우산동 하남주공2단지 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.24 기준) | 디아파트
2026-06-24
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 우산동에 위치한 하남주공2단지 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1991년이며2026년 06월 24일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1350세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 66건으로, 전체 세대수 대비 약 4.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.26% 대비 ▲50% (+1.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 20.8%, 광산구에서는 상위 20.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.26% 대비 ▲50% (+1.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우산 하남주공2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 1350 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 대한주택공사
사용승인일 1991년 11월 23일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 월곡산정로 12 🗺️
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 우산동 1571-1 하남주공2단지 🗺️
| 연도＼면적 | 40 | 45 |
|---|---|---|
| 2026 | 0.71억 | 0.78억 |
| 2025 | 0.73억 | 0.77억 |
| 2024 | 0.74억 | 0.81억 |
| 2023 | 0.74억 | 0.81억 |
| 2022 | 0.73억 | 0.82억 |
| 2021 | 0.67억 | 0.71억 |
| 2020 | 0.63억 | 0.68억 |
| 2019 | 0.62억 | 0.67억 |
| 2018 | 0.61억 | 0.67억 |
| 2017 | 0.61억 | 0.68억 |
| 2016 | 0.6억 | 0.66억 |
| 2015 | 0.59억 | 0.63억 |
| 2014 | 0.57억 | 0.62억 |
| 2013 | 0.56억 | 0.58억 |
| 2012 | 0.49억 | 0.56억 |
| 2011 | 0.44억 | 0.46억 |
| 2010 | 0.36억 | 0.38억 |
| 2009 | 0.34억 | 0.37억 |
| 2008 | 0.35억 | 0.38억 |
| 2007 | 0.33억 | 0.37억 |
| 2006 | 0.32억 | 0.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.64 | Min. :2006-01-04 | Min. :2500 | |
| 1st Qu.:44.52 | 1st Qu.:2010-11-06 | 1st Qu.:4100 | |
| Median :44.52 | Median :2015-11-25 | Median :6250 | |
| Mean :43.37 | Mean :2015-07-17 | Mean :5812 | |
| 3rd Qu.:44.52 | 3rd Qu.:2020-01-15 | 3rd Qu.:6900 | |
| Max. :44.94 | Max. :2026-06-22 | Max. :9500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.91억 | 2024-02-18 | 6 |
| 45 | 0.95억 | 2022-08-16 | 10 |
| 45 | 0.95억 | 2023-05-16 | 8 |
| 45 | 0.95억 | 2024-10-22 | 7 |
우산 하남주공2단지 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 우산 하남주공2단지 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA014_plot1.webp)
우산 하남주공2단지 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
우산 하남주공2단지 아파트 전용38.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 409건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 38.64 | 14 | 0.9억 ▲ |
| 2026-04-08 | 38.64 | 15 | 0.7억 - |
| 2026-03-09 | 38.64 | 8 | 0.7억 - |
| 2026-03-07 | 38.64 | 14 | 0.7억 ▲ |
| 2026-03-03 | 38.64 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2026-02-10 | 38.64 | 14 | 0.7억 ▼ |
| 2025-12-12 | 38.64 | 9 | 0.8억 ▲ |
| 2025-10-25 | 38.64 | 2 | 0.7억 - |
| 2025-10-24 | 38.64 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2025-06-26 | 38.64 | 3 | 0.8억 |
우산 하남주공2단지 아파트 전용44.52~44.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 1618건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 44.52 | 10 | 0.7억 ▼ |
| 2026-06-04 | 44.52 | 8 | 0.9억 ▲ |
| 2026-06-02 | 44.52 | 5 | 0.7억 - |
| 2026-05-23 | 44.52 | 12 | 0.7억 ▼ |
| 2026-05-13 | 44.52 | 10 | 0.8억 ▲ |
| 2026-05-04 | 44.52 | 8 | 0.7억 ▼ |
| 2026-04-11 | 44.52 | 15 | 0.9억 ▲ |
| 2026-04-09 | 44.52 | 12 | 0.8억 ▲ |
| 2026-03-23 | 44.52 | 5 | 0.7억 - |
| 2026-03-23 | 44.94 | 13 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우산 하남주공2단지 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
제일파크맨션 기존 1992년
동산아파트 기존 1991년
어등산대광로제비앙퍼스트뷰공동주택 신축 2023년
하남우미 기존 1992년
토담휴로스 준신축 2013년
어등하이빌 기존 1992년
에드가리움 준신축 2017년
하남부영 기존 1992년
어등산대방노블랜드 준신축 2013년
우산동한국아델리움더스위트 신축 2021년
일신 기존 1992년
우산동AM-City스카이하이 준신축 2014년
우산동청암더스위트2차 신축 2023년
금호타운 기존 1991년
리버힐 기존 1992년
우산동동부센트레빌 준신축 2019년
부영애시앙1차(산정셀트리움) 기존 2008년
한성2차 기존 1991년
MaruHiII 준신축 2014년
우산동한국아델리움앤중해마루힐 준신축 2018년
한성1차 기존 1988년
태양 기존 1988년
성화파인빌 기존 2004년
무진로진아리채리버뷰 신축 2022년
우산동중흥s-클래스리버티 준신축 2015년
더뷰 준신축 2016년
우산 하남주공2단지 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
우산 하남주공2단지 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
우산동 하남주공2단지 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
40㎡: 7,093만 원 45㎡: 7,858만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 44.5㎡입니다.
❓ 하남주공2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 하남주공2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 하남주공2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
하남주공2단지 아파트는 광주광역시 광산구 우산동 1571-1번지에 위치한 아파트입니다.
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