중]해운대힐스테이트위브 아파트 실거래분석/정보(2024.09.04 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 해운대구 중동에 위치한 해운대힐스테이트위브 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2024년 09월 04일기준10년차의준신축급아파트로
총2369세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 2.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 1.82% 대비 ▲42% (+0.76pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 8.5%, 해운대구에서는 상위 8.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 1.82% 대비 ▲42% (+0.76pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“중동 해운대힐스테이트위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 21 개 동(棟), 총 세대수는 2369 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 중앙난방
- 건설사 현대건설/두산건설/경동건설
- 사용승인일 2015년 02월 02일
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 60 | 85 | 100 | 105 | 110 | 115 | 120 | 130 | 135 | 155 | 160 | 235 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2억 | . | 5.3억 | 7.07억 | 6.86억 | 7.9억 | 7.4억 | . | 8.95억 | 10.09억 | 10.9억 | 14.81억 | . | 15.5억 | . |
| 2023 | . | . | 5.14억 | 7.08억 | 8.98억 | 8.39억 | 8.12억 | . | 10.01억 | 9.11억 | 13.97억 | 14.35억 | . | . | . |
| 2022 | . | . | 5억 | 7.85억 | 8.79억 | 9.96억 | 9.99억 | . | . | 16.92억 | 16.1억 | 13.5억 | . | . | . |
| 2021 | 2.7억 | . | 5.51억 | 8.1억 | 8.14억 | 8.73억 | 9.61억 | 7.43억 | 10.25억 | 11.23억 | 9.27억 | 13.5억 | . | . | . |
| 2020 | 2.68억 | 2.95억 | 4.2억 | 6.91억 | 7.62억 | 7.09억 | 7.41억 | 5.7억 | 8.67억 | 8.34억 | 9.15억 | 10.75억 | 12억 | . | . |
| 2019 | 2.2억 | . | 4.01억 | 6.04억 | 7.1억 | 6.3억 | 6.92억 | 6.72억 | 7.07억 | 7.42억 | 8.18억 | 10.1억 | . | 15억 | . |
| 2018 | . | . | 3.97억 | 6.12억 | 6.5억 | 6.51억 | 6.83억 | 5.64억 | 8.6억 | 7.14억 | 8.37억 | 9.67억 | . | . | . |
| 2017 | 2.73억 | 2.71억 | 4.17억 | 6.38억 | 6.84억 | 6.8억 | 7.07억 | . | 7.4억 | 7.59억 | 8.74억 | 10.14억 | . | . | 16.63억 |
| 2016 | . | 2.32억 | 3.78억 | 5.71억 | 5.79억 | 5.79억 | 6.48억 | 5.55억 | 7.42억 | 6.86억 | 7.35억 | 7.7억 | . | 14.93억 | . |
| 2015 | 2.15억 | . | 3.29억 | 4.47억 | 5.11억 | 5.06억 | 5.26억 | 4.22억 | 6.2억 | 5.94억 | 6.62억 | 7.36억 | 12.07억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 44.64 | Min. :2015-02-05 | Min. : 18000 | |
| 1st Qu.:102.32 | 1st Qu.:2015-07-21 | 1st Qu.: 57800 | |
| Median :129.16 | Median :2016-02-23 | Median : 65500 | |
| Mean :117.68 | Mean :2017-08-28 | Mean : 68458 | |
| 3rd Qu.:134.32 | 3rd Qu.:2020-06-22 | 3rd Qu.: 76000 | |
| Max. :241.90 | Max. :2024-09-02 | Max. :205000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.75억 | 2017-03-06 | 5 |
| 55 | 2.95억 | 2020-11-05 | 3 |
| 60 | 8억 | 2021-10-12 | 16 |
| 85 | 9.8억 | 2021-09-18 | 36 |
| 100 | 12.17억 | 2020-11-13 | 45 |
| 105 | 10.85억 | 2022-04-28 | 33 |
| 110 | 11.95억 | 2021-06-29 | 42 |
| 115 | 8.9억 | 2021-01-15 | 1 |
| 120 | 10.5억 [직] | 2023-06-07 | 48 |
| 130 | 20.5억 [직] | 2022-10-14 | 42 |
| 135 | 16.1억 | 2022-06-25 | 7 |
| 155 | 19억 | 2020-10-30 | 32 |
| 160 | 12.4억 | 2020-06-27 | 35 |
| 235 | 15.5억 [직] | 2024-05-28 | 49 |
| 245 | 16.63억 | 2017-07-08 | 53 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해운대힐스테이트위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
중동 해운대힐스테이트위브 아파트 가 위치한 해운대구 근방 1km 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 43 아파트 링크입니다.
- 151m - 삼안스튜디오1차(1990) / 부산광역시 해운대구 중동 1485-9️
- 198m - 석공힐타운(1976) / 부산광역시 해운대구 중동 1485-19️
- 241m - 스카이파크2차(1992) / 부산광역시 해운대구 중동 1494-1️
- 265m - 에스엘하우스(2007) / 부산광역시 해운대구 중동 1481-2️
- 275m - 해운대양우내안애팰리스(2013) / 부산광역시 해운대구 중동 1792️
- 277m - 동아해운대빌라(1992) / 부산광역시 해운대구 중동 1487-9️
- 292m - 삼안스튜디오2차(1990) / 부산광역시 해운대구 중동 1493-12️
- 312m - 그린힐2차(2004) / 부산광역시 해운대구 중동 1488-2️
- 321m - 달맞이우성빌라트(1995) / 부산광역시 해운대구 중동 1479️
- 393m - 이진캐스빌(1989) / 부산광역시 해운대구 중동 1526-1️
- 417m - 에이스빌라(1991)️
- 433m - 현우산호맨션(1987)️
- 437m - 삼안스튜디오2000(1995)️
- 444m - 해운대래미안(2014)️
- 468m - 상록(1998)️
- 480m - 대림해운대빌라(1992)️
- 482m - 삼성타워(1994)️
- 490m - SK뷰(1998)️
- 493m - 현대(1996)️
- 518m - 아남하이츠3차(1989)️
- 521m - 상림팰리스빌(2003)️
- 529m - 디마크하우스(2018)️
- 538m - 삼주(1992)️
- 544m - 대우(1996)️
- 552m - 경동메르빌골드(2007)️
- 583m - 동부문빌라(1997)️
- 587m - 동남하이츠맨션(1993)️
- 593m - 달맞이유림노르웨이숲(2017)️
- 641m - 달맞이베네치아(2003)️
- 649m - 경남선경(1996)️
- 653m - 영남(1996)️
- 699m - 해운대신시가지경동메르빌(2005)️
- 721m - 달맞이경동메르빌(2002)️
- 730m - 두산2(1996)️
- 763m - 동아에이스빌라(2002)️
- 770m - 경동지-플러스(2002)️
- 794m - 스카이맨션(1975)️
- 839m - 삼환(1998)️
- 883m - 삼정코아(2003)️
- 925m - 해운대SK뷰(2011)️
- 933m - 해운대동일(1998)️
- 936m - 벽산1(1996)️
- 980m - 벽산2(1996)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
중동 해운대힐스테이트위브 아파트의2024년 09월면적대별 예상가격은
45㎡: 20,000만 원 85㎡: 71,652만 원 100㎡: 73,375만 원 110㎡: 73,860만 원 120㎡: 89,500만 원 130㎡: 104,000만 원 155㎡: 125,000만 원 235㎡: 155,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 15가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~85, ~100, ~105, ~110, ~115, ~120, ~130, ~135, ~155, ~160, ~235, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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