방림동 모아 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.18 기준) | 디아파트
2026-06-18
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 남구 방림동에 위치한 모아 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1989년이며2026년 06월 18일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총929세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 3.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.44% 대비 ▲6% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.44% 대비 ▲6% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“방림 모아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 929 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)모아주택
사용승인일 1989년 06월 01일
- 도로명 주소 광주광역시 남구 봉선1로 87 🗺️
- 번지형 주소 광주광역시 남구 방림동 556 모아2-2차3차 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.09억 | 1.41억 | 1.72억 |
| 2025 | 1.3억 | 1.6억 | 1.74억 |
| 2024 | 1.28억 | . | 1.71억 |
| 2023 | 1.38억 | 1.74억 | 2.05억 |
| 2022 | 1.81억 | 2.48억 | 2.32억 |
| 2021 | 1.59억 | 2.12억 | 2.2억 |
| 2020 | 1.38억 | 1.58억 | 1.74억 |
| 2019 | 1.41억 | 1.63억 | 1.84억 |
| 2018 | 1.33억 | 1.71억 | 1.69억 |
| 2017 | 1.29억 | 1.36억 | 1.6억 |
| 2016 | 1.25억 | 1.41억 | 1.64억 |
| 2015 | 1.19억 | 1.3억 | 1.45억 |
| 2014 | 1.13억 | 1.24억 | 1.39억 |
| 2013 | 1.08억 | 1.19억 | 1.33억 |
| 2012 | 1.02억 | 1.1억 | 1.29억 |
| 2011 | 0.86억 | 1.1억 | 1.16억 |
| 2010 | 0.75억 | 0.83억 | 0.92억 |
| 2009 | 0.7억 | 0.77억 | 0.86억 |
| 2008 | 0.7억 | 0.84억 | 0.89억 |
| 2007 | 0.66억 | 0.75억 | 0.84억 |
| 2006 | 0.65억 | 0.73억 | 0.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.91 | Min. :2006-01-23 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2010-05-14 | 1st Qu.: 8650 | |
| Median :78.36 | Median :2014-05-19 | Median :12200 | |
| Mean :72.81 | Mean :2014-11-02 | Mean :12261 | |
| 3rd Qu.:83.91 | 3rd Qu.:2019-03-20 | 3rd Qu.:14900 | |
| Max. :84.92 | Max. :2026-06-17 | Max. :30900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.09억 | 2021-09-17 | 13 |
| 80 | 2.8억 [직] | 2022-11-15 | 8 |
| 85 | 3.09억 | 2021-11-09 | 7 |
방림 모아 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 모아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 방림 모아 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/GbA005_plot1.webp)
방림 모아 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
방림 모아 아파트 전용59.91~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 482건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 59.96 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2026-04-24 | 59.96 | 3 | 1.2억 - |
| 2026-04-16 | 59.91 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2026-04-03 | 59.96 | 8 | 1억 ▼ |
| 2026-02-25 | 59.96 | 7 | 1.2억 ▲ |
| 2026-01-22 | 59.96 | 1 | 1억 ▼ |
| 2025-11-03 | 59.91 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2025-10-30 | 59.91 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2025-10-27 | 59.91 | 15 | 1.2억 ▼ |
| 2025-09-12 | 59.91 | 14 | 1.4억 |
방림 모아 아파트 전용78.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 78.36 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2026-05-12 | 78.36 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2026-01-28 | 78.36 | 14 | 1.6억 - |
| 2025-10-14 | 78.36 | 11 | 1.6억 - |
| 2023-06-09 | 78.36 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2023-02-09 | 78.36 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2022-11-25 | 78.36 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2022-11-21 | 78.36 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2022-11-15 | 78.36 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2022-04-14 | 78.36 | 13 | 2.6억 |
방림 모아 아파트 전용83.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 261건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 83.91 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2026-04-07 | 83.91 | 15 | 1.9억 ▲ |
| 2025-12-05 | 83.91 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-10-03 | 83.91 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2025-09-12 | 83.91 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2025-07-16 | 83.91 | 15 | 2억 ▲ |
| 2025-06-23 | 83.91 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-06-16 | 83.91 | 7 | 1.6억 - |
| 2025-04-01 | 83.91 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2025-03-01 | 83.91 | 7 | 2.1억 |
방림 모아 아파트 전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 208건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 84.92 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2026-04-15 | 84.92 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2025-12-23 | 84.92 | 14 | 1.9억 - |
| 2025-10-20 | 84.92 | 8 | 1.9억 - |
| 2025-10-18 | 84.92 | 9 | 1.9억 ▲ |
| 2025-09-16 | 84.92 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2025-08-13 | 84.92 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2025-07-14 | 84.92 | 15 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.92 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.92 | 4 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
방림 모아 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 60 개 아파트
모아2단지1차 기존 1988년
금원 기존 1981년
라인효친1 기존 1989년
광명그린 기존 1988년
무등파크1 기존 1992년
봉선중길한국아델리움5차아파트 신축 2023년
명지맨션 기존 1988년
삼일 기존 1980년
봉선지웰 준신축 2015년
봉선동무등4차 기존 2002년
광명샤인빌 기존 2001년
금호맨션 기존 1994년
봉선동한국아델리움57더펜트 신축 2024년
광명맨션 기존 1986년
무등파크2 기존 1992년
삼익1 기존 1990년
라인광장1 기존 1987년
대신맨션 기존 1983년
삼익2 기존 1991년
무등파크3차(2단지) 기존 1993년
송림그린 기존 1983년
모아1단지2차 기존 1987년
방림광신프로그레스 준신축 2013년
무등파크3차(1단지) 기존 1992년
명지맨션 기존 1987년
금호타운1 기존 1993년
방림명지로드힐 준신축 2015년
남양휴튼엠브이지101동 신축 2021년
광명1 기존 1983년
라인하이츠 기존 1987년
라인하이츠 기존 1988년
무등프라자주월2차101 준신축 2020년
송학맨션 기존 1985년
솔뫼REX-K1 기존 2005년
쌍용스윗닷홈 기존 2005년
봉선2차남양휴튼 준신축 2011년
라인 기존 1992년
송림(88) 기존 1983년
e편한세상봉선셀레스티지 신축 2024년
휴먼시아1단지 기존 2008년
대흥양림스카이 기존 1988년
모아엘가 기존 2008년
명성 기존 1983년
봉선동한국아델리움57디오브 신축 2025년
방림더퍼스트골드클래스 신축 2024년
봉선동르오네뜨 신축 2023년
금호2 기존 1995년
주월동이지더원3단지 준신축 2012년
무등산센트럴파크 기존 2009년
한국아델리움2단지 기존 2006년
포스코더샵 기존 2004년
주월동이지더원(EGthe1)1단지 준신축 2012년
봉선이지더원2단지 준신축 2012년
대화 기존 1993년
남양휴튼1차 기존 2009년
봉선동제일풍경채엘리트파크 준신축 2016년
송림 기존 1984년
덕산 기존 1996년
극동마이다스빌2차 기존 2002년
라인3 기존 1997년
방림 모아 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
방림 모아 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
방림동 모아 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 11,260만 원 80㎡: 13,200만 원 85㎡: 17,275만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 17일입니다.
❓ 모아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 남구 방림동 556 모아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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