좌동 대우 아파트 실거래분석 정보(2025.09.17 Update)
2025-09-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 대우 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 09월 17일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총852세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 3.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.29% 대비 ▲4% (+0.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.29% 대비 ▲4% (+0.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 대우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 852 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)대우
- 사용승인일 1996년 09월 16일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 세실로 19
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1333 대우1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.58억 | 5.04억 | 5.7억 | 6.05억 | . |
| 2024 | 3.7억 | 5.09억 | 6.12억 | 6.32억 | 7.15억 |
| 2023 | 3.86억 | 5.27억 | . | 6.66억 | . |
| 2022 | 4.12억 | 6.22억 | . | . | 8.05억 |
| 2021 | 4.31억 | 6.61억 | 6.97억 | 8.65억 | 8.3억 |
| 2020 | 3.06억 | 4.32억 | 5.19억 | 5.21억 | 5.7억 |
| 2019 | 2.7억 | 3.84억 | 3.81억 | 4.73억 | 6.32억 |
| 2018 | 2.87억 | 4.03억 | 4.3억 | 4.95억 | . |
| 2017 | 3.13억 | 4.12억 | 4.46억 | 4.96억 | 5.7억 |
| 2016 | 2.84억 | 3.78억 | 4.02억 | 4.36억 | 4.99억 |
| 2015 | 2.41억 | 3.1억 | 3.41억 | 3.76억 | 3.88억 |
| 2014 | 2.06억 | 2.83억 | 3.29억 | 3.55억 | 3.96억 |
| 2013 | 1.96억 | 2.69억 | 3.29억 | 3.63억 | 3.59억 |
| 2012 | 1.96억 | 2.9억 | 2.8억 | 3.52억 | . |
| 2011 | 1.96억 | 2.76억 | 3.2억 | 3.69억 | 3.94억 |
| 2010 | 1.73억 | 2.59억 | 3.07억 | 3.44억 | 3.86억 |
| 2009 | 1.57억 | 2.52억 | 2.76억 | 3.28억 | 3.94억 |
| 2008 | 1.38억 | 2.37억 | 2.72억 | 3.24억 | . |
| 2007 | 1.06억 | 1.77억 | 2.11억 | 2.62억 | 3.09억 |
| 2006 | 0.94억 | 1.53억 | 1.97억 | 2.35억 | 2.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.95 | Min. :2006-01-10 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2009-04-25 | 1st Qu.:19000 | |
| Median : 59.95 | Median :2012-11-21 | Median :26500 | |
| Mean : 84.67 | Mean :2013-08-16 | Mean :28108 | |
| 3rd Qu.:101.94 | 3rd Qu.:2017-04-06 | 3rd Qu.:35800 | |
| Max. :155.31 | Max. :2025-09-12 | Max. :91000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.4억 | 2021-07-13 | 14 |
| 85 | 6.95억 | 2021-06-18 | 11 |
| 105 | 7.5억 | 2021-05-28 | 16 |
| 135 | 8.65억 | 2021-07-19 | 12 |
| 160 | 9.1억 | 2022-07-02 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 대우 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.946㎡ 최근 실거래 내역 (총 561건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 59.946 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2025-07-22 | 59.946 | 20 | 3.8억 ▲ |
| 2025-07-11 | 59.946 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.946 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-21 | 59.946 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-13 | 59.946 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-29 | 59.946 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-28 | 59.946 | 18 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-11 | 59.946 | 9 | 3.5억 - |
| 2024-12-18 | 59.946 | 8 | 3.5억 |
전용84.962㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 84.962 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.962 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-08 | 84.962 | 10 | 5.2억 - |
| 2025-03-05 | 84.962 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-14 | 84.962 | 1 | 4.9억 ▼ |
| 2024-09-07 | 84.962 | 13 | 5.1억 ▲ |
| 2024-07-23 | 84.962 | 12 | 5억 ▼ |
| 2024-07-20 | 84.962 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2024-01-13 | 84.962 | 22 | 5.3억 ▲ |
| 2024-01-08 | 84.962 | 1 | 4.8억 |
전용101.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 101.94 | 4 | 5.7억 ▼ |
| 2024-09-29 | 101.94 | 6 | 6.1억 ▼ |
| 2024-08-05 | 101.94 | 15 | 6.2억 ▼ |
| 2021-05-28 | 101.94 | 16 | 7.5억 ▲ |
| 2021-05-09 | 101.94 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2020-10-20 | 101.94 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2020-09-06 | 101.94 | 14 | 5.6억 ▲ |
| 2019-11-30 | 101.94 | 2 | 4억 - |
| 2019-11-29 | 101.94 | 1 | 4억 ▲ |
| 2019-11-05 | 101.94 | 1 | 3.5억 |
전용134.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 134.64 | 6 | 5.9억 ▼ |
| 2025-08-28 | 134.64 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2025-08-21 | 134.64 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-21 | 134.64 | 24 | 7억 ▲ |
| 2025-04-17 | 134.64 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2025-03-08 | 134.64 | 18 | 6.2억 ▲ |
| 2025-02-28 | 134.64 | 19 | 6억 ▲ |
| 2025-02-16 | 134.64 | 22 | 5.9억 ▼ |
| 2024-11-23 | 134.64 | 1 | 6억 ▼ |
| 2024-06-13 | 134.64 | 8 | 6.4억 |
전용155.31㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-10 | 155.31 | 8 | 7.2억 ▲ |
| 2022-10-19 | 155.31 | 16 | 7억 ▼ |
| 2022-07-02 | 155.31 | 18 | 9.1억 ▲ |
| 2021-05-15 | 155.31 | 7 | 8.6억 ▲ |
| 2021-05-14 | 155.31 | 2 | 8억 ▲ |
| 2020-10-05 | 155.31 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2020-06-06 | 155.31 | 15 | 5.6억 ▼ |
| 2019-01-03 | 155.31 | 22 | 6.3억 ▲ |
| 2017-05-13 | 155.31 | 20 | 5.7억 ▲ |
| 2016-10-22 | 155.31 | 16 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 대우 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 52 개 아파트
상록 기존 1998 년
현대 기존 1996 년
경동지-플러스 기존 2002 년
두산2 기존 1996 년
해운대신시가지경동메르빌 기존 2005 년
삼정코아 기존 2003 년
해운대래미안 준신축 2014 년
영남 기존 1996 년
벽산1 기존 1996 년
SK뷰 기존 1998 년
동남하이츠맨션 기존 1993 년
해운대양우내안애팰리스 준신축 2013 년
해운대힐스테이트위브 준신축 2015 년
중동삼정그린코아 기존 2002 년
삼주 기존 1992 년
현우산호맨션 기존 1987 년
한라 기존 1996 년
경남선경 기존 1996 년
삼환 기존 1998 년
삼성타워 기존 1994 년
동아에이스빌라 기존 2002 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
청목마리안 기존 2004 년
벽산2 기존 1996 년
화목 기존 1996 년
달맞이우성빌라트 기존 1995 년
해운대KCC스위첸 준신축 2011 년
해운대동일 기존 1998 년
대원 기존 1998 년
삼안스튜디오1차 기존 1990 년
대우2 기존 1998 년
석공힐타운 기존 1976 년
이진캐스빌 기존 1989 년
에스엘하우스 기존 2007 년
스카이파크2차 기존 1992 년
달맞이유림노르웨이숲 준신축 2017 년
에이스빌라 기존 1991 년
해운대SK뷰 준신축 2011 년
동아해운대빌라 기존 1992 년
삼안스튜디오2차 기존 1990 년
그린힐2차 기존 2004 년
해운대중동금호어울림 기존 2006 년
해운대경남아너스빌 준신축 2012 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
스카이맨션 기존 1975 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
삼안스튜디오2000 기존 1995 년
경동메르빌골드 기존 2007 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
달맞이경동메르빌 기존 2002 년
한일 기존 1996 년
건영2 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 대우 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 35,833만 원 85㎡: 49,750만 원 135㎡: 61,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대우 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1333 대우 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~6.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
❓ 대우 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대우 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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