산월동 부영2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.23 기준) | 디아파트
2026-06-23
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
광주광역시 광산구 산월동에 위치한 부영2차 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2004년이며2026년 06월 23일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총600세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 2.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.83% 대비 ▼54% (-3.17pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.83% 대비 ▼54% (-3.17pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“산월 부영2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 600 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)부영주택
사용승인일 2004년 06월 18일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 첨단중앙로68번길 22 🗺️
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 산월동 885-1 첨단부영2차 🗺️
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2026 | 2.6억 |
| 2025 | 2.69억 |
| 2024 | 2.59억 |
| 2023 | 2.67억 |
| 2022 | 3.17억 |
| 2021 | 2.73억 |
| 2020 | 2.22억 |
| 2019 | 2.1억 |
| 2018 | 2.07억 |
| 2017 | 2억 |
| 2016 | 1.97억 |
| 2015 | 2억 |
| 2014 | 1.58억 |
| 2013 | 1.55억 |
| 2012 | 1.46억 |
| 2011 | 1.26억 |
| 2010 | 1.14억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.79 | Min. :2010-08-13 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:84.79 | 1st Qu.:2014-05-31 | 1st Qu.:16450 | |
| Median :84.79 | Median :2017-08-17 | Median :20500 | |
| Mean :84.79 | Mean :2017-11-16 | Mean :20215 | |
| 3rd Qu.:84.79 | 3rd Qu.:2020-08-18 | 3rd Qu.:22500 | |
| Max. :84.79 | Max. :2026-06-22 | Max. :37800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.78억 | 2021-11-23 | 12 |
산월 부영2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 산월 부영2차 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA097_plot1.webp)
산월 부영2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
산월 부영2차 아파트 84.7886㎡ 최근 실거래 내역 (517건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 84.7886 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2026-06-12 | 84.7886 | 9 | 2.5억 - |
| 2026-04-20 | 84.7886 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2026-04-11 | 84.7886 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2026-04-06 | 84.7886 | 4 | 2.5억 - |
| 2026-03-27 | 84.7886 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2025-12-24 | 84.7886 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2025-12-19 | 84.7886 | 6 | 2.5억 - |
| 2025-11-26 | 84.7886 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2025-11-21 | 84.7886 | 5 | 2.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
산월 부영2차 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
호반리젠시빌1 기존 2003년
부영1차 기존 2003년
부영그린타운 기존 2005년
첨단부영6차 기존 2006년
호반리젠시빌2 기존 2003년
부영사랑으로7차 기존 2007년
호반리젠시빌4 기존 2003년
첨단AM-City스카이하이 준신축 2014년
첨단남양파크 기존 1996년
무들에코클래스 준신축 2014년
첨단AM-City 준신축 2012년
호반리젠시빌3 기존 2003년
아크로시티 준신축 2016년
부영3 기존 2005년
첨단AM-City스카이하이2차 준신축 2015년
베네시티 준신축 2014년
첨단더리안 준신축 2016년
한양에드가303동 준신축 2013년
제이지파크 준신축 2017년
한양에드가302동 준신축 2013년
쌍암중흥에스-클래스리버시티 준신축 2017년
봉산공원 첨단 제일풍경채 NA NA년
한양에드가301동 준신축 2013년
첨단두산2 기존 1996년
벨루미체 첨단 NA NA년
첨단라인1 기존 1995년
첨단라인2차 기존 1995년
첨단도휘에드가2차 준신축 2015년
첨단두산1차 기존 1996년
윤진리안채 준신축 2017년
첨단AM-City2차 준신축 2012년
호반1차 기존 1995년
대주 기존 1996년
에이엠시티5차 준신축 2013년
에이엠시티4차 준신축 2014년
모아미래도 기존 2001년
서라 기존 1995년
삼성 기존 1996년
우미3 기존 1997년
산월 부영2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
산월 부영2차 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
산월동 부영2차 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
85㎡: 26,033만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부영2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부영2차 아파트는 광주광역시 광산구 산월동 885-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 부영2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 부영2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 22일입니다.
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