좌동 화목 아파트 실거래분석 정보(2025.07.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 화목 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 07월 26일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총896세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 3.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.12% 대비 ▲68% (+1.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 해운대구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 2.12% 대비 ▲68% (+1.45pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“좌동 화목 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 896 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주) 화목주택
- 사용승인일 1996년 11월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 대천로 187
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1310 해운대 화목타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.97억 | 5.91억 | 6.6억 | 7.46억 | . |
| 2024 | 4.21억 | 5.61억 | 6.47억 | 8.01억 | . |
| 2023 | 4.42억 | 5.72억 | . | . | . |
| 2022 | 5.7억 | . | . | . | . |
| 2021 | 4.95억 | 7.41억 | 9.2억 | 9.4억 | 11.45억 |
| 2020 | 3.59억 | 4.38억 | 4.89억 | 5.27억 | 6.59억 |
| 2019 | 2.93억 | 3.81억 | 4.63억 | 4.95억 | 5.29억 |
| 2018 | 2.87억 | 3.71억 | 3.88억 | 5.05억 | 4.65억 |
| 2017 | 3.24억 | 4.15억 | 4.82억 | 5.02억 | 5.8억 |
| 2016 | 2.79억 | 3.66억 | 4.04억 | 4.5억 | 4.57억 |
| 2015 | 2.43억 | 3.05억 | 3.2억 | 3.94억 | 4.13억 |
| 2014 | 2.03억 | 2.77억 | 3.31억 | 3.64억 | 3.75억 |
| 2013 | 1.96억 | 2.67억 | 3.04억 | 3.56억 | 3.81억 |
| 2012 | 2억 | 2.8억 | 3.12억 | 3.4억 | 3.67억 |
| 2011 | 2억 | 2.77억 | 3.16억 | 3.61억 | 3.68억 |
| 2010 | 1.75억 | 2.45억 | 2.9억 | 3.45억 | 3.8억 |
| 2009 | 1.5억 | 2.32억 | 2.61억 | 3.22억 | 3.52억 |
| 2008 | 1.33억 | 1.86억 | 2.13억 | 3.05억 | 3.49억 |
| 2007 | 1.04억 | 1.58억 | 1.98억 | 2.35억 | 3.11억 |
| 2006 | 0.9억 | 1.37억 | 1.78억 | 2.14억 | 2.45억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 56.34 | Min. :2006-01-23 | Min. : 7600 | |
| 1st Qu.: 56.34 | 1st Qu.:2009-05-08 | 1st Qu.: 19000 | |
| Median : 56.34 | Median :2013-10-22 | Median : 27000 | |
| Mean : 82.01 | Mean :2013-10-31 | Mean : 28593 | |
| 3rd Qu.:101.76 | 3rd Qu.:2017-07-09 | 3rd Qu.: 36200 | |
| Max. :155.41 | Max. :2025-07-19 | Max. :114500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.7억 | 2021-07-10 | 9 |
| 60 | 5.7억 | 2022-03-29 | 9 |
| 85 | 7.9억 | 2021-05-16 | 17 |
| 105 | 9.2억 | 2021-08-14 | 22 |
| 135 | 10억 | 2021-05-20 | 9 |
| 160 | 11.45억 | 2021-09-03 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화목 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 화목 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용56.345㎡ 최근 실거래 내역 (총 573건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 56.345 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 56.345 | 14 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 56.345 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-06 | 56.345 | 9 | 3.9억 - |
| 2025-05-02 | 56.345 | 8 | 3.9억 ▲ |
| 2025-04-24 | 56.345 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2025-04-09 | 56.345 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-03-20 | 56.345 | 19 | 4.1억 ▼ |
| 2025-03-13 | 56.345 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2025-03-13 | 56.345 | 15 | 4억 |
전용84.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 214건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 84.36 | 9 | 5.9억 - |
| 2025-03-30 | 84.36 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2024-10-14 | 84.36 | 4 | 5.8억 ▲ |
| 2024-06-21 | 84.36 | 2 | 5.3억 ▲ |
| 2024-06-07 | 84.36 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2024-04-06 | 84.36 | 18 | 5.9억 - |
| 2024-03-11 | 84.36 | 9 | 5.9억 - |
| 2023-05-19 | 84.36 | 1 | 5.9억 ▲ |
| 2023-02-15 | 84.36 | 17 | 5.6억 ▼ |
| 2023-02-04 | 84.36 | 10 | 5.7억 |
전용101.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 101.76 | 11 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-09 | 101.76 | 21 | 6.7억 ▲ |
| 2024-12-30 | 101.76 | 21 | 6.3억 - |
| 2024-10-02 | 101.76 | 20 | 6.3억 ▼ |
| 2024-09-11 | 101.76 | 19 | 6.6억 ▼ |
| 2024-03-13 | 101.76 | 22 | 6.7억 ▼ |
| 2021-08-14 | 101.76 | 22 | 9.2억 ▲ |
| 2020-10-16 | 101.76 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2020-09-19 | 101.76 | 12 | 5.3억 - |
| 2020-07-30 | 101.76 | 21 | 5.3억 |
전용134.19㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 134.19 | 19 | 7억 ▼ |
| 2025-03-27 | 134.19 | 11 | 7.4억 ▼ |
| 2025-02-15 | 134.19 | 18 | 8억 ▼ |
| 2024-10-17 | 134.19 | 5 | 8.1억 ▲ |
| 2024-08-06 | 134.19 | 9 | 8억 ▲ |
| 2024-06-07 | 134.19 | 13 | 7.5억 ▼ |
| 2024-02-08 | 134.19 | 13 | 8.5억 ▼ |
| 2021-05-20 | 134.19 | 9 | 10억 ▲ |
| 2021-05-03 | 134.19 | 21 | 8.8억 ▲ |
| 2020-10-26 | 134.19 | 11 | 7.2억 |
전용155.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-03 | 155.41 | 15 | 11.4억 ▲ |
| 2020-10-25 | 155.41 | 19 | 9억 ▲ |
| 2020-09-08 | 155.41 | 4 | 5.4억 ▼ |
| 2020-06-23 | 155.41 | 22 | 6억 - |
| 2020-02-13 | 155.41 | 8 | 6억 ▲ |
| 2019-12-02 | 155.41 | 20 | 5.6억 ▲ |
| 2019-11-21 | 155.41 | 6 | 5억 ▲ |
| 2018-08-25 | 155.41 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2017-03-14 | 155.41 | 19 | 5.8억 ▲ |
| 2016-09-22 | 155.41 | 4 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
좌동 화목 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 41 아파트 링크입니다.
- 140m - 해운대KCC스위첸(2011) / 부산광역시 해운대구 좌동 1492️
- 146m - 대원(1998) / 부산광역시 해운대구 좌동 1307️
- 230m - 벽산1(1996) / 부산광역시 해운대구 좌동 1321️
- 261m - 한라(1996) / 부산광역시 해운대구 좌동 1323️
- 295m - 삼정코아(2003) / 부산광역시 해운대구 좌동 1315️
- 340m - 롯데캐슬마스터(2005) / 부산광역시 해운대구 좌동 970️
- 379m - 건영2(1997) / 부산광역시 해운대구 좌동 1298️
- 395m - 경동지-플러스(2002) / 부산광역시 해운대구 좌동 1317️
- 410m - 대우2(1998) / 부산광역시 해운대구 좌동 1438️
- 441m - 두산2(1996) / 부산광역시 해운대구 좌동 1319️
- 461m - 롯데4(1999)️
- 505m - 롯데3차(1997)️
- 524m - 벽산2(1996)️
- 535m - 해운대중동경동하나메르빌(2014)️
- 542m - 동신(1996)️
- 627m - 해운대중동롯데캐슬마스터2(2007)️
- 632m - 대우(1996)️
- 639m - 중동삼정그린코아(2002)️
- 655m - 해운대신시가지경동메르빌(2005)️
- 662m - 대림2(1997)️
- 663m - 건영1(1998)️
- 667m - 동부(1996)️
- 676m - 영남(1996)️
- 697m - 삼환(1998)️
- 698m - 상록(1998)️
- 735m - 청목마리안(2004)️
- 740m - 한일(1996)️
- 757m - 대동타운(1996)️
- 800m - 현대(1996)️
- 803m - 삼성(1997)️
- 830m - 해운대메트로하이츠(2005)️
- 852m - 해운대센트럴파크(1998)️
- 870m - 대창(1996)️
- 874m - 경남선경(1996)️
- 884m - SK뷰(1998)️
- 886m - 대림(1996)️
- 959m - LH뜨란채(1997)️
- 966m - 해운대래미안(2014)️
- 971m - 코오롱(1997)️
- 981m - 신성(1996)️
- 990m - 롯데2(1998)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 화목 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 40,286만 원 85㎡: 59,150만 원 105㎡: 66,000만 원 135㎡: 72,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 56.3㎡입니다.
❓ 화목 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 해운대구 좌동 1310 화목 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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