좌동 동신 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 동신 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 16일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총676세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 3.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.40% 대비 ▲4% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.40% 대비 ▲4% (+0.15pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 동신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 676 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)동신
- 사용승인일 1996년 05월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 좌동순환로217번길 7
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1302 해운대동신아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 135 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.7억 | 4.68억 | 5.33억 | . | 6.7억 |
| 2024 | 2.89억 | 4.87억 | 5.5억 | 6.2억 | . |
| 2023 | 3.07억 | 4.93억 | . | 6.27억 | 7.15억 |
| 2022 | 3.73억 | . | . | . | . |
| 2021 | 3.18억 | 5.56억 | 6.75억 | 8.04억 | 6.35억 |
| 2020 | 2.58억 | 4.22억 | 4.36억 | 4.78억 | 4.83억 |
| 2019 | 2.37억 | 3.37억 | 3.89억 | 4.31억 | 4.65억 |
| 2018 | 2.42억 | 3.51억 | 4.25억 | 4.55억 | . |
| 2017 | 2.9억 | 3.93억 | 4.3억 | . | . |
| 2016 | 2.63억 | 3.61억 | 3.85억 | 4.83억 | 4.23억 |
| 2015 | 2.09억 | 3억 | 3.23억 | 3.73억 | 3.85억 |
| 2014 | 1.74억 | 2.66억 | 3.02억 | 3.26억 | 3.43억 |
| 2013 | 1.69억 | 2.51억 | 2.8억 | 3.11억 | 3.37억 |
| 2012 | 1.64억 | 2.52억 | 2.91억 | 3.07억 | 3.33억 |
| 2011 | 1.76억 | 2.57억 | 3.06억 | 3.46억 | 3.49억 |
| 2010 | 1.49억 | 2.32억 | 2.87억 | 3.2억 | 3.4억 |
| 2009 | 1.27억 | 2.15억 | 2.44억 | 3.1억 | 3.05억 |
| 2008 | 1.14억 | 2.07억 | 2.35억 | 2.65억 | 2.99억 |
| 2007 | 0.86억 | 1.52억 | 1.99억 | 2.22억 | 2.45억 |
| 2006 | 0.77억 | 1.34억 | 1.69억 | 2.02억 | 2.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 55.68 | Min. :2006-01-19 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 55.68 | 1st Qu.:2009-07-18 | 1st Qu.:16600 | |
| Median : 55.68 | Median :2013-10-23 | Median :23000 | |
| Mean : 79.26 | Mean :2013-12-11 | Mean :25097 | |
| 3rd Qu.:101.73 | 3rd Qu.:2016-09-30 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :150.98 | Max. :2025-09-13 | Max. :80900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.15억 | 2021-07-27 | 2 |
| 85 | 5.92억 | 2021-05-21 | 15 |
| 105 | 7.98억 | 2021-10-29 | 10 |
| 135 | 8.09억 | 2021-05-15 | 6 |
| 155 | 7.15억 | 2023-07-15 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 동신 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA049_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 467건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 55.68 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-03 | 55.68 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2025-06-03 | 55.68 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-15 | 55.68 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-04 | 55.68 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2025-02-08 | 55.68 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2025-01-17 | 55.68 | 14 | 2.8억 - |
| 2025-01-13 | 55.68 | 12 | 2.8억 - |
| 2024-10-20 | 55.68 | 24 | 2.8억 ▼ |
| 2024-06-03 | 55.68 | 15 | 3.2억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 180건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.93 | 19 | 4.7억 - |
| 2025-08-23 | 84.93 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-30 | 84.93 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.93 | 21 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-09 | 84.93 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.93 | 24 | 4.9억 ▲ |
| 2025-01-13 | 84.93 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2024-10-12 | 84.93 | 11 | 4.8억 - |
| 2024-07-31 | 84.93 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2024-03-13 | 84.93 | 9 | 4.9억 |
전용101.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 101.73 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-30 | 101.73 | 1 | 5억 ▼ |
| 2025-05-26 | 101.73 | 15 | 5.4억 - |
| 2025-03-28 | 101.73 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2024-12-14 | 101.73 | 20 | 5.5억 ▼ |
| 2024-05-01 | 101.73 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2024-01-20 | 101.73 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2021-10-29 | 101.73 | 10 | 8억 ▲ |
| 2021-06-10 | 101.73 | 2 | 6.6억 ▲ |
| 2021-06-04 | 101.73 | 9 | 6.5억 |
전용134.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 93건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 134.88 | 14 | 5.7억 ▼ |
| 2024-09-14 | 134.88 | 11 | 6억 ▼ |
| 2024-08-23 | 134.88 | 20 | 6.3억 ▼ |
| 2024-07-31 | 134.88 | 14 | 6.7억 ▲ |
| 2024-01-10 | 134.88 | 14 | 6.3억 ▲ |
| 2023-12-01 | 134.88 | 2 | 6억 ▼ |
| 2023-08-27 | 134.88 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2021-06-15 | 134.88 | 10 | 8억 ▼ |
| 2021-05-15 | 134.88 | 6 | 8.1억 ▲ |
| 2020-11-06 | 134.88 | 8 | 5.8억 |
전용150.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 150.98 | 13 | 6.7억 ▼ |
| 2023-07-15 | 150.98 | 21 | 7.2억 ▲ |
| 2021-02-21 | 150.98 | 1 | 6.3억 ▲ |
| 2020-06-20 | 150.98 | 10 | 4.8억 - |
| 2020-06-13 | 150.98 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2019-10-11 | 150.98 | 6 | 4.7억 ▲ |
| 2016-08-17 | 150.98 | 6 | 4.6억 ▲ |
| 2016-04-19 | 150.98 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2016-02-25 | 150.98 | 2 | 4억 ▼ |
| 2016-02-16 | 150.98 | 16 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 동신 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
건영1 기존 1998 년
롯데4 기존 1999 년
동부 기존 1996 년
롯데3차 기존 1997 년
삼성 기존 1997 년
건영2 기존 1997 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
대원 기존 1998 년
해운대KCC스위첸 준신축 2011 년
화목 기존 1996 년
대동타운 기존 1996 년
대림2 기존 1997 년
대림 기존 1996 년
LG 기존 1996 년
대우2 기존 1998 년
한라 기존 1996 년
벽산1 기존 1996 년
해운대센트럴파크 기존 1998 년
삼정코아 기존 2003 년
두산1차 기존 1996 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
벽산2 기존 1996 년
롯데2 기존 1998 년
경동지-플러스 기존 2002 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
한일 기존 1996 년
두산2 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 동신 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,500만 원 85㎡: 46,480만 원 105㎡: 53,067만 원 155㎡: 67,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동신 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동신 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 동신 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1302 동신 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~5.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 55.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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