화정동 남화 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 화정동에 위치한 남화 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 16일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화정 남화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 서구 화정로243번길 11
- 번지형 주소 광주광역시 서구 화정동 532-12 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.83억 | . | . |
| 2024 | . | 1.85억 | . | 2.5억 |
| 2023 | . | . | . | 2.45억 |
| 2022 | 1.64억 | . | . | 4.5억 |
| 2021 | 1.52억 | 2억 | 2.39억 | . |
| 2020 | 1.52억 | 1.92억 | . | 2.68억 |
| 2019 | 1.52억 | 1.89억 | . | 2.75억 |
| 2018 | 1.44억 | 1.87억 | 2.28억 | 2.06억 |
| 2017 | 1.35억 | 1.56억 | 2.1억 | 2.05억 |
| 2016 | 1.21억 | 1.6억 | . | . |
| 2015 | 1.25억 | 1.48억 | . | 2억 |
| 2014 | 1.07억 | 1.39억 | . | 1.83억 |
| 2013 | 1.26억 | 1.42억 | . | 1.74억 |
| 2012 | 1.13억 | 1.4억 | . | 1.4억 |
| 2011 | 0.81억 | 1.36억 | . | 1.75억 |
| 2010 | 0.79억 | 1.16억 | . | 1.35억 |
| 2009 | 0.76억 | 0.94억 | . | 1.26억 |
| 2008 | 0.73억 | 1.02억 | . | . |
| 2007 | 0.73억 | 1.01억 | . | . |
| 2006 | 0.73억 | 0.96억 | . | 1.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.83 | Min. :2006-02-10 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.: 59.83 | 1st Qu.:2010-07-05 | 1st Qu.:11500 | |
| Median : 84.87 | Median :2015-05-03 | Median :15000 | |
| Mean : 88.16 | Mean :2015-01-17 | Mean :15475 | |
| 3rd Qu.:126.66 | 3rd Qu.:2019-08-27 | 3rd Qu.:18500 | |
| Max. :126.66 | Max. :2025-09-13 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.67억 | 2022-04-11 | 5 |
| 85 | 2.01억 | 2021-10-12 | 1 |
| 115 | 2.39억 | 2021-01-27 | 10 |
| 130 | 4.5억 | 2022-01-10 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 화정 남화 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA160_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-02 | 59.83 | 10 | 1.6억 - |
| 2022-04-13 | 59.83 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2022-04-11 | 59.83 | 5 | 1.7억 - |
| 2022-03-13 | 59.83 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2021-11-26 | 59.83 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2021-03-21 | 59.83 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2021-03-12 | 59.83 | 13 | 1.5억 ▼ |
| 2020-12-09 | 59.83 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2020-05-13 | 59.83 | 5 | 1.5억 - |
| 2019-11-26 | 59.83 | 6 | 1.5억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 84.87 | 11 | 1.8억 - |
| 2024-08-10 | 84.87 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2021-10-12 | 84.87 | 1 | 2억 - |
| 2021-04-08 | 84.87 | 6 | 2억 - |
| 2020-11-03 | 84.87 | 10 | 2억 ▲ |
| 2020-05-12 | 84.87 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2020-02-17 | 84.87 | 14 | 2억 ▲ |
| 2019-08-27 | 84.87 | 3 | 1.9억 - |
| 2019-05-28 | 84.87 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2018-04-16 | 84.87 | 5 | 1.8억 |
전용112.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-27 | 112.59 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2018-08-05 | 112.59 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2017-06-24 | 112.59 | 10 | 2.1억 |
전용126.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-12 | 126.66 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2023-02-15 | 126.66 | 3 | 3억 ▲ |
| 2023-01-19 | 126.66 | 6 | 2억 ▼ |
| 2023-01-10 | 126.66 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2022-01-10 | 126.66 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2020-11-22 | 126.66 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2020-10-12 | 126.66 | 8 | 2.4억 ▼ |
| 2020-10-10 | 126.66 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2020-06-08 | 126.66 | 6 | 3억 ▲ |
| 2020-04-28 | 126.66 | 9 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 남화 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
유니버시아드힐스테이트1단지 준신축 2016 년
유니버시아드힐스테이트2단지 준신축 2016 년
유니버시아드힐스테이트3단지 준신축 2016 년
대주 기존 1992 년
화정동고운하이플러스 준신축 2014 년
염주맨션 기존 1983 년
광주화정동골드클래스주상복합 신축 2022 년
해피투모루 준신축 2013 년
금호타운1 기존 1996 년
화정동영무예다음 기존 2003 년
금호타운3 기존 1995 년
백제 기존 1983 년
경남 기존 1997 년
신동아 기존 1995 년
농성SK뷰센트럴 준신축 2019 년
농성동유탑유블레스 준신축 2012 년
영무예다음2차 기존 2004 년
광명 기존 1995 년
대륙 기존 1982 년
제일파크맨션 기존 1988 년
한양 기존 1998 년
영무예다음1차 기존 2004 년
삼익 기존 1979 년
제일맨션 기존 1985 년
무등파크맨션 기존 1985 년
요약 리포트
데이터 기반
남화 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 남화 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 화정동 532-12 남화 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 남화 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남화 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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