월계동 첨단라인2차 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 월계동에 위치한 첨단라인2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 26일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.01% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.68% 대비 ▼18% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 52.3%, 광산구에서는 상위 52.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.68% 대비 ▼18% (-0.67pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“월계 첨단라인2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 라인건설
- 사용승인일 1995년 12월 15일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 월계로 109
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 월계동 764-5 첨단라인2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.65억 | 1.48억 |
| 2024 | 1.82억 | 1.91억 |
| 2023 | 1.99억 | 2.14억 |
| 2022 | 2.7억 | 2.28억 |
| 2021 | 2.29억 | 2.38억 |
| 2020 | 1.74억 | 1.77억 |
| 2019 | 1.57억 | 1.47억 |
| 2018 | 1.27억 | 1.25억 |
| 2017 | 1.25억 | 1.27억 |
| 2016 | 1.24억 | 1.25억 |
| 2015 | 1.13억 | 1.17억 |
| 2014 | 0.99억 | 0.98억 |
| 2013 | 0.9억 | 0.93억 |
| 2012 | 0.97억 | 0.9억 |
| 2011 | 0.8억 | 0.85억 |
| 2010 | 0.65억 | 0.65억 |
| 2009 | 0.66억 | 0.62억 |
| 2008 | 0.63억 | 0.66억 |
| 2007 | 0.61억 | 0.62억 |
| 2006 | 0.62억 | 0.59억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2006-01-24 | Min. : 5200 | |
| 1st Qu.:60.00 | 1st Qu.:2010-10-11 | 1st Qu.: 7038 | |
| Median :60.00 | Median :2015-02-01 | Median :10800 | |
| Mean :60.00 | Mean :2015-02-03 | Mean :11634 | |
| 3rd Qu.:60.00 | 3rd Qu.:2019-03-15 | 3rd Qu.:14150 | |
| Max. :60.00 | Max. :2025-08-22 | Max. :31000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.82억 | 2021-09-08 | 1 |
| 65 | 3.1억 | 2021-09-15 | 1 |
| 65 | 3.1억 | 2021-10-05 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 첨단라인2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 월계 첨단라인2차 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA113_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 59.99 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-10 | 59.99 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2024-09-28 | 59.99 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2024-09-09 | 59.99 | 5 | 1.7억 - |
| 2024-08-16 | 59.99 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-06-12 | 59.99 | 5 | 2억 ▲ |
| 2024-01-22 | 59.99 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2023-08-23 | 59.99 | 1 | 2억 ▼ |
| 2022-11-18 | 59.99 | 5 | 2.7억 - |
| 2021-10-02 | 59.99 | 4 | 2.7억 |
전용60㎡ 최근 실거래 내역 (총 291건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 60 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-21 | 60 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2024-12-05 | 60 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2024-09-20 | 60 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2024-06-13 | 60 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2024-06-10 | 60 | 2 | 2억 ▼ |
| 2024-04-09 | 60 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2024-04-03 | 60 | 4 | 2억 ▲ |
| 2023-12-21 | 60 | 4 | 1.9억 - |
| 2023-11-01 | 60 | 1 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
월계 첨단라인2차 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
첨단두산2 기존 1996 년
첨단두산1차 기존 1996 년
호반1차 기존 1995 년
우미3 기존 1997 년
첨단남양파크 기존 1996 년
모아미래도 기존 2001 년
서라 기존 1995 년
첨단라인1 기존 1995 년
첨단라인8 기존 1997 년
기산 기존 1996 년
삼성 기존 1996 년
첨단라인3 기존 1995 년
첨단우미1 기존 1995 년
첨단라인7 기존 1997 년
삼능 기존 1996 년
호반2차 기존 1997 년
쌍용 기존 1996 년
대주 기존 1996 년
부영2차 기존 2004 년
금호 기존 1996 년
첨단라인6 기존 1997 년
첨단동아 기존 1997 년
첨단금광 기존 1997 년
에이엠시티4차 준신축 2014 년
첨단우미2 기존 1997 년
부영1차 기존 2003 년
호반리젠시빌1 기존 2003 년
성원 기존 1997 년
첨단AM-City스카이하이 준신축 2014 년
건영 기존 1998 년
일신 기존 1995 년
벽산 기존 1998 년
첨단AM-City3차 준신축 2013 년
제이지파크 준신축 2017 년
첨단라인5 기존 1997 년
무들에코클래스 준신축 2014 년
첨단동부 기존 1997 년
부영사랑으로7차 기존 2007 년
아크로시티 준신축 2016 년
신동아 기존 1996 년
첨단선경 기존 1997 년
부영그린타운 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월계동 첨단라인2차 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,500만 원 65㎡: 15,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 첨단라인2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
첨단라인2차 아파트는 광주광역시 광산구 월계동 764-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 22일입니다.
❓ 첨단라인2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
광주광역시 광산구 월계동 764-5 첨단라인2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~1.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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