좌동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 10월 30일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총957세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 43건으로, 전체 세대수 대비 약 4.49% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.03% 대비 ▲48% (+1.46pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.03% 대비 ▲48% (+1.46pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“좌동 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 957 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대산업개발
- 사용승인일 1996년 05월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 양운로37번길 11
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1337 해운대현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.4억 | 4.72억 | 5.78억 | 6.9억 |
| 2024 | 3.49억 | 4.76억 | 5.35억 | 5.97억 |
| 2023 | 3.75억 | 5.25억 | 6.2억 | . |
| 2022 | 4.17억 | . | . | 8.1억 |
| 2021 | 3.97억 | 5.81억 | 6.73억 | 8.92억 |
| 2020 | 3억 | 4.08억 | 4.8억 | 5.25억 |
| 2019 | 2.62억 | 3.79억 | 4.16억 | 4.64억 |
| 2018 | 2.67억 | 3.78억 | 4.01억 | 4.8억 |
| 2017 | 3억 | 4.1억 | 4.69억 | 5.23억 |
| 2016 | 2.76억 | 3.66억 | 4.14억 | 4.47억 |
| 2015 | 2.3억 | 3.03억 | 3.36억 | 3.91억 |
| 2014 | 2억 | 2.7억 | 3.07억 | 3.5억 |
| 2013 | 1.89억 | 2.64억 | 2.99억 | 3.44억 |
| 2012 | 1.85억 | 2.66억 | 3.12억 | 3.57억 |
| 2011 | 1.95억 | 2.69억 | 3.16억 | 3.58억 |
| 2010 | 1.66억 | 2.48억 | 2.89억 | 3.52억 |
| 2009 | 1.49억 | 2.35억 | 2.74억 | 3.42억 |
| 2008 | 1.33억 | 2.43억 | 2.3억 | 3.17억 |
| 2007 | 0.95억 | 1.62억 | 2.02억 | 2.48억 |
| 2006 | 0.92억 | 1.45억 | 1.85억 | 2.21억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.45 | Min. :2006-01-16 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.45 | 1st Qu.:2009-09-01 | 1st Qu.:18500 | |
| Median : 84.41 | Median :2014-04-16 | Median :26800 | |
| Mean : 81.24 | Mean :2014-05-29 | Mean :28151 | |
| 3rd Qu.:102.08 | 3rd Qu.:2019-05-04 | 3rd Qu.:35162 | |
| Max. :134.00 | Max. :2025-10-28 | Max. :97000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.1억 | 2021-07-11 | 21 |
| 85 | 6.88억 | 2021-06-03 | 5 |
| 105 | 8.05억 | 2021-09-02 | 8 |
| 135 | 9.7억 | 2021-10-27 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 현대 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.445㎡ 최근 실거래 내역 (총 562건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 59.445 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2025-10-22 | 59.445 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2025-10-21 | 59.445 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-09-30 | 59.445 | 11 | 3.5억 - |
| 2025-09-21 | 59.445 | 16 | 3.5억 - |
| 2025-09-12 | 59.445 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-09-11 | 59.445 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2025-09-03 | 59.445 | 14 | 3.6억 - |
| 2025-08-30 | 59.445 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2025-08-27 | 59.445 | 3 | 3.2억 |
전용84.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 233건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 84.41 | 9 | 5억 ▲ |
| 2025-07-24 | 84.41 | 1 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.41 | 20 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.41 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.41 | 11 | 4.6억 - |
| 2025-06-21 | 84.41 | 16 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-15 | 84.41 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.41 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2024-12-23 | 84.41 | 18 | 4.5억 ▼ |
| 2024-07-24 | 84.41 | 4 | 4.8억 |
전용102.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 102.08 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2025-10-02 | 102.08 | 14 | 6.1억 ▲ |
| 2025-09-18 | 102.08 | 8 | 5.9억 ▲ |
| 2025-09-12 | 102.08 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2025-08-02 | 102.08 | 14 | 6억 ▲ |
| 2025-07-25 | 102.08 | 3 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-04 | 102.08 | 3 | 5.4억 ▼ |
| 2025-02-26 | 102.08 | 15 | 5.9억 ▲ |
| 2024-11-25 | 102.08 | 9 | 4.5억 ▼ |
| 2024-10-29 | 102.08 | 2 | 5.3억 |
전용134.005㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-28 | 134.005 | 6 | 6.9억 ▲ |
| 2024-10-10 | 134.005 | 12 | 6.1억 ▲ |
| 2024-08-23 | 134.005 | 12 | 5.9억 ▼ |
| 2024-07-27 | 134.005 | 9 | 6.1억 ▲ |
| 2024-06-08 | 134.005 | 9 | 6억 ▲ |
| 2024-04-08 | 134.005 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2022-03-10 | 134.005 | 19 | 8.1억 ▼ |
| 2021-10-27 | 134.005 | 6 | 9.7억 ▲ |
| 2021-10-13 | 134.005 | 20 | 8.9억 ▲ |
| 2021-04-07 | 134.005 | 16 | 8.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌동 현대 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내 총 65 개 아파트
해운대래미안 준신축 2014 년
해운대신시가지경동메르빌 기존 2005 년
대우 기존 1996 년
동남하이츠맨션 기존 1993 년
상록 기존 1998 년
삼주 기존 1992 년
해운대양우내안애팰리스 준신축 2013 년
삼성타워 기존 1994 년
동아에이스빌라 기존 2002 년
경동지-플러스 기존 2002 년
두산2 기존 1996 년
해운대힐스테이트위브 준신축 2015 년
삼정코아 기존 2003 년
중동삼정그린코아 기존 2002 년
해운대동일 기존 1998 년
청목마리안 기존 2004 년
달맞이유림노르웨이숲 준신축 2017 년
이진캐스빌 기존 1989 년
해운대SK뷰 준신축 2011 년
벽산1 기존 1996 년
영남 기존 1996 년
SK뷰 기존 1998 년
삼안스튜디오1차 기존 1990 년
해운대중동경동하나메르빌 준신축 2014 년
석공힐타운 기존 1976 년
에이스빌라 기존 1991 년
스카이맨션 기존 1975 년
해운대중동금호어울림 기존 2006 년
스카이파크2차 기존 1992 년
달맞이경동메르빌 기존 2002 년
현우산호맨션 기존 1987 년
경동메르빌골드 기존 2007 년
해운대경남아너스빌 준신축 2012 년
삼안스튜디오2000 기존 1995 년
달맞이우성빌라트 기존 1995 년
삼안스튜디오2차 기존 1990 년
에스엘하우스 기존 2007 년
동아해운대빌라 기존 1992 년
경남선경 기존 1996 년
한라 기존 1996 년
해운대메트로하이츠 기존 2005 년
화목 기존 1996 년
그린힐2차 기존 2004 년
삼환 기존 1998 년
해운대KCC스위첸 준신축 2011 년
벽산2 기존 1996 년
현대아쿠아팰리스해운대 준신축 2010 년
해운대비치베르빌 기존 2005 년
달맞이베네치아 기존 2003 년
디마크하우스 준신축 2018 년
대원 기존 1998 년
동부문빌라 기존 1997 년
해운대중동롯데캐슬마스터2 기존 2007 년
아남하이츠3차 기존 1989 년
럭키골든스위트 준신축 2019 년
대림해운대빌라 기존 1992 년
엘시티 준신축 2019 년
대우2 기존 1998 년
해운대경동리인뷰1차 신축 2021 년
해운대중동두산위브 기존 2008 년
한일 기존 1996 년
상림팰리스빌 기존 2003 년
롯데캐슬마스터 기존 2005 년
삼성콘도맨션 기존 1985 년
코오롱 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 33,954만 원 85㎡: 47,100만 원 105㎡: 58,486만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1337 현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~6.1억입니다.
❓ 현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대 아파트는 부산광역시 해운대구 좌동 1337번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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