데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 해운대구 중동에 위치한 삼주 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 삼주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 85 130
2023 6.1억 .
2021 . 10.9억
2020 4.59억 7.34억
2019 2.85억 3.85억
2017 2.7억 .
2015 1.86억 2억
2013 1.7억 .
2012 . 1.77억
2011 1.75억 1.5억
2010 1.51억 .
2008 . 1.39억
2007 0.9억 1.14억
2006 0.78억 0.95억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.44 Min. :2006-04-22 Min. : 6350
1st Qu.: 84.44 1st Qu.:2010-12-20 1st Qu.: 15000
Median : 84.71 Median :2015-11-07 Median : 20000
Mean :100.48 Mean :2015-04-13 Mean : 31149
3rd Qu.:125.89 3rd Qu.:2020-01-18 3rd Qu.: 39800
Max. :128.89 Max. :2023-07-17 Max. :109000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 6.5억 2020-10-13 3
130 10.9억 2021-08-20 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 29 23:37:04 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 삼주 아파트 가 위치한 해운대구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 삼주빌리지(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 56 (중동,삼주빌리지)️
  2. 97m - 해운대석포로얄캐슬(2004) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 422 (중동,해운대 석포로얄캐슬)️
  3. 104m - 삼성타워(1994) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 411 (중동,삼성타워)️
  4. 115m - 마마(1990) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 405 (중동,마마빌라)️
  5. 117m - 동남하이츠맨션(1993) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번가길 54 (중동,동남하이츠맨션)️
  6. 204m - 성우맨션(1981) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로446번길 19-1 (중동,성우맨션)️
  7. 211m - 스카이파크빌라3차(1992) / 부산광역시 해운대구 달맞이길117번길 71 (중동,스카이파크 빌라 3차)️
  8. 219m - 해운대래미안(2014) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로 402 (중동)️
  9. 220m - 달맞이유림노르웨이숲(2017) / 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 33 (중동)️
  10. 242m - 동아에이스빌라(2002) / 부산광역시 해운대구 좌동순환로468번나길 22 (중동,동아에이스빌라)️
  11. 246m - 협진태양(1995)️
  12. 268m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
  13. 280m - 남경크리스탈(1991)️
  14. 284m - 아남하이츠4(1990)️
  15. 296m - 중동맨션(1978)️
  16. 306m - 현대(1996)️
  17. 310m - 삼안리젠시3(1990)️
  18. 311m - 스카이맨션(1975)️
  19. 325m - 달맞이경동메르빌(2002)️
  20. 351m - 우성빌라(백세해운대빌라2차)(1994)️
  21. 360m - 이진캐스빌(1989)️
  22. 394m - 해운대SK뷰(2011)️
  23. 408m - 해운대동일(1998)️
  24. 422m - 에이스빌라(1991)️
  25. 422m - 경동메르빌골드(2007)️
  26. 443m - 해운대신시가지경동메르빌(2005)️
  27. 451m - 해운대중동금호어울림(2006)️
  28. 463m - 공림비치힐(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 삼주 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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