봉선동 무등파크2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 봉선동에 위치한 무등파크2 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 10월 30일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총803세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 3.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.61% 대비 ▲7% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.61% 대비 ▲7% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉선 무등파크2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 803 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 무등건설
- 사용승인일 1992년 05월 09일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 봉선2로 96-14
- 번지형 주소 광주광역시 남구 봉선동 127-15 봉선동무등파크2차 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 145 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.49억 | 5.22억 |
| 2024 | 2.52억 | 5.01억 |
| 2023 | 2.74억 | 5.34억 |
| 2022 | 3.43억 | 6.8억 |
| 2021 | 2.95억 | 5.19억 |
| 2020 | 2.23억 | 4.31억 |
| 2019 | 1.97억 | 3.61억 |
| 2018 | 2억 | 3.93억 |
| 2017 | 1.82억 | 3.29억 |
| 2016 | 1.89억 | 3.02억 |
| 2015 | 1.81억 | 2.53억 |
| 2014 | 1.63억 | 2.5억 |
| 2013 | 1.56억 | 2.34억 |
| 2012 | 1.55억 | 2.27억 |
| 2011 | 1.37억 | 2.08억 |
| 2010 | 1.13억 | 1.97억 |
| 2009 | 1.05억 | 2.01억 |
| 2008 | 1.04억 | 2.25억 |
| 2007 | 1.05억 | 1.99억 |
| 2006 | 0.97억 | 2.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.64 | Min. :2006-01-12 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 84.64 | 1st Qu.:2010-02-19 | 1st Qu.:12400 | |
| Median : 84.73 | Median :2014-10-10 | Median :18000 | |
| Mean : 94.24 | Mean :2014-11-30 | Mean :19441 | |
| 3rd Qu.: 84.73 | 3rd Qu.:2019-10-04 | 3rd Qu.:23400 | |
| Max. :141.32 | Max. :2025-10-15 | Max. :68000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.25억 | 2022-05-24 | 10 |
| 145 | 6.8억 | 2022-03-28 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 무등파크2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 봉선 무등파크2 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA009_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.64~84.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 745건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.64 | 13 | 2.7억 ▼ |
| 2025-10-11 | 84.64 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.64 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2025-09-03 | 84.73 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.73 | 7 | 2억 ▼ |
| 2025-07-24 | 84.64 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.73 | 7 | 2억 - |
| 2025-06-20 | 84.73 | 11 | 2억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.73 | 11 | 2.4억 ▼ |
| 2025-06-04 | 84.64 | 16 | 2.5억 |
전용141.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 141.32 | 14 | 5억 ▼ |
| 2025-02-04 | 141.32 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2024-08-08 | 141.32 | 15 | 5억 ▲ |
| 2024-07-20 | 141.32 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2024-04-30 | 141.32 | 19 | 5.2억 ▼ |
| 2023-10-21 | 141.32 | 12 | 5.5억 ▲ |
| 2023-09-09 | 141.32 | 22 | 5.2억 - |
| 2023-08-31 | 141.32 | 18 | 5.2억 ▼ |
| 2023-05-14 | 141.32 | 19 | 5.5억 ▼ |
| 2022-03-28 | 141.32 | 23 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉선 무등파크2 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
봉선동무등4차 기존 2002 년
무등파크1 기존 1992 년
모아2단지1차 기존 1988 년
무등파크3차(2단지) 기존 1993 년
삼익2 기존 1991 년
무등파크3차(1단지) 기존 1992 년
명지맨션 기존 1988 년
라인효친1 기존 1989 년
모아 기존 1989 년
모아엘가 기존 2008 년
삼익1 기존 1990 년
포스코더샵 기존 2004 년
봉선지웰 준신축 2015 년
금원 기존 1981 년
쌍용스윗닷홈 기존 2005 년
광명그린 기존 1988 년
금호타운1 기존 1993 년
삼일 기존 1980 년
금호2 기존 1995 년
솔뫼REX-K1 기존 2005 년
한국아델리움1단지 기존 2006 년
봉선3차한국아델리움 준신축 2014 년
금호맨션 기존 1994 년
라인3 기존 1997 년
봉선2차남양휴튼 준신축 2011 년
봉선중길한국아델리움5차 신축 2023 년
방림광신프로그레스 준신축 2013 년
라인2 기존 1997 년
라인광장1 기존 1987 년
라인 기존 1992 년
송학 기존 1985 년
송림그린 기존 1983 년
봉선동제일풍경채엘리트파크 준신축 2016 년
더쉴1단지 기존 2009 년
남양휴튼1차 기존 2009 년
더쉴2단지 준신축 2010 년
라인하이츠 기존 1987 년
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트 준신축 2019 년
명지맨션 기존 1987 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉선동 무등파크2 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 24,320만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 무등파크2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
무등파크2 아파트는 광주광역시 남구 봉선동 127-15번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 무등파크2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 무등파크2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 무등파크2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 봉선동 127-15 무등파크2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~3.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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