양산동 동남맨션2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 양산동에 위치한 동남맨션2 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 13일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양산 동남맨션2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 북구 상촌로15번길 2
- 번지형 주소 광주광역시 북구 양산동 209-17 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 65 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.67억 | . | 0.78억 | . |
| 2024 | . | 0.7억 | 0.95억 | . |
| 2023 | 0.75억 | 0.87억 | 0.99억 | . |
| 2022 | 0.68억 | 0.87억 | 0.87억 | 0.93억 |
| 2021 | 0.55억 | 0.81억 | 0.91억 | 0.84억 |
| 2020 | 0.69억 | 0.81억 | 0.86억 | 0.79억 |
| 2019 | . | 0.8억 | 0.92억 | . |
| 2018 | 0.7억 | 0.81억 | 0.88억 | . |
| 2017 | 0.73억 | 0.71억 | 0.89억 | . |
| 2016 | 0.61억 | 0.8억 | 0.93억 | 0.83억 |
| 2015 | 0.57억 | 0.71억 | 0.8억 | . |
| 2014 | . | 0.69억 | 0.77억 | . |
| 2013 | 0.47억 | 0.65억 | 0.73억 | 0.67억 |
| 2012 | 0.59억 | 0.63억 | 0.68억 | . |
| 2011 | 0.4억 | 0.5억 | 0.59억 | 0.49억 |
| 2010 | 0.35억 | 0.4억 | 0.49억 | . |
| 2009 | 0.31억 | 0.38억 | 0.42억 | . |
| 2008 | 0.31억 | 0.4억 | 0.46억 | 0.42억 |
| 2007 | 0.27억 | 0.36억 | 0.43억 | 0.3억 |
| 2006 | . | 0.35억 | 0.38억 | 0.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.95 | Min. :2006-01-10 | Min. : 2200 | |
| 1st Qu.:52.05 | 1st Qu.:2010-06-05 | 1st Qu.: 4500 | |
| Median :59.70 | Median :2013-04-07 | Median : 6500 | |
| Mean :56.96 | Mean :2014-06-10 | Mean : 6516 | |
| 3rd Qu.:59.70 | 3rd Qu.:2019-01-28 | 3rd Qu.: 8300 | |
| Max. :62.92 | Max. :2025-09-12 | Max. :12500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.77억 | 2022-06-10 | 10 |
| 55 | 0.9억 | 2021-11-10 | 8 |
| 55 | 0.9억 | 2022-04-28 | 5 |
| 60 | 1.25억 | 2023-11-13 | 13 |
| 65 | 0.97억 | 2022-05-17 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동남맨션2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[북구] 양산 동남맨션2 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA165_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 46.95 | 7 | 0.7억 ▼ |
| 2023-12-22 | 46.95 | 10 | 0.8억 - |
| 2022-06-10 | 46.95 | 10 | 0.8억 ▲ |
| 2022-03-03 | 46.95 | 6 | 0.6억 - |
| 2021-05-21 | 46.95 | 6 | 0.6억 ▼ |
| 2020-02-17 | 46.95 | 5 | 0.7억 - |
| 2018-05-14 | 46.95 | 8 | 0.7억 - |
| 2017-06-20 | 46.95 | 5 | 0.7억 - |
| 2016-11-03 | 46.95 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2016-10-07 | 46.95 | 4 | 0.6억 |
전용52.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 52.05 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2023-05-26 | 52.05 | 9 | 0.9억 - |
| 2022-04-28 | 52.05 | 5 | 0.9억 - |
| 2022-04-18 | 52.05 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2022-01-13 | 52.05 | 12 | 0.8억 - |
| 2021-11-19 | 52.05 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2021-11-10 | 52.05 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2021-10-19 | 52.05 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2021-09-19 | 52.05 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2021-08-30 | 52.05 | 1 | 0.8억 |
전용59.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 59.7 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2025-08-14 | 59.7 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2025-03-19 | 59.7 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2025-02-26 | 59.7 | 9 | 0.9억 - |
| 2024-03-13 | 59.7 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2024-03-06 | 59.7 | 12 | 1억 - |
| 2023-12-06 | 59.7 | 6 | 1억 ▼ |
| 2023-11-13 | 59.7 | 13 | 1.2억 ▲ |
| 2023-10-21 | 59.7 | 12 | 0.9억 - |
| 2023-09-04 | 59.7 | 6 | 0.9억 |
전용62.918㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-17 | 62.918 | 9 | 1억 ▲ |
| 2022-02-08 | 62.918 | 4 | 0.9억 - |
| 2021-08-17 | 62.918 | 9 | 0.9억 ▲ |
| 2021-05-18 | 62.918 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2020-05-29 | 62.918 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2020-05-22 | 62.918 | 10 | 0.7억 ▼ |
| 2016-08-04 | 62.918 | 7 | 0.8억 - |
| 2016-03-17 | 62.918 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2013-12-19 | 62.918 | 6 | 0.7억 ▼ |
| 2013-06-08 | 62.918 | 9 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양산 동남맨션2 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
양산진아리채 준신축 2016 년
우미 기존 1992 년
쌍용빌라 기존 1989 년
일신1차 기존 1996 년
마루힐센트럴파크 준신축 2016 년
미래하이클래스 준신축 2017 년
우방아이유쉘 준신축 2018 년
일신2차 기존 1997 년
양산타운 기존 1998 년
유탑유블레스스카이뷰 준신축 2019 년
호반리젠시빌 기존 2000 년
동남맨션3 기존 1993 년
청암프로스빌 기존 1998 년
첨단용두산이고운 준신축 2018 년
용두주공 기존 1998 년
영무예다음 기존 2005 년
올리브 준신축 2017 년
양산지구현진에버빌 기존 2006 년
GS그린자이1차 기존 2006 년
첨단자이1단지 준신축 2010 년
첨단자이2차 준신축 2012 년
부영사랑으로 기존 2007 년
첨단진아리채 신축 2020 년
새봄 기존 1996 년
베스트클래스 준신축 2017 년
GS그린자이2차 기존 2006 년
이안광주첨단 준신축 2017 년
송지트리뷰 기존 2008 년
광명2차 기존 1998 년
광명 기존 1989 년
힐스테이트본촌 준신축 2019 년
양산동고운하이플러스 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
동남맨션2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동남맨션2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 양산동 209-17 동남맨션2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.6억~0.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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