화정동 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 화정동에 위치한 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 09월 12일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 33.3%, 서구에서는 상위 33.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화정 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 서구 화정로 211
- 번지형 주소 광주광역시 서구 화정동 1610 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.67억 | . |
| 2024 | 5.03억 | . |
| 2023 | 4.96억 | . |
| 2022 | 5.9억 | . |
| 2021 | 6.07억 | . |
| 2020 | 4.98억 | . |
| 2019 | 4.61억 | . |
| 2018 | 4.24억 | . |
| 2017 | 3.69억 | . |
| 2016 | 3.33억 | 3.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.97 | Min. :2016-03-06 | Min. :25800 | |
| 1st Qu.:84.97 | 1st Qu.:2018-06-16 | 1st Qu.:42000 | |
| Median :84.98 | Median :2020-09-04 | Median :47500 | |
| Mean :84.98 | Mean :2020-08-17 | Mean :47550 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2021-12-22 | 3rd Qu.:51000 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-09-01 | Max. :69000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.9억 | 2021-10-24 | 17 |
| 90 | 3.85억 | 2016-10-26 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 화정 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA110_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.97~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 350건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 84.97 | 18 | 5억 ▲ |
| 2025-08-10 | 84.98 | 24 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-17 | 84.97 | 20 | 5억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.97 | 13 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-06 | 84.97 | 7 | 5억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.97 | 9 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-04 | 84.97 | 20 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.98 | 6 | 4.4억 - |
| 2025-05-31 | 84.98 | 20 | 4.4억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.97 | 16 | 4.7억 |
전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-12-02 | 85 | 14 | 3.1억 ▼ |
| 2016-10-26 | 85 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2016-10-08 | 85 | 20 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
유니버시아드힐스테이트1단지 준신축 2016 년
남화 기존 1996 년
화정동고운하이플러스 준신축 2014 년
금호타운3 기존 1995 년
대주 기존 1992 년
염주맨션 기존 1983 년
백제 기존 1983 년
유니버시아드힐스테이트3단지 준신축 2016 년
대륙 기존 1982 년
금호타운1 기존 1996 년
신동아 기존 1995 년
화정동영무예다음 기존 2003 년
한양 기존 1998 년
광명 기존 1995 년
우미 기존 1990 년
모아 기존 1992 년
서석 기존 1979 년
남화맨션 기존 1979 년
e편한세상 기존 2006 년
대주피오레 기존 2007 년
더샵염주센트럴파크 신축 2022 년
현대(859-1) 기존 1987 년
해피투모루 준신축 2013 년
광주화정동골드클래스주상복합 신축 2022 년
현대(740-6) 기존 1986 년
대주 기존 1992 년
모아타워 기존 1993 년
영무예다음2차 기존 2004 년
빛고을파크 기존 1991 년
영무예다음1차 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
유니버시아드힐스테이트2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 서구 화정동 1610 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.6억~5억입니다.
❓ 유니버시아드힐스테이트2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유니버시아드힐스테이트2단지 아파트는 광주광역시 서구 화정동 1610번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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