삼산동 세양청구마을 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 삼산동에 위치한 세양청구마을 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 08월 20일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1562세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 135건으로, 전체 세대수 대비 약 8.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.17% 대비 ▲21% (+1.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.5%, 남구에서는 상위 11.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 7.17% 대비 ▲21% (+1.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“삼산 세양청구마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1562 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 청구
- 사용승인일 1997년 12월 10일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 돋질로401번길 12
- 번지형 주소 울산광역시 남구 삼산동 172-1 세양청구마을 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.35억 | . | 3.24억 | 4.32억 |
| 2024 | 2.2억 | . | 3.11억 | 4.03억 |
| 2023 | 2.14억 | . | 3.07억 | . |
| 2022 | 2.46억 | . | 3.4억 | . |
| 2021 | 2.44억 | . | 3.54억 | 4.25억 |
| 2020 | 2.04억 | . | 2.72억 | 3.6억 |
| 2019 | 1.8억 | . | 2.33억 | 3.28억 |
| 2018 | 1.86억 | . | 2.39억 | 3.2억 |
| 2017 | 2.1억 | . | 2.64억 | 3.68억 |
| 2016 | 2.18억 | . | 2.85억 | 3.37억 |
| 2015 | 2.15억 | . | 2.65억 | 3.51억 |
| 2014 | 1.91억 | . | 2.39억 | 3.15억 |
| 2013 | 1.78억 | . | 2.33억 | 2.93억 |
| 2012 | 1.79억 | . | 2.34억 | 3.11억 |
| 2011 | 1.64억 | . | 2.21억 | 2.86억 |
| 2010 | 1.32억 | 1.2억 | 1.85억 | 2.58억 |
| 2009 | 1.16억 | . | 1.7억 | 2.46억 |
| 2008 | 1.13억 | . | 1.8억 | 2.7억 |
| 2007 | 1.19억 | . | 1.96억 | 3.07억 |
| 2006 | 0.99억 | 0.98억 | 1.56억 | 2.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-19 | Min. : 7050 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2010-03-09 | 1st Qu.:17100 | |
| Median : 59.98 | Median :2014-04-04 | Median :20500 | |
| Mean : 74.00 | Mean :2014-11-16 | Mean :20738 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-10-08 | 3rd Qu.:24200 | |
| Max. :134.71 | Max. :2025-08-19 | Max. :46000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.8억 | 2021-12-28 | 14 |
| 60 | 2.8억 | 2022-04-30 | 11 |
| 75 | 1.2억 | 2010-03-02 | 1 |
| 85 | 3.97억 | 2021-09-07 | 22 |
| 135 | 4.6억 | 2025-06-19 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 세양청구마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 삼산 세양청구마을 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 1363건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 59.98 | 16 | 2.4억 - |
| 2025-08-05 | 59.98 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-26 | 59.98 | 19 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-24 | 59.98 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-07-24 | 59.98 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-23 | 59.98 | 8 | 2.4억 - |
| 2025-07-12 | 59.98 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-09 | 59.98 | 18 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-07 | 59.98 | 21 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-03 | 59.98 | 5 | 2.3억 |
전용71.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-03-02 | 71.73 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2006-10-20 | 71.73 | 1 | 1억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 983건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 84.99 | 10 | 3.5억 ▼ |
| 2025-07-27 | 84.99 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.99 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.99 | 14 | 3.3억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.99 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.99 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-06 | 84.99 | 18 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.99 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.99 | 7 | 3억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.99 | 4 | 3.4억 |
전용134.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 134.71 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-19 | 134.71 | 19 | 4.6억 ▲ |
| 2025-06-17 | 134.71 | 3 | 4.1억 ▲ |
| 2024-10-23 | 134.71 | 18 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-20 | 134.71 | 9 | 4.3억 ▲ |
| 2024-08-28 | 134.71 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-10 | 134.71 | 6 | 4.1억 ▼ |
| 2021-09-29 | 134.71 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2021-02-21 | 134.71 | 3 | 4억 ▼ |
| 2020-11-26 | 134.71 | 16 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼산 세양청구마을 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
아데라움 기존 2005 년
삼산리버뷰웰가 준신축 2017 년
천지강변 기존 2004 년
대우푸르지오 기존 2004 년
천지강변102동 기존 2007 년
평창리비에르2차 기존 2003 년
벽산강변타운 기존 1998 년
평창리비에르1차 기존 2002 년
준우빌라 기존 2002 년
한미강변빌리지 기존 2002 년
참좋은가 신축 2020 년
세원WE 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼산동 세양청구마을 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 23,677만 원 85㎡: 32,755만 원 135㎡: 43,267만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 세양청구마을 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 삼산동 172-1 세양청구마을 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~4.6억입니다.
❓ 세양청구마을 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 세양청구마을 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 세양청구마을 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
세양청구마을 아파트는 울산광역시 남구 삼산동 172-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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