야음]롯데캐슬골드1단지 아파트 실거래분석 정보(2024.11.16 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 남구 야음동에 위치한 롯데캐슬골드1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2024년 11월 16일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1370세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 97건으로, 전체 세대수 대비 약 7.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 4.60% 대비 ▲54% (+2.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 10.0%, 남구에서는 상위 10.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 4.60% 대비 ▲54% (+2.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“야음 롯데캐슬골드1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1370 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 야음주공1단지 재건축 정비사업조합
- 사용승인일 2008년 05월 29일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 신선로 45
- 번지형 주소 울산광역시 남구 야음동 878 롯데캐슬골드1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 120 | 130 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3.83억 | 4.24억 | 4.77억 | 5.32억 | 6.23억 | 6.25억 |
| 2023 | 3.47억 | 4.21억 | 4.53억 | 5.25억 | 6.07억 | 6.37억 |
| 2022 | 3.91억 | 4.37억 | 5.51억 | 5.89억 | 6.2억 | 7억 |
| 2021 | 3.87억 | 4.64억 | 5.46억 | 6.15억 | 7.12억 | 7.43억 |
| 2020 | 3.15억 | 3.39억 | 4.09억 | 4.53억 | 5.4억 | 5.27억 |
| 2019 | 2.74억 | 3.05억 | 3.42억 | 3.89억 | 4.29억 | 4.4억 |
| 2018 | 2.86억 | 3.09억 | 3.58억 | 3.95억 | 4.17억 | 4.97억 |
| 2017 | 3.09억 | 3.28억 | 3.87억 | 4.19억 | 4.63억 | 4.8억 |
| 2016 | 2.96억 | 3.26억 | 3.62억 | 4.18억 | 4.59억 | 4.84억 |
| 2015 | 2.77억 | 3.14억 | 3.61억 | 3.89억 | 4.21억 | 4.64억 |
| 2014 | 2.6억 | 2.85억 | 3.24억 | 3.68억 | 4.06억 | 4.25억 |
| 2013 | 2.49억 | 2.79억 | 3.12억 | 3.62억 | 4.09억 | 4.03억 |
| 2012 | 2.44억 | 2.82억 | 3.28억 | 3.63억 | 4.03억 | 4.41억 |
| 2011 | 2.32억 | 2.61억 | 3.09억 | 3.62억 | 4.09억 | 4.37억 |
| 2010 | 2.05억 | 2.37억 | 2.82억 | 3.33억 | 3.86억 | 4.28억 |
| 2009 | 1.8억 | 2.22억 | 2.73억 | 3.23억 | 3.62억 | 4.3억 |
| 2008 | 1.65억 | 1.92억 | 2.53억 | 2.93억 | 3.57억 | 3.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2008-05-30 | Min. :13950 | |
| 1st Qu.: 84.96 | 1st Qu.:2011-11-18 | 1st Qu.:31525 | |
| Median :116.82 | Median :2015-03-09 | Median :38500 | |
| Mean :106.87 | Mean :2015-11-24 | Mean :38795 | |
| 3rd Qu.:129.53 | 3rd Qu.:2019-11-30 | 3rd Qu.:43500 | |
| Max. :157.06 | Max. :2024-11-09 | Max. :82400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.03억 | 2021-10-23 | 8 |
| 75 | 4.7억 | 2021-06-15 | 12 |
| 4.7억 | 2021-08-12 | 8 | |
| 4.7억 | 2022-01-19 | 9 | |
| 85 | 5.9억 | 2020-11-18 | 12 |
| 5.9억 | 2021-07-12 | 8 | |
| 120 | 6.44억 | 2021-07-10 | 23 |
| 130 | 7.82억 | 2021-09-26 | 15 |
| 160 | 8.24억 | 2021-09-25 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬골드1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[남구] 야음 롯데캐슬골드1단지 아파트(2008) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
야음 롯데캐슬골드1단지 아파트(2008) 월별 평균 평당가
면적별 구분
야음 롯데캐슬골드1단지 아파트(2008) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
야음 롯데캐슬골드1단지 아파트(2008) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
야음 롯데캐슬골드1단지 아파트(2008) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
야음 롯데캐슬골드1단지 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 51 아파트 링크입니다.
- 171m - 한라선경그린(1994) / 울산광역시 남구 중앙로17번길 16 (야음동)️
- 238m - 힐스테이트수암(1단지)(2019) / 울산광역시 남구 중앙로47번길 27 (야음동,힐스테이트 수암)️
- 241m - 롯데캐슬골드2단지(2008) / 울산광역시 남구 신선로 46 (야음동,울산 롯데캐슬골드)️
- 261m - 한라훼미리(1991) / 울산광역시 남구 신남로 8-17 (야음동,한라훼미리 상가동)️
- 328m - 힐스테이트수암(2단지)(2019) / 울산광역시 남구 중앙로17번길 35 (야음동,힐스테이트 수암)️
- 377m - 한신청실맨션(1989) / 울산광역시 남구 선암동 677-6️
- 383m - 선암동아크리티공동주택(2018) / 울산광역시 남구 선암동 730️
- 396m - 일동미라주(2004) / 울산광역시 남구 중앙로 39 (야음동,일동미라주아파트)️
- 399m - 현대싱그런(2008) / 울산광역시 남구 중앙로47번길 18 (신정동,현대싱그런스위트)️
- 399m - 그랜드타운(1999) / 울산광역시 남구 신남로 8-8 (야음동,그랜드타운 101동)️
- 412m - 영보가든(1990)️
- 422m - 코아(931-27)(1990)️
- 422m - 신선파크(1989)️
- 430m - 인블리스(1994)️
- 438m - 동서그린맨션(1992)️
- 444m - 한라전원(1988)️
- 459m - 동부1(1995)️
- 488m - 소라(1991)️
- 496m - 한라그린(1989)️
- 499m - 아성타워맨션(1990)️
- 517m - 백양(C동)(1985)️
- 545m - 수암한라에이스빌(2003)️
- 548m - 청광국민(1982)️
- 556m - 강남파크맨션(1991)️
- 566m - 삼익세라믹(1991)️
- 576m - 수암타워(2001)️
- 591m - 강남(949-33)(1984)️
- 595m - 삼진(1986)️
- 607m - 삼우(1979)️
- 607m - 쌍용스윗닷홈(2004)️
- 637m - 진원그랜즈(1990)️
- 638m - 정원(1985)️
- 639m - 한라백조(1993)️
- 672m - SK뷰(1994)️
- 676m - 우남팜파스(2004)️
- 684m - 신선(1995)️
- 704m - 동부3(1996)️
- 752m - 신정코아(1992)️
- 757m - 강남그린맨션(1992)️
- 791m - 삼익세라믹(1990)️
- 797m - 정일(1984)️
- 807m - 대하미르빌(2006)️
- 849m - 한라무지개(1993)️
- 852m - 고려(1979)️
- 879m - 선암스위트빌(2007)️
- 906m - 삼미타워(1989)️
- 929m - 대현더샵(2018)️
- 947m - 청오하이빌(2004)️
- 976m - 신성미소지움2단지(2007)️
- 979m - 신정현대홈타운3(2001)️
- 983m - 울산신정센트럴하임(2019)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
야음동 롯데캐슬골드1단지 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 38,245만 원 75㎡: 42,109만 원 85㎡: 47,017만 원 120㎡: 53,394만 원 130㎡: 61,862만 원 160㎡: 62,267만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120, ~130, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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