옥동 도성 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 옥동에 위치한 도성 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 09월 17일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총678세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 2.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.65% 대비 ▼6% (-0.15pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 87.0%, 남구에서는 상위 87.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.65% 대비 ▼6% (-0.15pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“옥동 도성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 678 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대우건설
- 사용승인일 1987년 04월 01일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 문수로369번길 58
- 번지형 주소 울산광역시 남구 옥동 1386 도성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.15억 | 2.11억 |
| 2024 | . | 2.12억 | . |
| 2023 | 1.99억 | 2.33억 | . |
| 2022 | . | 2.75억 | . |
| 2021 | 2.3억 | 3.22억 | . |
| 2020 | 1.61억 | 2.11억 | 1.4억 |
| 2019 | 1.45억 | 1.3억 | 1.39억 |
| 2018 | . | 1.4억 | . |
| 2017 | 1.27억 | 1.63억 | . |
| 2016 | 1.21억 | 1.59억 | . |
| 2015 | 1.21억 | 1.37억 | . |
| 2014 | 0.97억 | 1.19억 | 1.29억 |
| 2013 | . | 1.17억 | . |
| 2012 | . | 1.19억 | . |
| 2011 | 0.95억 | 1.11억 | . |
| 2010 | . | 0.96억 | . |
| 2009 | . | 0.94억 | . |
| 2008 | 0.74억 | 0.96억 | . |
| 2007 | . | 1.06억 | 1.11억 |
| 2006 | 0.73억 | 0.99억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.05 | Min. :2006-01-11 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:50.25 | 1st Qu.:2011-03-10 | 1st Qu.:10900 | |
| Median :50.25 | Median :2015-06-15 | Median :13000 | |
| Mean :50.07 | Mean :2015-06-24 | Mean :14977 | |
| 3rd Qu.:50.25 | 3rd Qu.:2020-05-13 | 3rd Qu.:17000 | |
| Max. :55.53 | Max. :2025-09-14 | Max. :39000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.3억 | 2021-04-22 | 4 |
| 55 | 3.9억 | 2020-11-19 | 4 |
| 55 | 3.9억 | 2020-11-23 | 3 |
| 60 | 2.23억 | 2025-02-05 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 옥동 도성 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-30 | 40.05 | 3 | 2억 ▼ |
| 2023-10-10 | 40.05 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2023-06-19 | 40.05 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2021-04-22 | 40.05 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2020-12-17 | 40.05 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2020-09-21 | 40.05 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2020-07-30 | 40.05 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2020-06-12 | 40.05 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2020-02-25 | 40.05 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2020-01-03 | 40.05 | 5 | 1.1억 |
전용50.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 1077건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 50.25 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-09-02 | 50.25 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2025-09-01 | 50.25 | 5 | 2억 ▼ |
| 2025-07-06 | 50.25 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2025-07-03 | 50.25 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-06-13 | 50.25 | 1 | 2.2억 - |
| 2025-05-02 | 50.25 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2025-05-02 | 50.25 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-04-01 | 50.25 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2025-02-15 | 50.25 | 6 | 2.1억 |
전용55.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 55.53 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-02-05 | 55.53 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2020-01-23 | 55.53 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2019-12-30 | 55.53 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2019-12-17 | 55.53 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2019-12-14 | 55.53 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2014-12-18 | 55.53 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2014-01-18 | 55.53 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2007-01-15 | 55.53 | 2 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
옥동 도성 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 62 개 아파트
도성타운 기존 1991 년
문수로아이파크2 기존 2003 년
신정수필 기존 1980 년
무궁화 기존 1984 년
대륙현대1차 기존 1989 년
삼원 기존 1983 년
미화 기존 1983 년
오성 기존 1982 년
복지맨션 기존 1983 년
대륙현대2차 기존 1991 년
문수로아이파크1 기존 2003 년
한일 기존 1985 년
송림맨션 기존 1984 년
목련 기존 1982 년
한라파크 기존 1984 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
청암현대 기존 1997 년
상아타워맨션 기존 1990 년
상아파크 기존 1994 년
우주가든 기존 1985 년
옥동현대1단지 기존 1997 년
금탑 기존 1982 년
청실 기존 1982 년
루클라쎄2 신축 2022 년
양지맨션 기존 1986 년
옥동디아채 기존 2009 년
한양코아 기존 1989 년
대공원아이파크(1단지) 기존 1994 년
옥동롯데인벤스로얄 기존 2006 년
옥서홈타운 기존 1995 년
성도 기존 1997 년
옥동현대2단지 기존 1997 년
은월 기존 1981 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
영남빌리지 기존 1991 년
디아채(201동) 기존 2004 년
한라한솔타운 기존 1998 년
대공원롯데인벤스가2단지 기존 2006 년
대공원한신휴플러스 준신축 2011 년
한진전원2차 기존 1996 년
서강파크(104동) 기존 1992 년
서강파크(A~C동) 기존 1989 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
그랜드파크 기존 1990 년
대공원롯데인벤스가1단지 기존 2006 년
대공원롯데인벤스가3단지 기존 2006 년
옥동한라빌리지 기존 1998 년
옥동서광 기존 1998 년
문수로대공원에일린의뜰 신축 2023 년
대공원아이파크(2단지) 기존 1994 년
대공원현대 기존 1992 년
동서파크맨션 기존 1993 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
신정롯데킹덤 기존 2008 년
양지 기존 1980 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
금오그린 기존 1998 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
올림푸스골든(1680) 기존 1989 년
수아지오시티 준신축 2018 년
대공원월드메르디앙 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
옥동 도성 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 21,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 도성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 옥동 1386 도성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.5억입니다.
❓ 도성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 14일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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