산정동 태양 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 산정동에 위치한 태양 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 08월 23일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총289세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.92% 대비 ▼30% (-2.08pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 6.92% 대비 ▼30% (-2.08pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“산정 태양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 289 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 태양종합건설
- 사용승인일 1988년 10월 27일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 산정공원로71번길 27
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 산정동 939 산정태양 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 65 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.58억 | 1.09억 |
| 2024 | 0.58억 | 0.94억 |
| 2023 | 0.58억 | 1억 |
| 2022 | 0.59억 | 1억 |
| 2021 | 0.54억 | 0.92억 |
| 2020 | 0.54억 | 0.91억 |
| 2019 | 0.57억 | 0.92억 |
| 2018 | 0.54억 | 1.03억 |
| 2017 | 0.53억 | 0.88억 |
| 2016 | 0.45억 | 0.81억 |
| 2015 | 0.47억 | 0.87억 |
| 2014 | 0.42억 | 0.79억 |
| 2013 | 0.39억 | 0.71억 |
| 2012 | 0.36억 | 0.58억 |
| 2011 | 0.3억 | 0.55억 |
| 2010 | 0.24억 | 0.47억 |
| 2009 | 0.26억 | 0.48억 |
| 2008 | 0.22억 | 0.45억 |
| 2007 | 0.23억 | 0.45억 |
| 2006 | 0.22억 | 0.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :32.28 | Min. :2006-01-19 | Min. : 1450 | |
| 1st Qu.:32.28 | 1st Qu.:2010-03-10 | 1st Qu.: 2800 | |
| Median :32.28 | Median :2014-08-09 | Median : 4800 | |
| Mean :37.71 | Mean :2015-01-29 | Mean : 4739 | |
| 3rd Qu.:32.28 | 3rd Qu.:2019-11-03 | 3rd Qu.: 5800 | |
| Max. :60.00 | Max. :2025-08-22 | Max. :10900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 0.7억 | 2019-02-10 | 13 |
| 65 | 1.09억 | 2025-03-24 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 태양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 산정 태양 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA118_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용32.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 320건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 32.28 | 9 | 0.5억 - |
| 2025-07-31 | 32.28 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2025-05-30 | 32.28 | 13 | 0.6억 - |
| 2025-04-19 | 32.28 | 2 | 0.6억 - |
| 2025-04-10 | 32.28 | 5 | 0.6억 - |
| 2025-04-10 | 32.28 | 9 | 0.6억 - |
| 2024-12-10 | 32.28 | 11 | 0.6억 ▼ |
| 2024-11-22 | 32.28 | 10 | 0.7억 ▲ |
| 2024-10-30 | 32.28 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2024-10-07 | 32.28 | 2 | 0.6억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 60 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2024-09-15 | 60 | 12 | 1억 ▲ |
| 2024-08-17 | 60 | 5 | 0.9억 - |
| 2024-02-28 | 60 | 10 | 0.9억 ▼ |
| 2023-10-30 | 60 | 8 | 1억 - |
| 2023-08-25 | 60 | 3 | 1억 - |
| 2023-08-11 | 60 | 7 | 1억 ▼ |
| 2022-11-01 | 60 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2022-05-10 | 60 | 7 | 1억 - |
| 2021-10-23 | 60 | 11 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
산정 태양 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
대덕훼밀리 기존 1994 년
부영애시앙2차 기존 2008 년
부영애시앙1차(산정셀트리움) 기존 2008 년
하남2지구중흥S클래스 준신축 2013 년
일신 기존 1992 년
어등산대방노블랜드 준신축 2013 년
다사로움2단지 기존 2009 년
운남주공10단지 기존 2003 년
운남주공9단지 기존 2003 년
하남부영 기존 1992 년
하남우미 기존 1992 년
제일파크맨션 기존 1992 년
동산 기존 1991 년
하남2지구다사로움3단지도시형생활주택 준신축 2014 년
하남주공(2단지) 기존 1991 년
운남주공7단지 기존 2001 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산정동 태양 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
35㎡: 5,875만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~35, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 태양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
태양 아파트는 광주광역시 광산구 산정동 939번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 태양 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 산정동 939 태양 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.5억~0.6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 22일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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