삼산동 아데라움 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 삼산동에 위치한 아데라움 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 08월 22일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총994세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 52건으로, 전체 세대수 대비 약 5.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.12% 대비 ▲27% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 40.8%, 남구에서는 상위 40.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.12% 대비 ▲27% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“삼산 아데라움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 994 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 평창토건(주)
- 사용승인일 2005년 02월 07일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 강남로 348
- 번지형 주소 울산광역시 남구 삼산동 182-1 아데라움아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 140 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.93억 | 5.56억 | 6.42억 |
| 2024 | 4.67억 | 5.34억 | 5.88억 |
| 2023 | 4.6억 | 5.16억 | 5.97억 |
| 2022 | 5.31억 | 5.54억 | 6.7억 |
| 2021 | 4.96억 | 5.57억 | 6.22억 |
| 2020 | 3.84억 | 4.2억 | 4.66억 |
| 2019 | 3.37억 | 3.75억 | 4.27억 |
| 2018 | 3.34억 | 3.86억 | 4.26억 |
| 2017 | 3.73억 | 4.08억 | 4.7억 |
| 2016 | 3.73억 | 4.2억 | 4.69억 |
| 2015 | 3.61억 | 3.86억 | 4.31억 |
| 2014 | 3.29억 | 3.63억 | 4.11억 |
| 2013 | 3.17억 | 3.59억 | 3.99억 |
| 2012 | 3.14억 | 3.55억 | 4.1억 |
| 2011 | 3.01억 | 3.44억 | 4.02억 |
| 2010 | 2.68억 | 3.18억 | 3.75억 |
| 2009 | 2.53억 | 2.98억 | 3.59억 |
| 2008 | 2.71억 | 3.26억 | 3.91억 |
| 2007 | 2.5억 | 3.72억 | 4.16억 |
| 2006 | 2.64억 | 3.48억 | 3.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 85.0 | Min. :2006-01-07 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 85.0 | 1st Qu.:2010-08-25 | 1st Qu.:31000 | |
| Median : 85.0 | Median :2013-08-01 | Median :35500 | |
| Mean :103.6 | Mean :2014-08-12 | Mean :36439 | |
| 3rd Qu.:116.1 | 3rd Qu.:2018-09-20 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :136.3 | Max. :2025-08-20 | Max. :67000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.45억 | 2021-09-03 | 11 |
| 120 | 6.5억 | 2021-10-12 | 5 |
| 140 | 6.7억 | 2022-03-18 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아데라움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 삼산 아데라움 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA014_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9991㎡ 최근 실거래 내역 (총 584건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.9991 | 18 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.9991 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-23 | 84.9991 | 13 | 5억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.9991 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.9991 | 16 | 5억 - |
| 2025-07-01 | 84.9991 | 12 | 5억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.9991 | 7 | 4.9억 - |
| 2025-06-27 | 84.9991 | 6 | 4.9억 - |
| 2025-06-16 | 84.9991 | 13 | 4.9억 ▼ |
| 2025-05-15 | 84.9991 | 9 | 5.4억 |
전용116.0578㎡ 최근 실거래 내역 (총 377건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 116.0578 | 16 | 5.5억 - |
| 2025-07-30 | 116.0578 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-29 | 116.0578 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2025-02-27 | 116.0578 | 9 | 5.5억 - |
| 2025-02-10 | 116.0578 | 19 | 5.5억 - |
| 2025-01-08 | 116.0578 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2024-12-12 | 116.0578 | 16 | 5.6억 ▲ |
| 2024-11-07 | 116.0578 | 17 | 5.3억 ▼ |
| 2024-10-14 | 116.0578 | 10 | 5.6억 ▲ |
| 2024-10-03 | 116.0578 | 13 | 5.5억 |
전용136.296㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 136.296 | 15 | 6.5억 - |
| 2025-06-19 | 136.296 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-05-17 | 136.296 | 5 | 6.3억 ▼ |
| 2025-04-22 | 136.296 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-02-21 | 136.296 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2024-10-07 | 136.296 | 13 | 6.4억 ▲ |
| 2024-06-24 | 136.296 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2024-04-19 | 136.296 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2024-03-26 | 136.296 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2023-10-16 | 136.296 | 19 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼산 아데라움 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
삼산리버뷰웰가 준신축 2017 년
세양청구마을 기존 1997 년
대우푸르지오 기존 2004 년
벽산강변타운 기존 1998 년
천지강변 기존 2004 년
천지강변102동 기존 2007 년
세원WE 준신축 2016 년
준우빌라 기존 2002 년
한미강변빌리지 기존 2002 년
참좋은가 신축 2020 년
평창현대3차 기존 1995 년
삼산동대성스카이렉스 준신축 2010 년
평창2차현대 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼산동 아데라움 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 49,946만 원 120㎡: 56,167만 원 140㎡: 64,675만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~120, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 아데라움 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 삼산동 182-1 아데라움 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~6.5억입니다.
❓ 아데라움 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 아데라움 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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