좌동 해운대KCC스위첸 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 해운대KCC스위첸 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년이며2025년 09월 17일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총415세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 6.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.45% 대비 ▲317% (+4.58pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.45% 대비 ▲317% (+4.58pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 해운대KCC스위첸 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 415 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)KCC건설
- 사용승인일 2011년 01월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 세실로 80
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1492 해운대KCC스위첸 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 155 | 230 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9.21억 | 11.66억 | 12.62억 | 18억 |
| 2024 | 9.05억 | 12.37억 | 15억 | . |
| 2023 | 8.34억 | 11.79억 | . | 20.7억 |
| 2022 | 9.8억 | 15억 | 17.27억 | 19억 |
| 2021 | . | 15.11억 | . | 21억 |
| 2020 | 8.36억 | 10.46억 | 11.38억 | . |
| 2019 | 6.95억 | 8.65억 | 9.55억 | 12.95억 |
| 2018 | 6.56억 | 8.25억 | 8.84억 | . |
| 2017 | 6.8억 | 8.68억 | . | . |
| 2016 | 5.83억 | 6.99억 | 7.61억 | 12.3억 |
| 2015 | 4.41억 | 6.4억 | 7.19억 | 9.2억 |
| 2014 | 4.36억 | 6.04억 | 7.05억 | . |
| 2013 | 4.27억 | 5.8억 | 6.92억 | . |
| 2012 | . | 5.76억 | 6.86억 | . |
| 2011 | . | 5.78억 | 6.7억 | 11.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.83 | Min. :2011-08-01 | Min. : 40000 | |
| 1st Qu.:128.16 | 1st Qu.:2014-08-26 | 1st Qu.: 63000 | |
| Median :128.41 | Median :2016-04-24 | Median : 71000 | |
| Mean :130.46 | Mean :2017-04-22 | Mean : 79705 | |
| 3rd Qu.:153.21 | 3rd Qu.:2019-11-11 | 3rd Qu.: 90250 | |
| Max. :226.95 | Max. :2025-08-25 | Max. :210000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.8억 | 2022-07-01 | 7 |
| 130 | 15.85억 | 2021-05-07 | 8 |
| 155 | 18.75억 | 2022-05-08 | 21 |
| 230 | 21억 | 2021-08-17 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해운대KCC스위첸 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 해운대KCC스위첸 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA104_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.834~84.996㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 84.996 | 23 | 9.3억 - |
| 2025-07-13 | 84.996 | 19 | 9.3억 ▲ |
| 2025-03-12 | 84.996 | 18 | 9.1억 - |
| 2025-02-09 | 84.996 | 22 | 9.1억 ▲ |
| 2024-10-18 | 84.996 | 7 | 9억 ▼ |
| 2024-10-03 | 84.996 | 20 | 9.1억 ▲ |
| 2023-01-26 | 84.996 | 16 | 8.8억 ▲ |
| 2023-01-20 | 84.996 | 6 | 7.8억 ▼ |
| 2022-07-01 | 84.996 | 7 | 9.8억 ▲ |
| 2020-10-15 | 84.996 | 4 | 8.6억 |
전용128.16~128.407㎡ 최근 실거래 내역 (총 206건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 128.16 | 26 | 11.5억 ▲ |
| 2025-08-15 | 128.16 | 9 | 11.3억 ▼ |
| 2025-07-22 | 128.366 | 7 | 11.6억 ▼ |
| 2025-07-17 | 128.407 | 29 | 12.5억 ▲ |
| 2025-07-15 | 128.16 | 9 | 11.2억 ▼ |
| 2025-07-14 | 128.366 | 15 | 11.7억 ▼ |
| 2025-05-27 | 128.407 | 11 | 11.9억 ▲ |
| 2025-05-26 | 128.16 | 13 | 11.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 128.16 | 9 | 11.7억 ▼ |
| 2025-04-23 | 128.407 | 10 | 12억 |
전용153.208㎡ 최근 실거래 내역 (총 83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 153.208 | 8 | 13.2억 ▲ |
| 2025-02-21 | 153.208 | 2 | 12억 ▼ |
| 2024-03-17 | 153.208 | 14 | 15억 ▼ |
| 2022-05-08 | 153.208 | 21 | 18.8억 ▲ |
| 2022-01-06 | 153.208 | 13 | 15.8억 ▲ |
| 2020-10-18 | 153.208 | 4 | 12.1억 ▲ |
| 2020-09-20 | 153.208 | 17 | 11.6억 ▼ |
| 2020-09-12 | 153.208 | 24 | 11.9억 ▲ |
| 2020-09-10 | 153.208 | 3 | 10.6억 ▼ |
| 2020-07-08 | 153.208 | 21 | 11.3억 |
전용226.948㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 226.948 | 27 | 18억 ▼ |
| 2023-08-21 | 226.948 | 26 | 20.7억 ▲ |
| 2022-06-22 | 226.948 | 26 | 19억 ▼ |
| 2021-08-17 | 226.948 | 29 | 21억 ▲ |
| 2019-07-23 | 226.948 | 27 | 12.9억 ▲ |
| 2016-07-11 | 226.948 | 28 | 12.3억 ▲ |
| 2015-02-10 | 226.948 | 27 | 9.2억 ▼ |
| 2011-12-15 | 226.948 | 29 | 11.8억 - |
| 2011-12-14 | 226.948 | 27 | 11.8억 - |
| 2011-12-12 | 226.948 | 28 | 11.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 해운대KCC스위첸 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
화목 기존 1996 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
대원 기존 1998 년
건영2 기존 1997 년
벽산1 기존 1996 년
삼정코아 기존 2003 년
한라 기존 1996 년
롯데3차 기존 1997 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
경동지-플러스 기존 2002 년
롯데4 기존 1999 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
대림2 기존 1997 년
동신 기존 1996 년
두산2 기존 1996 년
대우2 기존 1998 년
중동삼정그린코아 기존 2002 년
한일 기존 1996 년
동부 기존 1996 년
대동타운 기존 1996 년
해운대신시가지경동메르빌 기존 2005 년
청목마리안 기존 2004 년
벽산2 기존 1996 년
건영1 기존 1998 년
대우 기존 1996 년
해운대센트럴파크 기존 1998 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
대창 기존 1996 년
삼성 기존 1997 년
대림 기존 1996 년
상록 기존 1998 년
영남 기존 1996 년
LH뜨란채 기존 1997 년
현대 기존 1996 년
삼환 기존 1998 년
신성 기존 1996 년
코오롱 기존 1997 년
롯데2 기존 1998 년
LG 기존 1996 년
해운대동일 기존 1998 년
대림3 기존 1997 년
해운대래미안 준신축 2014 년
두산1차 기존 1996 년
SK뷰 기존 1998 년
경남선경 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 해운대KCC스위첸 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 92,900만 원 130㎡: 116,500만 원 155㎡: 132,500만 원 230㎡: 180,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~130, ~155, ~230)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 25일입니다.
❓ 해운대KCC스위첸 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1492 해운대KCC스위첸 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.3억~13.2억입니다.
❓ 해운대KCC스위첸 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
해운대KCC스위첸 아파트는 부산광역시 해운대구 좌동 1492번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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