화정동영무예다음 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 서구 화정동에 위치한 화정동영무예다음 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 21일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“화정동영무예다음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 서구 화운로23번길 7-31
- 번지형 주소 광주광역시 서구 화정동 1295 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 1.24억 |
| 2024 | 0.98억 | . | . | 1.42억 |
| 2023 | 1.06억 | . | . | 1.4억 |
| 2022 | 1억 | . | . | 1.43억 |
| 2021 | . | . | 1.26억 | 1.27억 |
| 2020 | . | . | . | 1.29억 |
| 2019 | 0.85억 | . | 0.9억 | 1.27억 |
| 2018 | 0.95억 | . | 1.3억 | 1.28억 |
| 2017 | 0.84억 | . | 1.23억 | 1.31억 |
| 2016 | 0.82억 | 0.9억 | 1.09억 | 1.27억 |
| 2015 | 0.84억 | . | 1.05억 | 1.23억 |
| 2014 | 0.79억 | . | . | 1.13억 |
| 2013 | 0.74억 | . | 0.98억 | 1.07억 |
| 2012 | 0.71억 | 0.87억 | 0.89억 | 1.04억 |
| 2011 | 0.71억 | . | . | 0.93억 |
| 2010 | 0.54억 | . | . | 0.84억 |
| 2009 | . | . | . | 0.79억 |
| 2008 | . | . | . | 0.83억 |
| 2007 | . | . | . | 0.85억 |
| 2006 | . | . | . | 0.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.69 | Min. :2006-11-21 | Min. : 5400 | |
| 1st Qu.:59.61 | 1st Qu.:2012-03-13 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :59.61 | Median :2014-10-14 | Median :11000 | |
| Mean :57.77 | Mean :2015-08-16 | Mean :11039 | |
| 3rd Qu.:59.61 | 3rd Qu.:2018-04-12 | 3rd Qu.:12900 | |
| Max. :59.61 | Max. :2025-08-20 | Max. :15800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.07억 | 2023-01-17 | 4 |
| 50 | 0.9억 | 2016-04-14 | 10 |
| 55 | 1.34억 | 2018-03-25 | 13 |
| 60 | 1.58억 | 2024-01-06 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화정동영무예다음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 화정동영무예다음 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/GeA105_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.689㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 41.689 | 5 | 1억 ▼ |
| 2023-08-28 | 41.689 | 1 | 1.1억 - |
| 2023-01-17 | 41.689 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2022-10-31 | 41.689 | 1 | 1억 ▲ |
| 2019-02-16 | 41.689 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2018-10-04 | 41.689 | 3 | 1억 ▲ |
| 2017-10-13 | 41.689 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2017-06-15 | 41.689 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2017-05-01 | 41.689 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2017-03-07 | 41.689 | 5 | 0.8억 |
전용43.6318㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-04-18 | 43.6318 | 14 | 0.8억 ▲ |
| 2015-01-08 | 43.6318 | 14 | 0.7억 ▼ |
| 2012-12-18 | 43.6318 | 14 | 0.8억 ▲ |
| 2011-08-30 | 43.6318 | 14 | 0.7억 |
전용46.9648㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-04-14 | 46.9648 | 10 | 0.9억 - |
| 2012-09-21 | 46.9648 | 10 | 0.9억 |
전용51.7208㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-03-25 | 51.7208 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2015-02-26 | 51.7208 | 13 | 1.1억 |
전용52.2734㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-21 | 52.2734 | 15 | 1.3억 ▲ |
| 2019-05-21 | 52.2734 | 15 | 0.9억 ▼ |
| 2018-10-01 | 52.2734 | 15 | 1.3억 ▲ |
| 2017-08-07 | 52.2734 | 15 | 1.2억 ▲ |
| 2016-04-26 | 52.2734 | 15 | 1.1억 - |
| 2015-03-13 | 52.2734 | 15 | 1.1억 ▲ |
| 2013-08-21 | 52.2734 | 13 | 1억 ▲ |
| 2012-11-26 | 52.2734 | 15 | 0.9억 - |
| 2012-08-31 | 52.2734 | 15 | 0.9억 |
전용58.9078㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-20 | 58.9078 | 12 | 1.4억 - |
| 2023-10-10 | 58.9078 | 6 | 1.4억 - |
| 2023-09-04 | 58.9078 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2022-07-18 | 58.9078 | 11 | 1.5억 ▲ |
| 2021-09-07 | 58.9078 | 8 | 1.2억 - |
| 2021-02-14 | 58.9078 | 11 | 1.2억 ▼ |
| 2020-07-15 | 58.9078 | 9 | 1.3억 - |
| 2018-02-28 | 58.9078 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2017-12-29 | 58.9078 | 8 | 1.4억 ▲ |
| 2017-10-16 | 58.9078 | 9 | 1.3억 |
전용59.0008~59.6134㎡ 최근 실거래 내역 (총 270건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 59.6134 | 6 | 1.2억 - |
| 2025-03-17 | 59.6134 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2024-11-12 | 59.6134 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2024-08-24 | 59.6134 | 9 | 1.5억 - |
| 2024-06-28 | 59.6134 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2024-06-10 | 59.6134 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2024-03-16 | 59.6134 | 15 | 1.4억 - |
| 2024-01-15 | 59.6134 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-01-06 | 59.6134 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2024-01-01 | 59.6134 | 3 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화정동영무예다음 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
금호타운1 기존 1996 년
신동아 기존 1995 년
영무예다음2차 기존 2004 년
대주 기존 1992 년
유니버시아드힐스테이트3단지 준신축 2016 년
영무예다음1차 기존 2004 년
광명 기존 1995 년
염주맨션 기존 1983 년
한양 기존 1998 년
초원 기존 2000 년
명지 기존 1995 년
제일맨션 기존 1985 년
제일3 기존 1981 년
e편한세상 기존 2006 년
우미 기존 1990 년
유니버시아드힐스테이트2단지 준신축 2016 년
현대(859-1) 기존 1987 년
남화 기존 1996 년
유니버시아드힐스테이트1단지 준신축 2016 년
금호타운3 기존 1995 년
태영 기존 1989 년
더샵염주센트럴파크 신축 2022 년
요약 리포트
데이터 기반
화정동영무예다음 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.6㎡입니다.
❓ 화정동영무예다음 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
화정동영무예다음 아파트는 광주광역시 서구 화정동 1295번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 화정동영무예다음 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 화정동영무예다음 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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