좌동 경남선경 아파트 실거래분석 정보(2025.07.25 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 좌동에 위치한 경남선경 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 07월 25일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1358세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 1.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.84% 대비 ▲4% (+0.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 78.5%, 해운대구에서는 상위 78.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 1.84% 대비 ▲4% (+0.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“좌동 경남선경 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 19 개 동(棟), 총 세대수는 1358 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 경남기업
- 사용승인일 1996년 11월 05일
- 도로명 주소 부산광역시 해운대구 청사포로 27
- 번지형 주소 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 135 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.55억 | 5.25억 | 5억 | 4.85억 | 5.94억 |
| 2024 | 2.71억 | 4.7억 | . | 5.39억 | 5억 |
| 2023 | 2.96억 | 4.75억 | 5.47억 | 6.13억 | 5.83억 |
| 2022 | 4.18억 | 6억 | . | . | . |
| 2021 | 3.12억 | 5.17억 | 5.68억 | 6.22억 | 6.2억 |
| 2020 | 2.47억 | 3.6억 | 4.28억 | 4.84억 | 4.73억 |
| 2019 | 2.24억 | 3.29억 | 3.93억 | 4.36억 | 5.35억 |
| 2018 | 2.32억 | 3.25억 | 3.7억 | 4.69억 | 5.35억 |
| 2017 | 2.64억 | 3.79억 | 4.27억 | 4.68억 | 4.7억 |
| 2016 | 2.45억 | 3.46억 | 3.74억 | 4.1억 | 4.83억 |
| 2015 | 2.03억 | 2.79억 | 3.28억 | 3.38억 | 4.06억 |
| 2014 | 1.79억 | 2.57억 | 2.96억 | 3.2억 | 3.34억 |
| 2013 | 1.71억 | 2.49억 | 2.99억 | 3.19억 | 3.92억 |
| 2012 | 1.7억 | 2.5억 | 3.21억 | 3.24억 | . |
| 2011 | 1.83억 | 2.59억 | 3.14억 | 3.35억 | 3.42억 |
| 2010 | 1.52억 | 2.33억 | 2.89억 | 3.17억 | 4.08억 |
| 2009 | 1.26억 | 2.18억 | 2.62억 | 2.98억 | 4.42억 |
| 2008 | 1.18억 | 1.96억 | 2.36억 | 2.75억 | 3.59억 |
| 2007 | 0.95억 | 1.58억 | 2.17억 | 2.44억 | 2.98억 |
| 2006 | 0.84억 | 1.4억 | 1.89억 | 2.2억 | 3.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.85 | Min. :2006-01-17 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.: 59.85 | 1st Qu.:2009-05-30 | 1st Qu.:17000 | |
| Median : 59.85 | Median :2013-06-07 | Median :23300 | |
| Mean : 86.22 | Mean :2013-08-20 | Mean :25103 | |
| 3rd Qu.:116.25 | 3rd Qu.:2016-10-08 | 3rd Qu.:31000 | |
| Max. :153.84 | Max. :2025-07-22 | Max. :78000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.5억 [직] | 2022-05-27 | 22 |
| 85 | 6억 | 2021-06-14 | 21 |
| 85 | 6억 | 2022-05-12 | 5 |
| 120 | 6억 | 2021-05-15 | 18 |
| 135 | 7.8억 | 2021-04-12 | 13 |
| 155 | 7.5억 | 2023-07-17 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남선경 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[해운대구] 좌동 경남선경 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FpA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 821건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 59.85 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2025-07-10 | 59.85 | 1 | 2억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.85 | 8 | 3억 ▲ |
| 2025-06-15 | 59.85 | 18 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-06 | 59.85 | 18 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-06 | 59.85 | 18 | 2.8억 - |
| 2025-01-10 | 59.85 | 16 | 2.8억 - |
| 2024-11-08 | 59.85 | 19 | 2.8억 ▲ |
| 2024-11-04 | 59.85 | 11 | 2.6억 - |
| 2024-10-05 | 59.85 | 23 | 2.6억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 84.93 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2024-11-07 | 84.93 | 11 | 4.4억 ▼ |
| 2024-01-02 | 84.93 | 14 | 5억 ▼ |
| 2023-09-02 | 84.93 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2023-07-26 | 84.93 | 7 | 4.7억 ▲ |
| 2023-07-02 | 84.93 | 3 | 4억 ▼ |
| 2023-06-21 | 84.93 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2023-05-13 | 84.93 | 3 | 4.6억 ▲ |
| 2023-02-25 | 84.93 | 17 | 4.5억 ▼ |
| 2022-05-12 | 84.93 | 5 | 6억 |
전용116.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 116.25 | 10 | 5억 ▼ |
| 2023-08-23 | 116.25 | 9 | 5.5억 ▼ |
| 2021-06-15 | 116.25 | 1 | 5.7억 ▲ |
| 2021-06-07 | 116.25 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2021-05-15 | 116.25 | 18 | 6억 ▲ |
| 2021-05-13 | 116.25 | 2 | 5.5억 - |
| 2020-12-23 | 116.25 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2020-10-29 | 116.25 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2020-10-28 | 116.25 | 19 | 4.3억 ▲ |
| 2020-08-08 | 116.25 | 4 | 4억 |
전용133.295㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 133.295 | 6 | 4억 ▼ |
| 2025-06-08 | 133.295 | 18 | 6.2억 ▲ |
| 2025-05-02 | 133.295 | 1 | 4.7억 ▲ |
| 2025-03-03 | 133.295 | 7 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-05 | 133.295 | 19 | 5.7억 ▲ |
| 2024-11-27 | 133.295 | 14 | 5.3억 ▲ |
| 2024-11-22 | 133.295 | 13 | 5.2억 ▼ |
| 2024-07-08 | 133.295 | 18 | 5.3억 ▼ |
| 2024-05-18 | 133.295 | 24 | 5.6억 ▲ |
| 2024-02-29 | 133.295 | 10 | 5.3억 |
전용153.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 153.84 | 10 | 6.4억 ▲ |
| 2025-03-15 | 153.84 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2024-09-12 | 153.84 | 20 | 5억 ▲ |
| 2023-11-16 | 153.84 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2023-07-17 | 153.84 | 16 | 7.5억 ▲ |
| 2023-06-27 | 153.84 | 16 | 5.8억 ▼ |
| 2021-03-17 | 153.84 | 13 | 6.2억 - |
| 2021-02-06 | 153.84 | 15 | 6.2억 ▲ |
| 2020-12-11 | 153.84 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2020-11-02 | 153.84 | 2 | 4.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
좌동 경남선경 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 29 아파트 링크입니다.
- 162m - SK뷰(1998) / 부산광역시 해운대구 좌동 1450️
- 209m - 영남(1996) / 부산광역시 해운대구 좌동 1328️
- 237m - 현우산호맨션(1987) / 부산광역시 해운대구 중동 1533-1️
- 241m - 삼환(1998) / 부산광역시 해운대구 좌동 1445️
- 435m - 상록(1998) / 부산광역시 해운대구 좌동 1331️
- 445m - 벽산2(1996) / 부산광역시 해운대구 좌동 1439️
- 464m - 달맞이우성빌라트(1995) / 부산광역시 해운대구 중동 1479️
- 506m - 두산2(1996) / 부산광역시 해운대구 좌동 1319️
- 583m - 대우(1996) / 부산광역시 해운대구 좌동 1333️
- 612m - 에스엘하우스(2007) / 부산광역시 해운대구 중동 1481-2️
- 623m - 경동지-플러스(2002)️
- 635m - 한라(1996)️
- 637m - 대우2(1998)️
- 649m - 해운대힐스테이트위브(2015)️
- 669m - 벽산1(1996)️
- 721m - 삼정코아(2003)️
- 737m - 그린힐2차(2004)️
- 753m - 삼안스튜디오1차(1990)️
- 757m - 현대(1996)️
- 826m - 대원(1998)️
- 828m - 동아해운대빌라(1992)️
- 829m - 석공힐타운(1976)️
- 832m - 해운대양우내안애팰리스(2013)️
- 847m - 해운대신시가지경동메르빌(2005)️
- 857m - 해운대래미안(2014)️
- 874m - 화목(1996)️
- 875m - 스카이파크2차(1992)️
- 904m - 삼안스튜디오2차(1990)️
- 996m - 해운대KCC스위첸(2011)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌동 경남선경 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 25,233만 원 85㎡: 52,500만 원 120㎡: 50,000만 원 135㎡: 48,575만 원 155㎡: 59,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~135, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 22일입니다.
❓ 경남선경 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
경남선경 아파트는 부산광역시 해운대구 좌동 1448번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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