5.4억 | 5.87억 |
| 2014 | 3.93억 | 4.45억 | 4.37억 | 4.98억 |
| 2013 | 3.81억 | 4.5억 | 4.86억 | 5.76억 |
| 2012 | . | 4.95억 | 4.99억 | 6.11억 |
| 2011 | 3.52억 | 5.17억 | 5.11억 | 6.37억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.87 | Min. :2011-02-10 | Min. : 32580 | |
| 1st Qu.:138.12 | 1st Qu.:2012-11-09 | 1st Qu.: 48352 | |
| Median :140.01 | Median :2014-07-10 | Median : 49968 | |
| Mean :140.68 | Mean :2016-01-19 | Mean : 55076 | |
| 3rd Qu.:159.09 | 3rd Qu.:2019-08-06 | 3rd Qu.: 60000 | |
| Max. :159.09 | Max. :2025-11-06 | Max. :129000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.35억 | 2025-10-27 | 13 |
| 140 | 9.65억 | 2021-03-22 | 10 |
| 145 | 9.65억 | 2021-10-18 | 2 |
| 160 | 12.9억 | 2022-05-02 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변센트럴하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정 강변센트럴하이츠 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.867~84.919㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 84.903 | 13 | 7.3억 ▲ |
| 2025-07-24 | 84.867 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.919 | 15 | 6.9억 ▲ |
| 2025-01-14 | 84.867 | 6 | 6.8억 ▲ |
| 2024-11-03 | 84.867 | 5 | 6.7억 ▲ |
| 2023-08-20 | 84.867 | 15 | 6.3억 ▲ |
| 2023-03-20 | 84.919 | 15 | 6.2억 ▼ |
| 2021-08-22 | 84.867 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2021-06-03 | 84.867 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2021-02-25 | 84.903 | 15 | 6.7억 |
전용138.121㎡ 최근 실거래 내역 (총 363건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 138.121 | 14 | 8.5억 ▲ |
| 2025-10-29 | 138.121 | 3 | 8.1억 ▼ |
| 2025-10-25 | 138.121 | 15 | 8.6억 ▲ |
| 2025-09-29 | 138.121 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2025-09-25 | 138.121 | 15 | 8.2억 ▲ |
| 2025-09-04 | 138.121 | 1 | 7.1억 ▼ |
| 2025-07-19 | 138.121 | 1 | 7.2억 ▼ |
| 2025-06-01 | 138.121 | 12 | 7.8억 ▼ |
| 2025-05-26 | 138.121 | 11 | 7.9억 - |
| 2025-02-13 | 138.121 | 11 | 7.9억 |
전용140.007㎡ 최근 실거래 내역 (총 298건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 140.007 | 10 | 8.5억 ▼ |
| 2025-09-22 | 140.007 | 4 | 8.6억 - |
| 2025-09-22 | 140.007 | 10 | 8.6억 ▲ |
| 2025-07-27 | 140.007 | 2 | 7.5억 ▼ |
| 2025-06-08 | 140.007 | 8 | 7.8억 ▼ |
| 2025-05-27 | 140.007 | 8 | 8억 ▲ |
| 2025-05-27 | 140.007 | 15 | 7억 ▼ |
| 2025-03-26 | 140.007 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2025-03-13 | 140.007 | 15 | 7.9억 ▲ |
| 2025-02-06 | 140.007 | 2 | 6.9억 |
전용159.092㎡ 최근 실거래 내역 (총 252건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 159.092 | 2 | 7.8억 ▼ |
| 2025-10-20 | 159.092 | 11 | 9.6억 ▲ |
| 2025-10-20 | 159.092 | 3 | 8억 ▼ |
| 2025-09-04 | 159.092 | 13 | 9.5억 - |
| 2025-07-25 | 159.092 | 17 | 9.5억 ▲ |
| 2025-07-12 | 159.092 | 19 | 9.4억 ▲ |
| 2025-07-11 | 159.092 | 2 | 7.9억 ▼ |
| 2025-07-07 | 159.092 | 3 | 9.7억 ▲ |
| 2025-05-26 | 159.092 | 10 | 9.5억 ▼ |
| 2024-09-14 | 159.092 | 23 | 10억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 강변센트럴하이츠 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
울산신정푸르지오 준신축 2012 년
신정포스타운 기존 2005 년
풍진힐그린스카이 준신축 2018 년
두산위브더제니스 준신축 2010 년
풍진힐그린타운 준신축 2010 년
리버팰리스 기존 2007 년
지움포유 준신축 2019 년
성안리더스 준신축 2014 년
태화강아드리아 준신축 2013 년
진흥마제스타워울산Ⅱ 준신축 2010 년
마제스타워 기존 2009 년
수앤에스 준신축 2018 년
신정동풀비체 준신축 2019 년
삼산파로스빌 기존 2005 년
아랑빌라 기존 1986 년
아느칸빌A동 준신축 2013 년
위너하임 기존 2009 년
남경노블랜드 기존 2006 년
행운파크 준신축 2018 년
태화강풍림엑슬루타워 준신축 2011 년
새움하이파크 기존 2003 년
우정코아루웰메이드 준신축 2019 년
그린뜰 준신축 2019 년
미소드리움 준신축 2018 년
세영시티타워 기존 2005 년
신정지웰 준신축 2018 년
롯데캐슬스카이 기존 2009 년
우정2 기존 1979 년
태화강더뷰 준신축 2017 년
한성명가 준신축 2017 년
동서원룸 기존 1998 년
태화강엑소디움 준신축 2010 년
태광유토빌A동 기존 2003 년
문수로드림파크 신축 2022 년
동원 기존 1980 년
해원맨션 기존 1983 년
아르떼에코하임 신축 2022 년
성산아이리스 기존 2005 년
비발디칸2차 준신축 2017 년
푸오레 기존 2005 년
푸오레 신축 2020 년
남산포스코더샵 기존 2004 년
극동스타클래스 기존 2009 년
팔레드상떼 준신축 2013 년
신정펠리체하우스 준신축 2017 년
대흥 기존 1979 년
삼보아이맥스 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 강변센트럴하이츠 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 69,033만 원 140㎡: 78,714만 원 145㎡: 82,950만 원 160㎡: 89,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~140, ~145, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 강변센트럴하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강변센트럴하이츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 138.1㎡입니다.
❓ 강변센트럴하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 319 강변센트럴하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.1억~9.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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