신정동 신정현대홈타운3 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 신정현대홈타운3 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 08월 22일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총929세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 6.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.17% 대비 ▲23% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.17% 대비 ▲23% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“신정현대홈타운3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 929 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2001년 11월 15일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 수암로129번길 25
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 851-21 신정현대홈타운3단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.02억 | 3.89억 | 4.87억 |
| 2024 | 2.89억 | 3.85억 | 4.83억 |
| 2023 | 2.75억 | 3.57억 | 4.9억 |
| 2022 | 3.2억 | 3.93억 | . |
| 2021 | 3.23억 | 4.12억 | 5.45억 |
| 2020 | 2.57억 | 3.24억 | 3.95억 |
| 2019 | 2.2억 | 2.67억 | 3.56억 |
| 2018 | 2.26억 | 2.69억 | 3.33억 |
| 2017 | 2.58억 | 3.05억 | 3.7억 |
| 2016 | 2.62억 | 3.05억 | 3.89억 |
| 2015 | 2.43억 | 2.87억 | 3.57억 |
| 2014 | 2.17억 | 2.65억 | 3.27억 |
| 2013 | 2.1억 | 2.57억 | 3.33억 |
| 2012 | 2.17억 | 2.62억 | 3.17억 |
| 2011 | 1.88억 | 2.48억 | 3.13억 |
| 2010 | 1.66억 | 2.18억 | 2.85억 |
| 2009 | 1.46억 | 2.08억 | 2.85억 |
| 2008 | 1.35억 | 2.01억 | 2.96억 |
| 2007 | 1.41억 | 2.09억 | 2.82억 |
| 2006 | 1.23억 | 1.92억 | 2.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-01-05 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2009-12-14 | 1st Qu.:20675 | |
| Median : 81.87 | Median :2013-11-23 | Median :25300 | |
| Mean : 78.60 | Mean :2014-06-22 | Mean :25620 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2019-09-05 | 3rd Qu.:30450 | |
| Max. :114.60 | Max. :2025-08-21 | Max. :59800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.59억 | 2022-02-12 | 13 |
| 85 | 4.6억 | 2021-09-04 | 16 |
| 115 | 5.98억 | 2021-08-12 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신정현대홈타운3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정현대홈타운3 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 586건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 59.96 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-18 | 59.97 | 24 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.97 | 21 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-10 | 59.9 | 24 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-05 | 59.97 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-29 | 59.97 | 8 | 2.9억 ▼ |
| 2025-05-25 | 59.97 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-02 | 59.97 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-11 | 59.97 | 18 | 3.1억 ▼ |
| 2025-04-08 | 59.97 | 15 | 3.2억 |
전용81.6~81.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 204건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 81.6 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2025-08-15 | 81.87 | 6 | 3.9억 - |
| 2025-07-12 | 81.87 | 4 | 3.9억 - |
| 2025-06-28 | 81.87 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2025-06-19 | 81.87 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-31 | 81.96 | 11 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-14 | 81.96 | 25 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-29 | 81.87 | 23 | 4억 ▲ |
| 2025-03-28 | 81.87 | 20 | 3.8억 - |
| 2025-02-18 | 81.6 | 21 | 3.8억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 476건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 84.96 | 20 | 4.2억 - |
| 2025-08-09 | 84.96 | 16 | 4.2억 - |
| 2025-08-07 | 84.96 | 18 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.96 | 22 | 4.1억 ▲ |
| 2025-05-14 | 84.96 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-01 | 84.96 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-18 | 84.96 | 11 | 4억 - |
| 2025-02-28 | 84.96 | 2 | 4억 ▲ |
| 2025-02-19 | 84.96 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-02-08 | 84.96 | 12 | 4억 |
전용114.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 201건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 114.6 | 19 | 5.1억 ▲ |
| 2025-04-04 | 114.6 | 2 | 4.6억 ▼ |
| 2024-10-19 | 114.6 | 16 | 5억 ▲ |
| 2024-03-07 | 114.6 | 8 | 4.9억 ▲ |
| 2024-03-06 | 114.6 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2024-02-26 | 114.6 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2024-01-03 | 114.6 | 23 | 5.1억 ▲ |
| 2023-07-08 | 114.6 | 7 | 4.9억 ▼ |
| 2023-06-03 | 114.6 | 18 | 5.1억 ▲ |
| 2023-02-25 | 114.6 | 13 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정현대홈타운3 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 79 개 아파트
고려 기존 1979 년
신정현대홈타운4 기존 2001 년
대하미르빌 기존 2006 년
신정현대홈타운2 기존 1999 년
신정현대홈타운1 기존 1999 년
신성미소지움2단지 기존 2007 년
어울림 기존 1999 년
쌍용스윗닷홈 기존 2004 년
달동우방맨션 기존 1998 년
달동삼성1 기존 1997 년
달동SK뷰 기존 1999 년
신성미소지움1단지 기존 2007 년
예송하이파크 기존 2003 년
울산신정센트럴하임 준신축 2019 년
수암한라에이스빌 기존 2003 년
신한원룸 기존 1996 년
동서4 기존 1994 년
수암타워 기존 2001 년
달동삼성2 기존 1997 년
범진 기존 1995 년
대신그린파크 기존 1995 년
대명루첸 준신축 2016 년
동부1 기존 1995 년
이진빌라 기존 1988 년
현대3차 기존 1995 년
대성 기존 1981 년
우남팜파스 기존 2004 년
현대하이얏트 기존 1994 년
한라백조 기존 1993 년
남운진주맨션 기존 1988 년
일동미라주 기존 2004 년
덕남 기존 1986 년
달동주공1단지 기존 1993 년
동부3 기존 1996 년
신정코아 기존 1992 년
대현더샵 준신축 2018 년
울산번영로두산위브 준신축 2017 년
대현동디아채 준신축 2011 년
정일 기존 1984 년
울산대현시티프라디움 신축 2022 년
동광모닝스카이 준신축 2014 년
삼환아르누보 기존 2009 년
현대싱그런 기존 2008 년
달동보경하얏트 준신축 2019 년
청오하이빌 기존 2004 년
달동주공2단지 기존 1993 년
현대2 기존 1994 년
평일홈타운 기존 2004 년
신선 기존 1995 년
삼익세라믹 기존 1991 년
유씨티 준신축 2015 년
대하아크로티 기존 2009 년
번영로롯데인벤스스위트 기존 2006 년
시원다이너스티빌리지 기존 2001 년
스타팰리스NO.1 준신축 2018 년
한라선경그린 기존 1994 년
아름다운풍경 기존 2007 년
소라 기존 1991 년
영보가든 기존 1990 년
더샵번영센트로 신축 2023 년
한라무지개 기존 1993 년
힐스테이트수암(1단지) 준신축 2019 년
장미 기존 1986 년
롯데캐슬골드2단지 기존 2008 년
신선산아드리아 신축 2020 년
삼진 기존 1986 년
삼환나띠르빌 기존 2005 년
정원 기존 1985 년
신선파크 기존 1989 년
삼미타워 기존 1989 년
백양(C동) 기존 1985 년
로얄맨션 기존 1984 년
우방유화맨션 기존 1989 년
휴가팰리스 준신축 2017 년
롯데캐슬골드1단지 기존 2008 년
달동삼정그린코아 준신축 2013 년
성훈팰리스 준신축 2017 년
삼우 기존 1979 년
번영로하늘채센트럴파크 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 신정현대홈타운3 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 30,380만 원 85㎡: 39,321만 원 115㎡: 48,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 21일입니다.
❓ 신정현대홈타운3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신정현대홈타운3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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