산정동 어등산대방노블랜드 아파트 실거래분석 정보(2025.07.18 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
광주광역시 광산구 산정동에 위치한 어등산대방노블랜드 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 07월 18일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총572세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.92% 대비 ▲18% (+0.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 광주광역시내 아파트 중 백분율로 보면 76.2%, 광산구에서는 상위 76.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.92% 대비 ▲18% (+0.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“산정 어등산대방노블랜드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 572 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대방건설주식회사
- 사용승인일 2013년 06월 25일
- 도로명 주소 광주광역시 광산구 용아로297번길 17
- 번지형 주소 광주광역시 광산구 산정동 1125 어등산대방노블랜드 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 115 | 120 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.13억 | 5.9억 | 5.43억 | 6억 | . |
| 2024 | 5.78억 | 5.81억 | 5.8억 | 7억 | . |
| 2023 | 5.35억 | 5.93억 | 6.04억 | 6.56억 | 7.71억 |
| 2022 | 5.4억 | 6.5억 | 6.17억 | 6.72억 | . |
| 2021 | 5.44억 | 6.07억 | 5.85억 | 6.93억 | 8.17억 |
| 2020 | 4.47억 | 4.94억 | 5.01억 | 5.65억 | 6.81억 |
| 2019 | 4.48억 | 4.49억 | 4.78억 | 5.66억 | 5억 |
| 2018 | 3.83억 | 4.04억 | 4.29억 | 4.6억 | 5.18억 |
| 2017 | 3.39억 | 3.78억 | 3.8억 | 4.3억 | 5.01억 |
| 2016 | 3.3억 | 3.59억 | 3.7억 | 4.24억 | 4.79억 |
| 2015 | 3.13억 | 3.41억 | 3.64억 | 4.23억 | 4.77억 |
| 2014 | 2.8억 | 3.25억 | 2.87억 | 3.51억 | 3.86억 |
| 2013 | 3.12억 | 2.73억 | 2.77억 | . | 3.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :107.2 | Min. :2013-07-30 | Min. :23500 | |
| 1st Qu.:107.2 | 1st Qu.:2016-07-29 | 1st Qu.:36325 | |
| Median :116.1 | Median :2018-03-01 | Median :42850 | |
| Mean :118.9 | Mean :2018-08-24 | Mean :44554 | |
| 3rd Qu.:116.1 | 3rd Qu.:2020-11-09 | 3rd Qu.:51500 | |
| Max. :155.5 | Max. :2025-06-20 | Max. :87000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 6.25억 | 2021-12-31 | 22 |
| 115 | 6.68억 | 2022-03-26 | 10 |
| 120 | 6.9억 | 2022-06-21 | 16 |
| 135 | 8.55억 | 2021-12-29 | 24 |
| 160 | 8.7억 | 2021-04-03 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 어등산대방노블랜드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[광산구] 산정 어등산대방노블랜드 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/GaA105_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용107.189㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 107.189 | 19 | 5.1억 ▼ |
| 2024-11-17 | 107.189 | 24 | 6.1억 ▲ |
| 2024-04-15 | 107.189 | 18 | 5.5억 ▲ |
| 2023-04-25 | 107.189 | 2 | 5.3억 ▲ |
| 2022-10-08 | 107.189 | 19 | 5억 ▼ |
| 2022-01-21 | 107.189 | 11 | 5.8억 ▼ |
| 2021-12-31 | 107.189 | 22 | 6.2억 ▲ |
| 2021-11-26 | 107.189 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2021-11-25 | 107.189 | 15 | 6.1억 ▲ |
| 2021-11-24 | 107.189 | 15 | 6억 |
전용113.913㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 113.913 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2024-11-01 | 113.913 | 18 | 5.7억 ▼ |
| 2024-07-03 | 113.913 | 2 | 5.8억 ▼ |
| 2024-01-30 | 113.913 | 11 | 5.9억 ▲ |
| 2023-06-02 | 113.913 | 16 | 5.8억 ▼ |
| 2023-04-22 | 113.913 | 16 | 6억 - |
| 2023-02-24 | 113.913 | 7 | 6억 ▼ |
| 2022-06-16 | 113.913 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2022-06-04 | 113.913 | 8 | 6.2억 ▼ |
| 2022-03-26 | 113.913 | 10 | 6.7억 |
전용116.139㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 116.139 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-14 | 116.139 | 21 | 5.3억 - |
| 2025-06-03 | 116.139 | 8 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-29 | 116.139 | 11 | 5.4억 ▲ |
| 2025-03-17 | 116.139 | 14 | 5.3억 ▼ |
| 2025-03-09 | 116.139 | 8 | 5.4억 ▼ |
| 2024-08-03 | 116.139 | 12 | 5.8억 ▼ |
| 2024-07-25 | 116.139 | 17 | 5.9억 ▲ |
| 2024-06-19 | 116.139 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2023-11-29 | 116.139 | 4 | 5.6억 |
전용133.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 133.02 | 5 | 6억 ▼ |
| 2024-02-05 | 133.02 | 4 | 7억 ▼ |
| 2023-08-28 | 133.02 | 2 | 7.4억 ▲ |
| 2023-06-30 | 133.02 | 19 | 6.4억 ▲ |
| 2023-06-13 | 133.02 | 11 | 5.9억 ▼ |
| 2022-09-01 | 133.02 | 3 | 7.2억 ▲ |
| 2022-07-15 | 133.02 | 13 | 6.2억 ▼ |
| 2021-12-29 | 133.02 | 24 | 8.6억 ▲ |
| 2021-12-01 | 133.02 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2021-10-17 | 133.02 | 3 | 7억 |
전용155.494㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-14 | 155.494 | 12 | 7.9억 ▲ |
| 2023-08-03 | 155.494 | 11 | 7.8억 ▲ |
| 2023-07-15 | 155.494 | 3 | 7.5억 ▼ |
| 2021-04-03 | 155.494 | 23 | 8.7억 ▲ |
| 2021-01-13 | 155.494 | 20 | 7.7억 ▲ |
| 2020-12-21 | 155.494 | 9 | 6.9억 - |
| 2020-11-20 | 155.494 | 15 | 6.9억 ▲ |
| 2020-11-17 | 155.494 | 2 | 6.8억 ▼ |
| 2020-11-13 | 155.494 | 4 | 7억 ▲ |
| 2020-08-03 | 155.494 | 16 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
산정 어등산대방노블랜드 아파트 가 위치한 광산구 근방 1km 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 16 아파트 링크입니다.
- 300m - 부영애시앙1차(산정셀트리움)(2008) / 광주광역시 광산구 목련로 42 (산정동,부영 애시앙)️
- 403m - 하남2지구중흥S클래스(2013) / 광주광역시 광산구 목련로21번길 20 (산정동,하남2지구 중흥S-클래스)️
- 462m - 제일파크맨션(1992) / 광주광역시 광산구 월곡산정로 20 (우산동,하남제일파크맨션)️
- 489m - 태양(1988) / 광주광역시 광산구 산정공원로71번길 27 (산정동,태양아파트)️
- 498m - 일신(1992) / 광주광역시 광산구 사암로 271 (월곡동)️
- 523m - 다사로움2단지(2009) / 광주광역시 광산구 목련로 15 (산정동)️
- 544m - 하남우미(1992) / 광주광역시 광산구 월곡산정로 40 (우산동,우미아파트)️
- 566m - 동산(1991) / 광주광역시 광산구 월곡산정로 20-49 (우산동,동산아파트)️
- 589m - 하남주공(2단지)(1991) / 광주광역시 광산구 월곡산정로 12 (우산동)️
- 612m - 하남부영(1992) / 광주광역시 광산구 사암로 251 (월곡동,하남부영아파트)️
- 626m - 대덕훼밀리(1994)️
- 658m - 부영애시앙2차(2008)️
- 815m - 어등하이빌(1992)️
- 843m - 토담휴로스(2013)️
- 864m - 에드가리움(2017)️
- 997m - 금호타운(1991)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산정동 어등산대방노블랜드 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
110㎡: 51,300만 원 115㎡: 59,000만 원 120㎡: 54,367만 원 135㎡: 60,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~110, ~115, ~120, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 어등산대방노블랜드 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
어등산대방노블랜드 아파트는 광주광역시 광산구 산정동 1125번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 107.2㎡입니다.
❓ 어등산대방노블랜드 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 어등산대방노블랜드 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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