양산동 GS그린자이1차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.27 기준) | 디아파트
2026-06-27
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 북구 양산동에 위치한 GS그린자이1차 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2006년이며2026년 06월 27일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총467세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 2.57% 대비 ▼17% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 2.57% 대비 ▼17% (-0.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양산 GS그린자이1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 467 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 gs건설(주)
사용승인일 2006년 11월 03일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 양산로71번길 10 🗺️
- 번지형 주소 광주광역시 북구 양산동 776 GS그린자이1차 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2.96억 | 3.75억 | . |
| 2025 | 3.15억 | 4.05억 | 4.56억 |
| 2024 | 3.62억 | 4.04억 | . |
| 2023 | 3.61억 | 4.95억 | 5.83억 |
| 2022 | 3.98억 | 4.86억 | . |
| 2021 | 3.48억 | 4.15억 | 5.12억 |
| 2020 | 2.82억 | 3.92억 | 4.37억 |
| 2019 | 2.77억 | 3.83억 | 4.38억 |
| 2018 | 2.64억 | 3.47억 | 4.17억 |
| 2017 | 2.58억 | 3.36억 | 3.92억 |
| 2016 | 2.51억 | 3.3억 | 3.8억 |
| 2015 | 2.65억 | 3.14억 | 3.57억 |
| 2014 | 2.14억 | 2.64억 | 2.98억 |
| 2013 | 1.96억 | 2.55억 | 2.91억 |
| 2012 | 1.94억 | 2.58억 | 2.82억 |
| 2011 | 1.89억 | 2.42억 | 2.84억 |
| 2010 | 1.65억 | 2.19억 | 2.34억 |
| 2009 | 1.61억 | 1.95억 | 2.66억 |
| 2008 | 1.47억 | 1.98억 | 2.38억 |
| 2007 | 1.51억 | . | 2.35억 |
| 2006 | . | 2.05억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-11-27 | Min. :14250 | |
| 1st Qu.: 85.00 | 1st Qu.:2011-02-16 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :112.02 | Median :2014-10-07 | Median :26300 | |
| Mean :101.83 | Mean :2015-04-15 | Mean :27239 | |
| 3rd Qu.:112.02 | 3rd Qu.:2019-03-01 | 3rd Qu.:32700 | |
| Max. :133.46 | Max. :2026-06-26 | Max. :58300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.35억 | 2022-04-22 | 11 |
| 115 | 5.35억 | 2022-02-22 | 5 |
| 135 | 5.83억 | 2023-05-24 | 1 |
양산 GS그린자이1차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
양산 GS그린자이1차 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 양산 GS그린자이1차 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA078_plot1.webp)
양산 GS그린자이1차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
양산 GS그린자이1차 아파트 전용84.9903~84.9993㎡ 최근 실거래 내역 (총 265건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 84.9903 | 14 | 3억 - |
| 2026-03-21 | 84.9993 | 15 | 3억 ▲ |
| 2026-02-22 | 84.9993 | 14 | 2.9억 ▼ |
| 2025-11-16 | 84.9993 | 26 | 3.2억 ▼ |
| 2025-10-31 | 84.9903 | 18 | 3.3억 ▲ |
| 2025-10-20 | 84.9903 | 17 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.9993 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.9993 | 27 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.9903 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-18 | 84.9993 | 10 | 3억 |
양산 GS그린자이1차 아파트 전용112.0176㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 112.0176 | 16 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-29 | 112.0176 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-25 | 112.0176 | 18 | 3.9억 ▼ |
| 2024-12-11 | 112.0176 | 8 | 4억 ▼ |
| 2024-07-06 | 112.0176 | 6 | 4.1억 ▼ |
| 2024-07-05 | 112.0176 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-03 | 112.0176 | 13 | 3.9억 ▼ |
| 2024-05-08 | 112.0176 | 5 | 4억 ▼ |
| 2023-08-01 | 112.0176 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2023-02-07 | 112.0176 | 11 | 5억 |
양산 GS그린자이1차 아파트 전용133.4603㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 133.4603 | 18 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-30 | 133.4603 | 19 | 4.2억 ▼ |
| 2023-05-24 | 133.4603 | 1 | 5.8억 ▲ |
| 2021-10-07 | 133.4603 | 1 | 5.3억 ▲ |
| 2021-09-11 | 133.4603 | 8 | 5억 - |
| 2021-02-26 | 133.4603 | 17 | 5억 ▲ |
| 2020-12-01 | 133.4603 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2020-10-24 | 133.4603 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2020-09-23 | 133.4603 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2020-07-31 | 133.4603 | 4 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양산 GS그린자이1차 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
호반리젠시빌 기존 2000년
지에스그린자이2차 기존 2006년
양산지구현진에버빌 기존 2006년
일신2차 기존 1997년
부영사랑으로 기존 2007년
일신1차 기존 1996년
우미 기존 1992년
송지트리뷰 기존 2008년
청암프로스빌 기존 1998년
양산진아리채 준신축 2016년
동남맨션2 기존 1991년
양산동고운하이플러스 준신축 2015년
베스트클래스 준신축 2017년
쌍용빌라 기존 1989년
성진 기존 1985년
드림플러스 준신축 2017년
마루힐센트럴파크 준신축 2016년
명진캐슬103동 준신축 2013년
양산명지써밋주상복합 신축 2024년
유탑유블레스스카이뷰 준신축 2019년
미래하이클래스 준신축 2017년
올리브 준신축 2017년
힐스테이트본촌 준신축 2019년
동남맨션3 기존 1993년
우방아이유쉘아파트 준신축 2018년
양산 GS그린자이1차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
양산 GS그린자이1차 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
양산동 GS그린자이1차 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
85㎡: 29,667만 원 115㎡: 37,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ GS그린자이1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 양산동 776 GS그린자이1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.8억입니다.
❓ GS그린자이1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
GS그린자이1차 아파트는 광주광역시 북구 양산동 776번지에 위치한 아파트입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #양산GS그린자이1차아파트,#GS그린자이1차아파트,#광주광역시북구양산동,#21년차리모델링연한도래아파트,#광주광역시북구양산동776GS그린자이1차,#광주광역시북구양산로71번길10,#2026년06월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.