문흥동 대주3 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 문흥동에 위치한 대주3 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 10월 03일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문흥 대주3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 북구 평교로 40
- 번지형 주소 광주광역시 북구 문흥동 921 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.95억 |
| 2024 | 1.53억 | 1.97억 |
| 2023 | 1.42억 | 2.22억 |
| 2022 | 1.61억 | . |
| 2021 | 1.48억 | 1.93억 |
| 2020 | 1.38억 | 1.87억 |
| 2019 | 1.42억 | 1.87억 |
| 2018 | 1.42억 | 1.95억 |
| 2017 | 1.4억 | . |
| 2016 | 1.41억 | 2.26억 |
| 2015 | 1.42억 | 1.71억 |
| 2014 | 1.31억 | 1.57억 |
| 2013 | 1.05억 | 1.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.93 | Min. :2013-02-22 | Min. : 9500 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2015-08-22 | 1st Qu.:13400 | |
| Median : 84.97 | Median :2018-06-02 | Median :14700 | |
| Mean : 93.37 | Mean :2018-05-29 | Mean :15138 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2020-09-17 | 3rd Qu.:16150 | |
| Max. :120.90 | Max. :2025-09-27 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 1.78억 [직] | 2022-10-07 | 4 |
| 125 | 2.4억 [직] | 2023-11-06 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대주3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 문흥 대주3 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA244_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9255~84.9685㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-27 | 84.9255 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2024-05-17 | 84.9255 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2023-12-23 | 84.9685 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2023-11-17 | 84.9255 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2023-10-06 | 84.9255 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2023-06-14 | 84.9685 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2023-06-01 | 84.9255 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2022-12-28 | 84.9685 | 2 | 1.6억 - |
| 2022-10-31 | 84.9685 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2022-10-07 | 84.9685 | 4 | 1.8억 |
전용120.897㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 120.897 | 5 | 2억 - |
| 2024-06-27 | 120.897 | 8 | 2억 ▼ |
| 2023-11-06 | 120.897 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2023-06-21 | 120.897 | 7 | 2억 ▲ |
| 2021-01-14 | 120.897 | 11 | 1.9억 ▲ |
| 2020-11-18 | 120.897 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2020-09-14 | 120.897 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2019-10-13 | 120.897 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2019-10-07 | 120.897 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2019-08-26 | 120.897 | 2 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문흥 대주3 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
은하 기존 1983 년
진흥 기존 1984 년
대주1 기존 1988 년
대주2 기존 1988 년
우미프라자 기존 1993 년
문흥동대주3 기존 1994 년
금형트리뷰 기존 2006 년
중흥파크맨션1 기존 1994 년
명지맨션 기존 1994 년
광신(8,9,10동) 기존 1983 년
문흥상록 기존 1997 년
각화센트럴파크서희스타힐스 신축 2020 년
중흥파크맨션2 기존 1994 년
모아맨션 기존 1994 년
광신(11동) 기존 1984 년
라인3 기존 1994 년
현대 기존 1991 년
무진 기존 1982 년
우미2 기존 1994 년
각화센트럴파크3차 신축 2023 년
문흥제일파크 기존 1994 년
우성 기존 1990 년
금호타운1 기존 1989 년
일신 기존 1994 년
해광 기존 1994 년
무등파크1 기존 1988 년
라인 기존 1994 년
중흥파크맨션3 기존 1994 년
미도맨션 기존 1982 년
한영맨션 기존 1982 년
광명 기존 1994 년
공간 기존 1994 년
주공 기존 1990 년
신흥 기존 1987 년
용봉맨션 기존 1983 년
라인동산 기존 1994 년
주공1 기존 1989 년
우미 기존 1994 년
대웅맨션 기존 1982 년
현대2 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
대주3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대주3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 문흥동 921 대주3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억입니다.
❓ 대주3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대주3 아파트는 광주광역시 북구 문흥동 921번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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