봉선동 쌍용스윗닷홈 아파트 실거래분석 정보(2025.10.18 Update)
2025-10-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 봉선동에 위치한 쌍용스윗닷홈 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 18일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총425세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.71% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.53% 대비 ▲33% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 20.1%, 남구에서는 상위 20.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.53% 대비 ▲33% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉선 쌍용스윗닷홈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 425 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 2005년 06월 08일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 봉선중앙로 8
- 번지형 주소 광주광역시 남구 봉선동 107 쌍용스윗닷홈 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 125 | 145 | 160 | 170 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12.68억 | 14.48억 | . | 16.91억 |
| 2024 | 12.7억 | 14.05억 | 15.86억 | 16.2억 |
| 2023 | 12.15억 | 13.75억 | 14.4억 | 16.8억 |
| 2022 | 13.3억 | 14.27억 | . | 16.45억 |
| 2021 | 12.98억 | 13.27억 | 14.07억 | 16.07억 |
| 2020 | 10.96억 | 10.69억 | 12.75억 | 13.59억 |
| 2019 | 10.47억 | 11.2억 | 12.35억 | 14.67억 |
| 2018 | 10.51억 | 10.73억 | 12.79억 | 11.37억 |
| 2017 | 6.65억 | 7.35억 | 8.54억 | 8.3억 |
| 2016 | 5.98억 | 6.6억 | 7.21억 | 8.01억 |
| 2015 | 4.88억 | 6.07억 | 6.17억 | 6.77억 |
| 2014 | 4.19억 | 4.65억 | 5.11억 | 5.73억 |
| 2013 | 4.09억 | 4.25억 | 4.4억 | 5.09억 |
| 2012 | 3.77억 | 4.06억 | 4.46억 | 5.41억 |
| 2011 | 3.6억 | 4.03억 | 4.18억 | 4.97억 |
| 2010 | 3.37억 | 3.81억 | 4.32억 | 4.91억 |
| 2009 | 3.48억 | 3.87억 | 4.13억 | 4.74억 |
| 2008 | 3.67억 | 3.94억 | 4.63억 | 4.85억 |
| 2007 | 3.18억 | 3.65억 | 4.63억 | 4.42억 |
| 2006 | 3.34억 | 3.63억 | . | 4.42억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :120.5 | Min. :2006-02-25 | Min. : 25000 | |
| 1st Qu.:140.2 | 1st Qu.:2010-11-05 | 1st Qu.: 41800 | |
| Median :140.2 | Median :2015-02-04 | Median : 59500 | |
| Mean :146.4 | Mean :2015-05-25 | Mean : 76493 | |
| 3rd Qu.:155.6 | 3rd Qu.:2020-02-14 | 3rd Qu.:115000 | |
| Max. :169.3 | Max. :2025-09-18 | Max. :181000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 125 | 13.65억 | 2021-12-12 | 8 |
| 145 | 14.95억 | 2022-05-20 | 17 |
| 145 | 14.95억 | 2025-02-15 | 8 |
| 145 | 14.95억 | 2025-03-09 | 5 |
| 145 | 14.95억 | 2025-08-31 | 19 |
| 160 | 18.1억 | 2024-11-29 | 20 |
| 170 | 17.85억 | 2025-03-05 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 쌍용스윗닷홈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 봉선 쌍용스윗닷홈 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA049_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용120.5379㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 120.5379 | 2 | 12억 ▼ |
| 2025-08-21 | 120.5379 | 11 | 12.9억 ▼ |
| 2025-08-18 | 120.5379 | 15 | 13.5억 ▲ |
| 2025-02-10 | 120.5379 | 4 | 12.3억 ▼ |
| 2024-10-08 | 120.5379 | 10 | 12.7억 - |
| 2024-04-24 | 120.5379 | 10 | 12.7억 ▼ |
| 2023-07-08 | 120.5379 | 7 | 13.3억 ▲ |
| 2023-07-05 | 120.5379 | 1 | 12억 ▲ |
| 2023-04-27 | 120.5379 | 1 | 11.2억 ▼ |
| 2022-03-25 | 120.5379 | 13 | 13.3억 |
전용140.1509㎡ 최근 실거래 내역 (총 162건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 140.1509 | 2 | 14.2억 ▼ |
| 2025-08-31 | 140.1509 | 19 | 14.9억 ▲ |
| 2025-07-11 | 140.1509 | 11 | 14.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 140.1509 | 2 | 13.8억 ▼ |
| 2025-04-15 | 140.1509 | 13 | 14.2억 ▼ |
| 2025-03-21 | 140.1509 | 15 | 14.6억 ▼ |
| 2025-03-09 | 140.1509 | 5 | 14.9억 ▲ |
| 2025-02-15 | 140.1509 | 8 | 14.3억 ▼ |
| 2025-02-15 | 140.1509 | 8 | 14.9억 ▲ |
| 2024-12-17 | 140.1509 | 18 | 14.3억 |
전용155.6351㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-29 | 155.6351 | 20 | 18.1억 ▲ |
| 2024-09-28 | 155.6351 | 3 | 14.6억 ▼ |
| 2024-08-18 | 155.6351 | 4 | 14.9억 ▲ |
| 2023-11-16 | 155.6351 | 4 | 14.1억 ▼ |
| 2023-07-08 | 155.6351 | 1 | 14.5억 - |
| 2023-07-01 | 155.6351 | 13 | 14.5억 - |
| 2023-02-05 | 155.6351 | 6 | 14.5억 ▲ |
| 2021-08-16 | 155.6351 | 4 | 13.8억 ▼ |
| 2021-07-27 | 155.6351 | 9 | 14.3억 ▲ |
| 2020-12-07 | 155.6351 | 19 | 14.2억 |
전용169.281㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 169.281 | 8 | 17.4억 ▲ |
| 2025-07-03 | 169.281 | 5 | 15.5억 ▼ |
| 2025-03-05 | 169.281 | 11 | 17.9억 ▲ |
| 2024-03-01 | 169.281 | 21 | 16.2억 ▼ |
| 2023-11-22 | 169.281 | 20 | 16.6억 ▼ |
| 2023-06-25 | 169.281 | 18 | 17억 ▲ |
| 2022-09-21 | 169.281 | 12 | 16.7억 ▲ |
| 2022-05-03 | 169.281 | 3 | 16억 ▼ |
| 2022-04-20 | 169.281 | 6 | 16.6억 ▲ |
| 2021-10-28 | 169.281 | 7 | 16.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉선 쌍용스윗닷홈 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
한국아델리움1단지 기존 2006 년
포스코더샵 기존 2004 년
봉선3차한국아델리움 준신축 2014 년
삼익2 기존 1991 년
라인3 기존 1997 년
금호2 기존 1995 년
라인2 기존 1997 년
솔뫼REX-K1 기존 2005 년
삼익1 기존 1990 년
금호타운1 기존 1993 년
더쉴1단지 기존 2009 년
더쉴2단지 준신축 2010 년
봉선동제일풍경채엘리트파크 준신축 2016 년
무등파크2 기존 1992 년
모아엘가 기존 2008 년
봉선지웰 준신축 2015 년
봉선2차남양휴튼 준신축 2011 년
봉선동무등4차 기존 2002 년
모아2단지1차 기존 1988 년
무등파크3차(1단지) 기존 1992 년
남양휴튼1차 기존 2009 년
무등파크1 기존 1992 년
무등파크3차(2단지) 기존 1993 년
라인 기존 1992 년
모아 기존 1989 년
극동마이다스빌2차 기존 2002 년
명지맨션 기존 1988 년
라인효친1 기존 1989 년
주월동이지더원(EGthe1)1단지 준신축 2012 년
덕산 기존 1996 년
봉선동르오네뜨 신축 2023 년
금원 기존 1981 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉선동 쌍용스윗닷홈 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
125㎡: 128,167만 원 145㎡: 143,500만 원 170㎡: 164,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~125, ~145, ~160, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 쌍용스윗닷홈 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 쌍용스윗닷홈 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 18일입니다.
❓ 쌍용스윗닷홈 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 봉선동 107 쌍용스윗닷홈 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 12억~14.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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