봉선동 라인하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 봉선동에 위치한 라인하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 09월 17일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 93.0%, 남구에서는 상위 93.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉선 라인하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 남구 대남대로159번길 42
- 번지형 주소 광주광역시 남구 봉선동 983 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 50 | 60 | 85 | 170 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.99억 | 0.92억 | 2억 | 1.46억 | 2.24억 | . |
| 2024 | 0.87억 | . | 1.66억 | 1.94억 | 2.63억 | . |
| 2023 | 1.16억 | . | 1.94억 | 1.82억 | 3.07억 | . |
| 2022 | 1.64억 | 1.91억 | 2.02억 | 2.29억 | 3.07억 | . |
| 2021 | 1.5억 | 1.77억 | 1.99억 | 2.48억 | 3.03억 | . |
| 2020 | 1.09억 | 1.27억 | 1.63억 | 1.86억 | 2.38억 | . |
| 2019 | 0.8억 | 1.04억 | 1.3억 | 1.6억 | 2.24억 | . |
| 2018 | 0.78억 | 0.9억 | 1.14억 | 1.41억 | 1.92억 | . |
| 2017 | 0.69억 | 0.83억 | 1.02억 | 1.24억 | 1.81억 | . |
| 2016 | 0.62억 | 0.81억 | 0.99억 | 1.2억 | 1.72억 | . |
| 2015 | 0.58억 | 0.66억 | 0.88억 | 1.08억 | 1.52억 | . |
| 2014 | 0.54억 | 0.58억 | 0.78억 | 1.01억 | 1.33억 | . |
| 2013 | 0.52억 | 0.63억 | 0.75억 | 0.96억 | 1.26억 | . |
| 2012 | 0.44억 | 0.56억 | 0.72억 | 0.91억 | 1.23억 | . |
| 2011 | 0.41억 | 0.5억 | 0.67억 | 0.8억 | 1.07억 | . |
| 2010 | 0.35억 | 0.43억 | 0.54억 | 0.7억 | 0.96억 | . |
| 2009 | 0.34억 | 0.4억 | 0.54억 | 0.66억 | 1.01억 | . |
| 2008 | 0.35억 | 0.4억 | 0.52억 | 0.65억 | 0.94억 | . |
| 2007 | 0.32억 | 0.4억 | 0.49억 | 0.63억 | 0.88억 | 1.1억 |
| 2006 | 0.29억 | 0.34억 | 0.44억 | 0.6억 | 0.91억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 31.80 | Min. :2006-01-12 | Min. : 1900 | |
| 1st Qu.: 35.64 | 1st Qu.:2010-04-03 | 1st Qu.: 5800 | |
| Median : 49.97 | Median :2014-04-10 | Median : 8500 | |
| Mean : 52.32 | Mean :2014-05-24 | Mean : 9882 | |
| 3rd Qu.: 59.97 | 3rd Qu.:2018-07-13 | 3rd Qu.:12350 | |
| Max. :168.44 | Max. :2025-09-15 | Max. :33500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.9억 | 2021-12-11 | 5 |
| 40 | 1.91억 | 2022-07-08 | 1 |
| 50 | 2.3억 | 2021-07-06 | 3 |
| 60 | 2.78억 | 2021-10-12 | 5 |
| 85 | 3.35억 | 2021-06-09 | 4 |
| 170 | 1.1억 | 2007-06-19 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 라인하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 봉선 라인하이츠 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA280_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용31.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 204건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 31.8 | 7 | 0.8억 - |
| 2024-08-05 | 31.8 | 6 | 0.8억 - |
| 2024-06-27 | 31.8 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2024-04-19 | 31.8 | 7 | 1억 - |
| 2023-12-24 | 31.8 | 1 | 1억 ▼ |
| 2023-12-23 | 31.8 | 7 | 1.1억 - |
| 2023-12-07 | 31.8 | 5 | 1.1억 - |
| 2023-04-05 | 31.8 | 3 | 1.1억 - |
| 2023-02-14 | 31.8 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2022-06-28 | 31.8 | 7 | 1.6억 |
전용34.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 157건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 34.2 | 9 | 0.8억 ▼ |
| 2025-01-08 | 34.2 | 8 | 1.2억 ▲ |
| 2024-07-02 | 34.2 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2024-05-15 | 34.2 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2023-10-26 | 34.2 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2023-07-12 | 34.2 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2022-09-30 | 34.2 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2022-06-22 | 34.2 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2022-05-23 | 34.2 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2022-04-27 | 34.2 | 6 | 1.8억 |
전용35.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 35.64 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2022-07-08 | 35.64 | 1 | 1.9억 - |
| 2021-12-08 | 35.64 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2021-12-04 | 35.64 | 2 | 1.8억 - |
| 2021-10-27 | 35.64 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2021-04-23 | 35.64 | 10 | 1.6억 - |
| 2020-11-13 | 35.64 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2020-10-29 | 35.64 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2020-07-20 | 35.64 | 9 | 1.4억 ▲ |
| 2020-05-25 | 35.64 | 12 | 1.2억 |
전용49.41~49.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 352건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 49.97 | 9 | 2억 ▲ |
| 2024-09-21 | 49.97 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-08-28 | 49.97 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2024-06-28 | 49.97 | 8 | 1.9억 - |
| 2023-05-01 | 49.97 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2022-12-20 | 49.41 | 7 | 1.8억 ▼ |
| 2022-04-13 | 49.97 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2022-03-31 | 49.41 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2022-03-19 | 49.97 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2022-02-23 | 49.97 | 4 | 1.8억 |
전용59.9~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 480건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 59.9 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2025-08-23 | 59.9 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2025-06-12 | 59.97 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.9 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2024-09-19 | 59.9 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2024-07-27 | 59.97 | 4 | 2억 ▲ |
| 2024-05-21 | 59.9 | 4 | 1.9억 - |
| 2024-05-06 | 59.9 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2023-02-09 | 59.9 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2022-12-28 | 59.97 | 10 | 2.7억 |
전용84.58~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 195건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.58 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.96 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-19 | 84.96 | 2 | 2억 ▼ |
| 2024-10-10 | 84.96 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2024-09-04 | 84.96 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2024-02-28 | 84.96 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2024-02-27 | 84.58 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2023-06-26 | 84.58 | 8 | 3.1억 ▲ |
| 2023-05-24 | 84.96 | 4 | 3억 - |
| 2022-10-25 | 84.96 | 8 | 3억 |
전용168.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2007-06-19 | 168.44 | 9 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
라인하이츠 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
라인하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~40, ~50, ~60, ~85, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 라인하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 라인하이츠 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 15일입니다.
❓ 라인하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 봉선동 983 라인하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~2.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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