학 무등산아이파크 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.08 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

광주광역시 동구 학동에 위치한 무등산아이파크 아파트입니다.

건축년도는 2017년이며 2024년 11월 08일 기준 8년차의 준신축급 아파트(으)로
총 1410세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 57건으로, 전체 세대수 대비 약 4.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 4.89% 대비 ▼17% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 29.3%, 동구에서는 상위 29.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“학동 무등산아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1410 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 현대산업개발
사용승인일 2017년 01월 26일

도로명 주소 광주광역시 동구 남문로753번길 20
번지형 주소 광주광역시 동구 학동 1022 무등산 아이파크 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	40	60	75	85	105	115	120
2024	3.08억	5.11억	5.29억	6.22억	8.45억	9.6억	9.85억
2023	3.09억	4.88억	5.17억	6.2억	8.31억	10.05억	9.06억
2022	2.73억	.	6.9억	7.1억	10.7억	13.1억	9.5억
2021	2.69억	5.4억	6.5억	7.8억	10.67억	12.5억	11.5억
2020	.	4.24억	5.13억	6.07억	7.98억	9.35억	9.66억
2019	.	3.91억	4.44억	5.23억	7.57억	8.56억	8.13억
2018	.	4.3억	4.5억	5.36억	7.12억	7.4억	.
2017	.	.	2.7억	3.12억	5억	.	3.88억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 39.92	Min. :2017-02-27	Min. : 23570
1st Qu.: 59.91	1st Qu.:2020-02-22	1st Qu.: 33650
Median : 84.84	Median :2021-08-23	Median : 57500
Mean : 74.69	Mean :2021-06-18	Mean : 54193
3rd Qu.: 84.84	3rd Qu.:2022-03-23	3rd Qu.: 65000
Max. :117.98	Max. :2024-11-06	Max. :131000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	3.4억	2022-06-24	26
60	5.8억	2021-10-02	11
75	6.9억	2022-03-25	19
85	8.7억	2021-10-09	31
105	12.1억	2021-10-16	5
115	13.1억 [직]	2022-05-06	8
120	11.5억	2021-09-01	16

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무등산아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[동구] 학동 무등산아이파크 아파트(2017) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

학동 무등산아이파크 아파트(2017) 월별 평균 평당가

면적별 구분

학동 무등산아이파크 아파트(2017) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

학동 무등산아이파크 아파트(2017) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

학동 무등산아이파크 아파트(2017) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Nov 8 06:25:03 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

학동 무등산아이파크 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 학동 무등산아이파크 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
40㎡: 30,400만 원 75㎡: 55,000만 원 85㎡: 62,680만 원 105㎡: 84,500만 원 115㎡: 96,000만 원 120㎡: 102,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85, ~105, ~115, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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