중앙동4가엘스퀘어 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.28 기준) | 디아파트
2026-03-28
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 중구 중앙동4가에 위치한 엘스퀘어 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2020년이며2026년 03월 28일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“중앙동4가 엘스퀘어 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 중구 충장대로9번길 20-1
- 번지형 주소 부산광역시 중구 중앙동4가 85-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 3.75억 |
| 2024 | 3.2억 | 3.6억 |
| 2023 | . | 3.46억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.84 | Min. :2023-01-04 | Min. :26000 | |
| 1st Qu.:63.99 | 1st Qu.:2023-04-13 | 1st Qu.:34250 | |
| Median :63.99 | Median :2023-08-08 | Median :35500 | |
| Mean :63.09 | Mean :2023-11-19 | Mean :34800 | |
| 3rd Qu.:63.99 | 3rd Qu.:2024-03-01 | 3rd Qu.:37000 | |
| Max. :64.09 | Max. :2026-03-23 | Max. :38500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.2억 [직] | 2024-05-02 | 10 |
| 65 | 3.85억 [직] | 2023-12-22 | 11 |
중앙동4가 엘스퀘어 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
중앙동4가 엘스퀘어 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 중앙동4가 엘스퀘어 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/FoA084_plot1.webp)
중앙동4가 엘스퀘어 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
중앙동4가 엘스퀘어 아파트 전용54.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 54.84 | 10 | 3.2억 |
중앙동4가 엘스퀘어 아파트 전용63.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 63.99 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-25 | 63.99 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2023-09-26 | 63.99 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2023-06-20 | 63.99 | 14 | 3.7억 - |
| 2023-06-05 | 63.99 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2023-03-27 | 63.99 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2023-03-20 | 63.99 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2023-01-04 | 63.99 | 9 | 3.5억 |
중앙동4가 엘스퀘어 아파트 전용64.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-22 | 64.09 | 11 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
중앙동4가 엘스퀘어 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
양지 기존 1979년
부원 기존 1972년
선경뉴빌아파트 준신축 2016년
(54-25) 기존 1999년
동광맨션 기존 1976년
서린엘마르센트로뷰 신축 2021년
대동맨션 기존 1981년
동광 기존 1972년
흥아거북 기존 1984년
미소지움 준신축 2014년
도경오벨리스 기존 2005년
경우빌라 기존 1990년
코모도에스테이트 준신축 2013년
형수빌라 기존 1995년
동호이루마시티 기존 2006년
한성 기존 1979년
하버씨티 준신축 2018년
에코하우스 준신축 2016년
세광플러스빌 기존 2002년
애뜰안 기존 2007년
부산역삼정그린코아더시티 신축 2021년
청명골드타워 기존 2006년
초량위드빌 기존 2003년
청운2동 기존 1976년
우남이채롬 기존 2006년
토마하우스 기존 1999년
새들맨션 기존 1981년
썬플라워빌 기존 2003년
동림 기존 1976년
성림빌리지 기존 2005년
배룡하나빌 기존 2002년
청운1동 기존 1976년
그린시티 준신축 2012년
썬리치 기존 2004년
오션스타 준신축 2017년
보라빌 기존 2004년
배룡비치텔 기존 2004년
근영빌라4동 기존 1996년
금호 기존 1997년
썬라이즈A동 기존 2003년
근영빌라3동 기존 1996년
한사랑빌라트 기존 2003년
대청맨션-1 기존 1980년
선우대청빌라 기존 1995년
근영빌라2동 기존 1996년
예그린 기존 2006년
선빌오피스텔 기존 1998년
용두산맨션 기존 1975년
근영빌라1동 기존 1996년
해바라기빌리지 기존 2002년
유한빌라 기존 1995년
대청타워 기존 1995년
지성하이츠빌라 기존 2000년
대청맨션 기존 1979년
한울시너스 준신축 2013년
영주빌라 기존 1990년
초원 기존 1976년
동아(160-0) 기존 1998년
온누리 준신축 2012년
대암보수맨션 기존 1982년
동주파크 기존 1983년
시영 기존 1969년
동양빌라 기존 1990년
중앙동4가 엘스퀘어 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
엘스퀘어 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 엘스퀘어 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 엘스퀘어 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 03월 23일입니다.
❓ 엘스퀘어 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 중구 중앙동4가 85-5 엘스퀘어 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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