좌동 두산2 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.14 기준) | 디아파트
2026-07-14
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 두산2 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1996년이며2026년 07월 14일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총636세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 4.56% 대비 ▼7% (-0.31pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 4.56% 대비 ▼7% (-0.31pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 두산2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 636 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두산건설(주)
사용승인일 1996년 10월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 대천로 225 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1319 두산2차아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4.49억 | 6.45억 | 7.02억 |
| 2025 | 3.95억 | 6억 | 6.77억 |
| 2024 | 3.67억 | 5.85억 | 7.17억 |
| 2023 | 3.81억 | 5.8억 | 6.63억 |
| 2022 | 4.5억 | . | 8억 |
| 2021 | 4.68억 | 7.14억 | 8.68억 |
| 2020 | 3.38억 | 4.82억 | 5.77억 |
| 2019 | 2.97억 | 4.35억 | 5억 |
| 2018 | 3.03억 | 4.12억 | 5.28억 |
| 2017 | 3.2억 | 4.48억 | 5.37억 |
| 2016 | 3.02억 | 4.26억 | 4.72억 |
| 2015 | 2.46억 | 3.21억 | 3.91억 |
| 2014 | 2.12억 | 2.92억 | 3.67억 |
| 2013 | 2억 | 2.93억 | 3.69억 |
| 2012 | 2.1억 | 3.17억 | 3.64억 |
| 2011 | 2.08억 | 2.84억 | 3.77억 |
| 2010 | 1.81억 | 2.76억 | 3.57억 |
| 2009 | 1.6억 | 2.66억 | 3.63억 |
| 2008 | 1.37억 | 2.3억 | 3.31억 |
| 2007 | 1.08억 | 1.75억 | 2.69억 |
| 2006 | 0.97억 | 1.64억 | 2.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-01-25 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2009-06-23 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 59.94 | Median :2014-03-01 | Median :29000 | |
| Mean : 85.61 | Mean :2014-04-02 | Mean :30655 | |
| 3rd Qu.:134.97 | 3rd Qu.:2018-07-08 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :134.97 | Max. :2026-07-10 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.28억 | 2021-07-08 | 3 |
| 85 | 7.77억 | 2021-06-06 | 7 |
| 135 | 9.5억 | 2021-06-23 | 6 |
좌동 두산2 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 두산2 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA055_plot1.webp)
좌동 두산2 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
좌동 두산2 아파트 전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 432건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 59.94 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2026-05-19 | 59.94 | 17 | 4.9억 ▲ |
| 2026-05-07 | 59.94 | 10 | 4.1억 ▼ |
| 2026-04-24 | 59.94 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2026-03-24 | 59.94 | 18 | 4.4억 ▼ |
| 2026-03-18 | 59.94 | 23 | 4.7억 ▲ |
| 2025-12-15 | 59.94 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-11-11 | 59.94 | 13 | 4.7억 ▲ |
| 2025-11-01 | 59.94 | 18 | 4.6억 ▲ |
| 2025-10-31 | 59.94 | 10 | 4.5억 |
좌동 두산2 아파트 전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 84.9 | 11 | 6.2억 ▼ |
| 2026-04-03 | 84.9 | 13 | 6.7억 ▲ |
| 2025-12-09 | 84.9 | 4 | 6.3억 ▼ |
| 2025-11-08 | 84.9 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.9 | 24 | 5.9억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.9 | 15 | 5.6억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.9 | 17 | 5.7억 ▼ |
| 2024-04-02 | 84.9 | 5 | 5.8억 - |
| 2023-11-15 | 84.9 | 21 | 5.8억 - |
| 2023-10-21 | 84.9 | 13 | 5.8억 |
좌동 두산2 아파트 전용134.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 227건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 134.97 | 14 | 7.2억 ▲ |
| 2026-01-23 | 134.97 | 14 | 6.8억 ▼ |
| 2025-10-02 | 134.97 | 7 | 7.7억 ▲ |
| 2025-08-16 | 134.97 | 1 | 6.8억 ▼ |
| 2025-08-04 | 134.97 | 4 | 7.1억 ▼ |
| 2025-07-12 | 134.97 | 9 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-19 | 134.97 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2025-05-17 | 134.97 | 10 | 7.1억 ▲ |
| 2025-04-21 | 134.97 | 6 | 6.6억 ▲ |
| 2025-03-18 | 134.97 | 11 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 두산2 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
경동지-플러스 기존 2002년
벽산1 기존 1996년
삼정코아 기존 2003년
대우 기존 1996년
상록 기존 1998년
영남 기존 1996년
한라 기존 1996년
화목데파트 기존 1998년
벽산2 기존 1996년
삼환 기존 1998년
해운대신시가지경동메르빌 기존 2005년
화목 기존 1996년
SKVIEW 기존 1998년
현대 기존 1996년
대원 기존 1998년
대우2 기존 1998년
경남선경 기존 1996년
해운대케이씨씨스위첸 준신축 2011년
현우산호맨션 기존 1987년
동경빌라 기존 1992년
중동삼정그린코아 기존 2002년
해운대래미안 준신축 2014년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014년
보현빌라 기존 2000년
엘리트빌라 기존 1997년
벨로스 기존 2004년
중동맨션 기존 1978년
청목마리안 기존 2004년
라메르빌라 기존 2000년
동남하이츠맨션 기존 1993년
해운대힐스테이트위브 준신축 2015년
롯데캐슬마스터 기존 2005년
해운대양우내안애팰리스 준신축 2013년
달맞이우성빌라트 기존 1995년
삼주 기존 1992년
마마아파트 기존 1990년
삼안리젠시6차 기존 1993년
건영2 기존 1997년
동아에이스빌라 기존 2002년
삼주빌리지 기존 1993년
중동에코하임 준신축 2015년
롯데4 기존 1999년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007년
삼성타워 기존 1994년
해운대동일 기존 1998년
에스엘하우스 기존 2007년
해운하이츠 기존 1991년
삼안스튜디오1차 기존 1990년
해운대석포로얄캐슬 기존 2004년
해운대메트로하이츠 기존 2005년
석공힐타운 기존 1976년
화이트빌라 기존 1995년
남경크리스탈 기존 1991년
그린힐1차 기존 2004년
대림썬라이츠2차 기존 1991년
(1482-11) 기존 2009년
스카이파크빌라3차 기존 1992년
롯데3차 기존 1997년
한일 기존 1996년
성우맨션 기존 1981년
스카이파크2차 기존 1992년
동신 기존 1996년
이진캐스빌 기존 1989년
동보하이츠 기존 1991년
신동양코스모 기존 1990년
그린힐2차 기존 2004년
스카이파크1차 기존 1991년
삼안리젠시3 기존 1990년
아남하이츠4 기존 1990년
좌동 두산2 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
좌동 두산2 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 두산2 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 44,983만 원 85㎡: 64,500만 원 135㎡: 72,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두산2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1319 두산2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.1억~7.2억입니다.
❓ 두산2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두산2 아파트는 부산광역시 해운대구 좌동 1319번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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