화정동 대주 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.30 기준) | 디아파트
2026-06-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 화정동에 위치한 대주 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1992년이며2026년 06월 30일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총298세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.06) 회전율 1.68% 대비 ▼40% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.06) 회전율 1.68% 대비 ▼40% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화정 대주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 298 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대주건설(주)
사용승인일 1992년 12월 31일
- 도로명 주소 광주광역시 서구 화운로 37 🗺️
- 번지형 주소 광주광역시 서구 화정동 1193 화정대주 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 120 |
|---|---|---|
| 2026 | 2억 | . |
| 2025 | 1.87억 | 2.65억 |
| 2024 | 1.87억 | 2.47억 |
| 2023 | 1.94억 | 2.44억 |
| 2022 | 2.01억 | 2.97억 |
| 2021 | 1.84억 | 2.5억 |
| 2020 | 1.73억 | 2.18억 |
| 2019 | 1.87억 | 2.13억 |
| 2018 | 1.74억 | 2.09억 |
| 2017 | 1.64억 | 2.02억 |
| 2016 | 1.58억 | 1.93억 |
| 2015 | 1.58억 | 1.83억 |
| 2014 | 1.43억 | 1.67억 |
| 2013 | 1.35억 | 1.65억 |
| 2012 | 1.23억 | 1.5억 |
| 2011 | 1.21억 | 1.49억 |
| 2010 | 0.93억 | 1.32억 |
| 2009 | 0.89억 | 1.22억 |
| 2008 | 0.92억 | 1.29억 |
| 2007 | 0.89억 | 1.23억 |
| 2006 | 0.9억 | 1.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-01-03 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2010-03-11 | 1st Qu.:12000 | |
| Median : 84.99 | Median :2015-02-05 | Median :15500 | |
| Mean : 96.53 | Mean :2014-09-17 | Mean :15314 | |
| 3rd Qu.:118.63 | 3rd Qu.:2018-12-19 | 3rd Qu.:18650 | |
| Max. :118.63 | Max. :2026-06-29 | Max. :29700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.25억 | 2022-05-30 | 19 |
| 120 | 2.97억 | 2022-04-02 | 16 |
화정 대주 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 화정 대주 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA098_plot1.webp)
화정 대주 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
화정 대주 아파트 전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 228건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 84.99 | 13 | 2억 ▲ |
| 2025-11-10 | 84.99 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.99 | 12 | 2억 ▲ |
| 2024-12-16 | 84.99 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-15 | 84.99 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-05 | 84.99 | 7 | 2억 ▲ |
| 2024-05-11 | 84.99 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2023-08-30 | 84.99 | 19 | 2억 ▲ |
| 2023-06-12 | 84.99 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2023-04-06 | 84.99 | 20 | 2억 |
화정 대주 아파트 전용118.63㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 118.63 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2024-11-01 | 118.63 | 12 | 3억 ▲ |
| 2024-05-23 | 118.63 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-05-23 | 118.63 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2024-01-10 | 118.63 | 11 | 2.3억 ▼ |
| 2023-07-25 | 118.63 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2023-04-18 | 118.63 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2023-02-28 | 118.63 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2022-04-02 | 118.63 | 16 | 3억 ▲ |
| 2021-09-24 | 118.63 | 7 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 대주 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
염주맨션 기존 1983년
금호타운1 기존 1996년
유니버시아드힐스테이트3단지 준신축 2016년
화정동영무예다음 기존 2003년
신동아 기존 1995년
광명 기존 1995년
유니버시아드힐스테이트2단지 준신축 2016년
한양 기존 1998년
유니버시아드힐스테이트1단지 준신축 2016년
남화 기존 1996년
흥국 기존 1983년
우미 기존 1990년
영무예다음2차 기존 2004년
흥국 기존 1982년
e-편한세상 기존 2006년
영무예다음1차 기존 2004년
금호타운3 기존 1995년
현대(859-1) 기존 1987년
위파크 더 센트럴 NA NA년
초원 기존 2000년
명지 기존 1995년
제일맨션 기존 1985년
주월동명지로드힐 기존 2006년
제일3 기존 1981년
화정동고운하이플러스 준신축 2014년
더샵염주센트럴파크 신축 2022년
우성1 기존 1985년
백제 기존 1983년
대륙 기존 1982년
태영 기존 1989년
보라 기존 1996년
모아타워 기존 1993년
화정 대주 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
화정 대주 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
화정동 대주 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
85㎡: 20,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 29일입니다.
❓ 대주 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대주 아파트는 광주광역시 서구 화정동 1193번지에 위치한 아파트입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
최신 거래 정보를 놓치지 않으려면 즐겨찾기로 등록해두시길 권장합니다.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #화정대주아파트,#대주아파트,#광주광역시서구화정동,#35년차재건축연한도래아파트,#광주광역시서구화정동1193화정대주,#광주광역시서구화운로37,#2026년06월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.