봉선동 봉선지웰 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 봉선동에 위치한 봉선지웰 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 09월 09일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 3.3%, 남구에서는 상위 3.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉선지웰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 광주광역시 남구 봉선2로 51-1
- 번지형 주소 광주광역시 남구 봉선동 1089 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 3.96억 |
| 2024 | 3.3억 | 4.08억 |
| 2023 | . | 4.33억 |
| 2022 | . | 4.92억 |
| 2021 | 3.42억 | 4.94억 |
| 2020 | 2.99억 | 4.54억 |
| 2019 | 2.64억 | 4.56억 |
| 2018 | 2.63억 | 3.87억 |
| 2017 | 2.54억 | 3.61억 |
| 2016 | . | 3.08억 |
| 2015 | 1.99억 | 2.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2015-10-26 | Min. :19906 | |
| 1st Qu.:84.81 | 1st Qu.:2017-11-29 | 1st Qu.:32200 | |
| Median :84.82 | Median :2019-10-04 | Median :39000 | |
| Mean :82.21 | Mean :2019-08-24 | Mean :38942 | |
| 3rd Qu.:84.82 | 3rd Qu.:2020-11-26 | 3rd Qu.:44900 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-05 | Max. :60500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.42억 | 2021-02-23 | 9 |
| 85 | 6.05억 | 2020-10-31 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉선지웰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 봉선지웰 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA123_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 59.95 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2021-02-23 | 59.95 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2020-12-05 | 59.95 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-22 | 59.95 | 10 | 3억 - |
| 2020-11-18 | 59.95 | 3 | 3억 - |
| 2020-07-10 | 59.95 | 6 | 3억 ▲ |
| 2020-06-19 | 59.95 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2019-12-04 | 59.95 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2019-10-23 | 59.95 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2018-09-09 | 59.95 | 1 | 2.5억 |
전용84.4~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 144건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 84.82 | 7 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-04 | 84.81 | 7 | 3.9억 - |
| 2025-07-02 | 84.81 | 10 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.81 | 9 | 4억 ▼ |
| 2025-04-27 | 84.81 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.82 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-01 | 84.82 | 6 | 4억 ▲ |
| 2025-02-09 | 84.82 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2025-01-01 | 84.82 | 9 | 4억 ▼ |
| 2024-09-08 | 84.82 | 7 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉선지웰 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
삼익1 기존 1990 년
금호타운1 기존 1993 년
모아2단지1차 기존 1988 년
솔뫼REX-K1 기존 2005 년
삼익2 기존 1991 년
모아 기존 1989 년
봉선2차남양휴튼 준신축 2011 년
무등파크1 기존 1992 년
라인 기존 1992 년
금호2 기존 1995 년
라인광장1 기존 1987 년
무등파크2 기존 1992 년
봉선동무등4차 기존 2002 년
라인효친1 기존 1989 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
라인하이츠 기존 1987 년
봉선동르오네뜨 신축 2023 년
남양휴튼1차 기존 2009 년
금원 기존 1981 년
주월동이지더원(EGthe1)1단지 준신축 2012 년
명지맨션 기존 1988 년
주월동이지더원(EGthe1)3단지 준신축 2012 년
극동마이다스빌2차 기존 2002 년
라인3 기존 1997 년
삼일 기존 1980 년
봉선3차한국아델리움 준신축 2014 년
광명그린 기존 1988 년
봉선동제일풍경채엘리트파크 준신축 2016 년
라인2 기존 1997 년
덕산 기존 1996 년
포스코더샵 기존 2004 년
봉선이지더원(EGthe1)2단지 준신축 2012 년
봉선중길한국아델리움5차 신축 2023 년
더쉴1단지 기존 2009 년
무등파크3차(2단지) 기존 1993 년
무등프라자주월2차101 신축 2020 년
한국아델리움1단지 기존 2006 년
무등파크3차(1단지) 기존 1992 년
더쉴2단지 준신축 2010 년
모아엘가 기존 2008 년
명성 기존 1983 년
봉선로광명메이루즈 준신축 2014 년
금호맨션 기존 1994 년
명지맨션 기존 1987 년
방림광신프로그레스 준신축 2013 년
봉선로남해오네뜨 준신축 2018 년
송림그린 기존 1983 년
대흥양림스카이 기존 1988 년
신영루체빌 기존 2004 년
방림명지로드힐 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
봉선지웰 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 05일입니다.
❓ 봉선지웰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
봉선지웰 아파트는 광주광역시 남구 봉선동 1089번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 봉선지웰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 봉선동 1089 봉선지웰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~3.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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