좌동 삼정코아 아파트 실거래분석 정보(2025.11.27 Update)
2025-11-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 삼정코아 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 11월 27일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총168세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.98% 대비 ▼40% (-1.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 2.98% 대비 ▼40% (-1.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 삼정코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼정주택,삼정건설
- 사용승인일 2003년 11월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 세실로 48
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1315 좌동삼정코아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 3.38억 |
| 2024 | . | 3.43억 |
| 2023 | 2.45억 | 2.56억 |
| 2021 | . | 3.9억 |
| 2020 | 2.33억 | 3.13억 |
| 2019 | . | 2.76억 |
| 2018 | 1.77억 | 2.99억 |
| 2017 | . | 3.35억 |
| 2016 | 1.63억 | 3.07억 |
| 2015 | 1.56억 | 2.54억 |
| 2014 | 1.47억 | 2.27억 |
| 2013 | . | 2.23억 |
| 2012 | 1.35억 | 2.07억 |
| 2011 | . | 2.21억 |
| 2010 | 1.18억 | 1.89억 |
| 2009 | 0.85억 | 1.73억 |
| 2008 | 0.86억 | 1.39억 |
| 2007 | 0.72억 | 1.26억 |
| 2006 | . | 1.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :36.93 | Min. :2006-02-10 | Min. : 7200 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2008-06-14 | 1st Qu.:14500 | |
| Median :59.94 | Median :2013-06-27 | Median :21390 | |
| Mean :57.13 | Mean :2013-05-21 | Mean :20958 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2016-01-28 | 3rd Qu.:25500 | |
| Max. :59.99 | Max. :2025-11-20 | Max. :44000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.25억 | 2020-10-12 | 13 |
| 60 | 4.4억 | 2021-11-18 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼정코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 삼정코아 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA149_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용36.9336㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-10 | 36.9336 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-06 | 36.9336 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2020-10-12 | 36.9336 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2020-03-10 | 36.9336 | 6 | 2억 - |
| 2020-02-07 | 36.9336 | 6 | 2억 ▲ |
| 2018-02-02 | 36.9336 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2016-06-17 | 36.9336 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2016-02-25 | 36.9336 | 6 | 1.6억 - |
| 2015-09-07 | 36.9336 | 12 | 1.6억 - |
| 2015-08-26 | 36.9336 | 3 | 1.6억 |
전용59.9389~59.9898㎡ 최근 실거래 내역 (총 164건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 59.9389 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-21 | 59.9389 | 4 | 3.5억 - |
| 2025-04-12 | 59.9898 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-17 | 59.9898 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2024-09-02 | 59.9389 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2024-08-15 | 59.9389 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2024-05-31 | 59.9898 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2024-03-30 | 59.9389 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2023-03-27 | 59.9389 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2021-11-18 | 59.9389 | 9 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 삼정코아 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
경동지-플러스 기존 2002 년
벽산1 기존 1996 년
두산2 기존 1996 년
화목 기존 1996 년
한라 기존 1996 년
대우 기존 1996 년
해운대KCC스위첸 준신축 2011 년
해운대신시가지경동메르빌 기존 2005 년
대원 기존 1998 년
상록 기존 1998 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
중동삼정그린코아 기존 2002 년
현대 기존 1996 년
영남 기존 1996 년
대우2 기존 1998 년
벽산2 기존 1996 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
청목마리안 기존 2004 년
삼환 기존 1998 년
건영2 기존 1997 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
해운대래미안 준신축 2014 년
SK뷰 기존 1998 년
경남선경 기존 1996 년
동남하이츠맨션 기존 1993 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
한일 기존 1996 년
롯데4 기존 1999 년
해운대동일 기존 1998 년
롯데3차 기존 1997 년
동아에이스빌라 기존 2002 년
현우산호맨션 기존 1987 년
삼주 기존 1992 년
해운대양우내안애팰리스 준신축 2013 년
대림2 기존 1997 년
동신 기존 1996 년
해운대힐스테이트위브 준신축 2015 년
대창 기존 1996 년
삼성타워 기존 1994 년
해운대경남아너스빌 준신축 2012 년
코오롱 기존 1997 년
동부 기존 1996 년
대동타운 기존 1996 년
건영1 기존 1998 년
해운대중동금호어울림 기존 2006 년
달맞이우성빌라트 기존 1995 년
해운대SK뷰 준신축 2011 년
해운대센트럴파크 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 삼정코아 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 32,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼정코아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼정코아 아파트는 부산광역시 해운대구 좌동 1315번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 삼정코아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1315 삼정코아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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