대청동1가 코모도에스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 중구 대청동1가에 위치한 코모도에스테이트 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 09월 06일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총268세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.61% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.61% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 61.4%, 중구에서는 상위 61.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.61% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대청동1가 코모도에스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 268 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 남흥건설(주)
- 사용승인일 2013년 10월 10일
- 도로명 주소 부산광역시 중구 대청로 121-1
- 번지형 주소 부산광역시 중구 대청동1가 37-1 코모도에스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 25 | 30 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.6억 | 1.73억 |
| 2024 | . | 0.78억 | 1.91억 |
| 2023 | . | 0.78억 | . |
| 2022 | . | 0.82억 | 1.89억 |
| 2021 | . | 0.88억 | . |
| 2020 | . | 0.92억 | 1.58억 |
| 2019 | . | 0.99억 | . |
| 2018 | . | 1.06억 | . |
| 2017 | 0.83억 | 1.07억 | 2.19억 |
| 2016 | 0.83억 | 0.96억 | 2.03억 |
| 2015 | 0.75억 | 0.93억 | 2.03억 |
| 2014 | 0.89억 | 0.92억 | 1.8억 |
| 2013 | 0.72억 | 0.78억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :22.80 | Min. :2013-10-14 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:25.36 | 1st Qu.:2013-12-18 | 1st Qu.: 7825 | |
| Median :25.36 | Median :2015-07-18 | Median : 9000 | |
| Mean :26.81 | Mean :2016-08-25 | Mean : 9535 | |
| 3rd Qu.:25.36 | 3rd Qu.:2017-11-08 | 3rd Qu.: 9900 | |
| Max. :49.72 | Max. :2025-09-03 | Max. :22700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 0.89억 | 2014-03-11 | 11 |
| 30 | 1.15억 | 2017-01-26 | 11 |
| 30 | 1.15억 | 2017-04-20 | 11 |
| 30 | 1.15억 | 2017-05-11 | 11 |
| 30 | 1.15억 | 2018-01-15 | 10 |
| 30 | 1.15억 | 2018-01-26 | 11 |
| 50 | 2.27억 | 2017-10-17 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코모도에스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[중구] 대청동1가 코모도에스테이트 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/FoA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용22.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-03-15 | 22.8 | 10 | 0.8억 - |
| 2016-03-30 | 22.8 | 12 | 0.8억 - |
| 2016-01-21 | 22.8 | 10 | 0.8억 - |
| 2015-07-29 | 22.8 | 12 | 0.8억 - |
| 2015-07-20 | 22.8 | 8 | 0.8억 ▼ |
| 2014-03-11 | 22.8 | 11 | 0.9억 ▲ |
| 2013-12-18 | 22.8 | 3 | 0.7억 - |
| 2013-12-18 | 22.8 | 4 | 0.7억 - |
| 2013-12-18 | 22.8 | 4 | 0.7억 - |
| 2013-12-18 | 22.8 | 2 | 0.7억 |
전용25.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 185건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 25.36 | 11 | 0.6억 ▲ |
| 2025-08-14 | 25.36 | 9 | 0.4억 ▼ |
| 2025-03-21 | 25.36 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2025-01-03 | 25.36 | 8 | 0.5억 ▼ |
| 2024-09-30 | 25.36 | 9 | 0.8억 - |
| 2024-06-14 | 25.36 | 11 | 0.8억 - |
| 2024-05-09 | 25.36 | 5 | 0.8억 - |
| 2024-01-19 | 25.36 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2023-12-13 | 25.36 | 11 | 0.7억 ▼ |
| 2023-12-04 | 25.36 | 12 | 0.8억 |
전용49.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 49.72 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2025-01-20 | 49.72 | 13 | 1.7억 ▼ |
| 2024-08-08 | 49.72 | 14 | 1.9억 - |
| 2022-08-06 | 49.72 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2020-07-07 | 49.72 | 14 | 1.6억 ▼ |
| 2017-10-17 | 49.72 | 14 | 2.3억 ▲ |
| 2017-06-12 | 49.72 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2017-03-09 | 49.72 | 14 | 2억 - |
| 2016-12-23 | 49.72 | 14 | 2억 - |
| 2016-08-11 | 49.72 | 14 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대청동1가 코모도에스테이트 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
그린시티 준신축 2012 년
용두산맨션 기존 1975 년
동호이루마시티 기존 2006 년
서린엘마르센트로뷰 신축 2021 년
경우빌라 기존 1990 년
신생 기존 1967 년
대동맨션 기존 1981 년
부원 기존 1972 년
월드밸리 기존 1997 년
엘스퀘어 신축 2020 년
대성아르빌 준신축 2011 년
대림에이스타운 기존 1994 년
보수동한웅베어스 준신축 2012 년
노블레스힐 기존 1994 년
한성 기존 1979 년
시영 기존 1969 년
대근하버빌30차 기존 2006 년
금성 기존 1975 년
청운2동 기존 1976 년
송파지오스빌라트 기존 2002 년
미소지움 준신축 2014 년
향원인터빌 기존 2002 년
한웅드리머스 신축 2022 년
목연정M팰리스 신축 2021 년
토성동경동리인타워 준신축 2018 년
로얄스카이캐슬 신축 2020 년
봄여름가을겨울 기존 2005 년
금호 기존 1997 년
수근에이스타운 기존 2002 년
선경에이스 준신축 2019 년
보수3차봄여름가을겨울 준신축 2017 년
신흥빌라트 기존 2000 년
향원부평타워 기존 2002 년
부평파크 준신축 2014 년
보수동해마루2차 준신축 2017 년
토성동봄여름가을겨울 준신축 2015 년
서원블루오션F동 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대청동1가 코모도에스테이트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
30㎡: 5,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 03일입니다.
❓ 코모도에스테이트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 중구 대청동1가 37-1 코모도에스테이트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억~0.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 25.4㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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