양산동 호반리젠시빌 아파트 실거래분석 정보(2025.07.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 북구 양산동에 위치한 호반리젠시빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 07월 22일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총612세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 5.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.58% 대비 ▲18% (+0.82pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.58% 대비 ▲18% (+0.82pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“양산 호반리젠시빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 612 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 주)호반건설
- 사용승인일 2000년 05월 26일
- 도로명 주소 광주광역시 북구 양산로71번길 33
- 번지형 주소 광주광역시 북구 양산동 18-3 양산2차호반리젠시빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.79억 | 2.31억 |
| 2024 | 0.8억 | 2.37억 |
| 2023 | 0.78억 | 2.6억 |
| 2022 | 0.8억 | 2.89억 |
| 2021 | 0.77억 | 2.32억 |
| 2020 | 0.75억 | 1.94억 |
| 2019 | 0.77억 | 1.93억 |
| 2018 | 0.77억 | 1.85억 |
| 2017 | 0.77억 | 1.85억 |
| 2016 | 0.79억 | 1.86억 |
| 2015 | 0.78억 | 1.86억 |
| 2014 | 0.72억 | 1.57억 |
| 2013 | 0.66억 | 1.5억 |
| 2012 | 0.61억 | 1.46억 |
| 2011 | 0.48억 | 1.38억 |
| 2010 | 0.45억 | 1.13억 |
| 2009 | 0.43억 | 1.07억 |
| 2008 | 0.39억 | 1.03억 |
| 2007 | 0.36억 | 0.97억 |
| 2006 | 0.36억 | 0.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.48 | Min. :2006-04-18 | Min. : 3600 | |
| 1st Qu.:37.48 | 1st Qu.:2006-10-21 | 1st Qu.: 7650 | |
| Median :84.69 | Median :2012-03-15 | Median : 9250 | |
| Mean :63.74 | Mean :2012-09-07 | Mean :10340 | |
| 3rd Qu.:84.69 | 3rd Qu.:2017-01-20 | 3rd Qu.:12000 | |
| Max. :84.69 | Max. :2025-07-15 | Max. :30500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.94억 | 2022-04-28 | 4 |
| 85 | 3.05억 | 2022-04-28 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 호반리젠시빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[북구] 양산 호반리젠시빌 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/GdA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용37.479㎡ 최근 실거래 내역 (총 690건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 37.479 | 12 | 0.8억 ▲ |
| 2025-05-29 | 37.479 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2025-05-09 | 37.479 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2025-03-25 | 37.479 | 14 | 0.8억 - |
| 2025-03-21 | 37.479 | 3 | 0.8억 - |
| 2025-03-11 | 37.479 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2025-03-07 | 37.479 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2025-02-19 | 37.479 | 6 | 0.8억 - |
| 2025-02-17 | 37.479 | 11 | 0.8억 ▲ |
| 2024-11-20 | 37.479 | 1 | 0.7억 |
전용84.6862㎡ 최근 실거래 내역 (총 865건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 84.6862 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.6862 | 16 | 2.4억 - |
| 2025-06-17 | 84.6862 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-12 | 84.6862 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.6862 | 8 | 2.5억 - |
| 2025-03-09 | 84.6862 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-08 | 84.6862 | 16 | 2.2억 - |
| 2025-03-08 | 84.6862 | 16 | 2.2억 - |
| 2025-02-24 | 84.6862 | 17 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-12 | 84.6862 | 1 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
양산 호반리젠시빌 아파트 가 위치한 북구 근방 1km 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 28 아파트 링크입니다.
- 118m - 일신2차(1997) / 광주광역시 북구 상촌로43번길 30 (양산동,일신 2차 아파트)️
- 213m - GS그린자이1차(2006) / 광주광역시 북구 양산로71번길 10 (양산동,지에스그린자이1차아파트)️
- 303m - 양산지구현진에버빌(2006) / 광주광역시 북구 양산택지소로 20 (본촌동,양산지구현진에버빌)️
- 327m - 일신1차(1996) / 광주광역시 북구 양산택지로79번길 15 (양산동,일신아파트)️
- 383m - 양산진아리채(2016) / 광주광역시 북구 용두택지로 36 (용두동,양산진아리채)️
- 412m - GS그린자이2차(2006) / 광주광역시 북구 양산택지로34번길 22 (양산동,지에스그린자이2차아파트)️
- 422m - 우미(1992) / 광주광역시 북구 상촌로 24 (양산동,우미아파트)️
- 424m - 부영사랑으로(2007) / 광주광역시 북구 양산택지소로 30 (본촌동,부영사랑으로)️
- 438m - 동남맨션2(1991) / 광주광역시 북구 상촌로15번길 2 (양산동,양산동 동남맨션)️
- 510m - 청암프로스빌(1998) / 광주광역시 북구 자라봉로 33 (양산동,청암아파트)️
- 512m - 쌍용빌라(1989)️
- 568m - 송지트리뷰(2008)️
- 602m - 마루힐센트럴파크(2016)️
- 613m - 베스트클래스(2017)️
- 677m - 유탑유블레스스카이뷰(2019)️
- 681m - 미래하이클래스(2017)️
- 697m - 양산동고운하이플러스(2015)️
- 796m - 올리브(2017)️
- 821m - 동남맨션3(1993)️
- 825m - 우방아이유쉘(2018)️
- 840m - 힐스테이트본촌(2019)️
- 854m - 양산타운(1998)️
- 902m - 영무예다음(2005)️
- 911m - 첨단용두산이고운(2018)️
- 940m - 새봄(1996)️
- 965m - 용두주공(1998)️
- 971m - 이안광주첨단(2017)️
- 988m - 첨단진아리채(2020)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양산동 호반리젠시빌 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
40㎡: 8,069만 원 85㎡: 23,738만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 호반리젠시빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
호반리젠시빌 아파트는 광주광역시 북구 양산동 18-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 호반리젠시빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 북구 양산동 18-3 호반리젠시빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.7억~2.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 15일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #양산호반리젠시빌아파트,#호반리젠시빌아파트,#광주광역시북구양산동,#26년차리모델링연한도래아파트,#광주광역시북구양산동18-3양산2차호반리젠시빌,#광주광역시북구양산로71번길33,#2025년07월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망