신정동 신정현대홈타운4 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 신정현대홈타운4 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 08월 22일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총673세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 8.17% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.54% 대비 ▲25% (+1.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.54% 대비 ▲25% (+1.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“신정현대홈타운4 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 673 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 2001년 11월 15일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 대암로 51
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 851-20 신정현대홈타운4단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.7억 | 3.11억 | 4.21억 |
| 2024 | 1.57억 | 2.87억 | 4.12억 |
| 2023 | 1.58억 | 2.76억 | 3.85억 |
| 2022 | 1.73억 | 3.35억 | 4.03억 |
| 2021 | 1.62억 | 3.15억 | 4.3억 |
| 2020 | 1.5억 | 2.55억 | 3.38억 |
| 2019 | 1.33억 | 2.28억 | 2.94억 |
| 2018 | 1.61억 | 2.42억 | 3.04억 |
| 2017 | 1.84억 | 2.63억 | 3.21억 |
| 2016 | 1.68억 | 2.58억 | 3.35억 |
| 2015 | 1.64억 | 2.37억 | 3.23억 |
| 2014 | 1.46억 | 2.18억 | 2.93억 |
| 2013 | 1.36억 | 2.1억 | 2.81억 |
| 2012 | 1.34억 | 2.11억 | 2.8억 |
| 2011 | 1.23억 | 2.01억 | 2.68억 |
| 2010 | 0.97억 | 1.64억 | 2.41억 |
| 2009 | 0.88억 | 1.5억 | 2.26억 |
| 2008 | 0.87억 | 1.4억 | 2.25억 |
| 2007 | 0.86억 | 1.48억 | 2.27억 |
| 2006 | 0.69억 | 1.21억 | 2.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.80 | Min. :2006-01-20 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2009-10-19 | 1st Qu.:16800 | |
| Median :59.97 | Median :2014-03-07 | Median :23800 | |
| Mean :68.23 | Mean :2014-09-13 | Mean :23774 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2019-10-19 | 3rd Qu.:29375 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-08-21 | Max. :48000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 3.05억 | 2017-07-30 | 15 |
| 60 | 3.6억 | 2022-08-01 | 24 |
| 85 | 4.8억 | 2022-04-30 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신정현대홈타운4 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정현대홈타운4 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA017_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 220건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 40.8 | 15 | 1.7억 - |
| 2025-05-20 | 40.8 | 9 | 1.7억 - |
| 2025-04-12 | 40.8 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-03 | 40.8 | 17 | 1.8억 ▲ |
| 2025-01-18 | 40.8 | 19 | 1.7억 - |
| 2024-12-12 | 40.8 | 21 | 1.7억 ▲ |
| 2024-05-01 | 40.8 | 25 | 1.6억 ▲ |
| 2024-04-25 | 40.8 | 23 | 1.4억 ▼ |
| 2024-04-23 | 40.8 | 21 | 1.5억 ▼ |
| 2024-03-02 | 40.8 | 15 | 1.6억 |
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 354건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 59.97 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-26 | 59.97 | 25 | 3.1억 ▼ |
| 2025-07-21 | 59.97 | 18 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-12 | 59.97 | 12 | 3억 ▼ |
| 2025-06-08 | 59.97 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.97 | 21 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-01 | 59.97 | 1 | 3억 - |
| 2025-05-26 | 59.97 | 21 | 3억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.97 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.97 | 16 | 3억 |
전용81.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 81.87 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-28 | 81.87 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-17 | 81.87 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-29 | 81.87 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-03-29 | 81.87 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2025-03-14 | 81.87 | 20 | 4.1억 ▲ |
| 2025-02-23 | 81.87 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-16 | 81.87 | 20 | 4.1억 ▲ |
| 2025-02-07 | 81.87 | 6 | 3.9억 ▼ |
| 2025-01-31 | 81.87 | 23 | 4.1억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 426건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 84.96 | 11 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-29 | 84.96 | 23 | 4.5억 - |
| 2025-06-19 | 84.96 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.96 | 24 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.96 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.96 | 20 | 4.5억 - |
| 2025-05-27 | 84.96 | 7 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-11 | 84.96 | 5 | 4.1억 ▲ |
| 2025-03-05 | 84.96 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2024-10-19 | 84.96 | 7 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정현대홈타운4 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 66 개 아파트
달동우방맨션 기존 1998 년
달동삼성1 기존 1997 년
신정현대홈타운3 기존 2001 년
어울림 기존 1999 년
신정현대홈타운1 기존 1999 년
달동SK뷰 기존 1999 년
달동삼성2 기존 1997 년
동서4 기존 1994 년
신성미소지움1단지 기존 2007 년
신정현대홈타운2 기존 1999 년
고려 기존 1979 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
신한원룸 기존 1996 년
예송하이파크 기존 2003 년
대하미르빌 기존 2006 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
대명루첸 준신축 2016 년
범진 기존 1995 년
현대3차 기존 1995 년
현대하이얏트 기존 1994 년
이진빌라 기존 1988 년
대신그린파크 기존 1995 년
달동주공1단지 기존 1993 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
달동보경하얏트 준신축 2019 년
달동주공2단지 기존 1993 년
수암타워 기존 2001 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
삼환아르누보 기존 2009 년
현대2 기존 1994 년
대성 기존 1981 년
스타팰리스NO.1 준신축 2018 년
평일홈타운 기존 2004 년
덕남 기존 1986 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
장미 기존 1986 년
우남팜파스 기존 2004 년
유씨티 준신축 2015 년
한라백조 기존 1993 년
신정코아 기존 1992 년
동부1 기존 1995 년
달동삼정그린코아 준신축 2013 년
울산번영로두산위브 준신축 2017 년
번영로롯데인벤스스위트 기존 2006 년
정일 기존 1984 년
일동미라주 기존 2004 년
청오하이빌 기존 2004 년
동부3 기존 1996 년
내일네스트 기존 2007 년
대현더샵 준신축 2018 년
달동월드메르디앙 기존 2008 년
대현동디아채 준신축 2011 년
울산대현시티프라디움 신축 2022 년
동광모닝스카이 준신축 2014 년
해인 기존 1980 년
우방유화맨션 기존 1989 년
늘안애 준신축 2018 년
경남팰리스 준신축 2018 년
로얄맨션 기존 1984 년
현대싱그런 기존 2008 년
대하아크로티 기존 2009 년
더샵번영센트로 신축 2023 년
한라무지개 기존 1993 년
삼환나띠르빌 기존 2005 년
아름다운풍경 기존 2007 년
태양한신 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 신정현대홈타운4 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 17,020만 원 60㎡: 31,042만 원 85㎡: 41,929만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.
❓ 신정현대홈타운4 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신정현대홈타운4 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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