신선동2가 영광그린 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 신선동2가에 위치한 영광그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 12월 11일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총215세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.33% 대비 ▼60% (-1.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.33% 대비 ▼60% (-1.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신선동2가 영광그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 215 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 영광산업
- 사용승인일 1993년 12월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 중복길 270
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 신선동2가 181-30 영광그린파크아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.84억 | . | . |
| 2024 | 0.7억 | . | 1.5억 | 1.44억 |
| 2023 | 0.81억 | . | . | 1.6억 |
| 2022 | 0.78억 | . | 1.57억 | 1.62억 |
| 2021 | 0.84억 | 1.16억 | 1.65억 | 1.57억 |
| 2020 | 0.7억 | 1.09억 | . | 1.52억 |
| 2019 | . | . | . | 1.71억 |
| 2018 | 0.8억 | 1.22억 | . | 1.64억 |
| 2017 | 0.74억 | 1.14억 | 1.54억 | 1.61억 |
| 2016 | 0.75억 | 1.11억 | 1.25억 | 1.41억 |
| 2015 | 0.86억 | 1.14억 | 1.4억 | 1.55억 |
| 2014 | . | . | . | 1.29억 |
| 2013 | 0.93억 | 1.23억 | . | . |
| 2012 | 0.83억 | 1.09억 | . | . |
| 2011 | . | 1.25억 | 1.48억 | 1.42억 |
| 2010 | 0.68억 | 0.84억 | 1.2억 | 1.11억 |
| 2009 | 0.59억 | 0.74억 | . | 1.16억 |
| 2008 | 0.53억 | 0.72억 | . | 0.94억 |
| 2007 | 0.48억 | 0.72억 | . | 0.78억 |
| 2006 | 0.39억 | 0.55억 | . | 0.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.44 | Min. :2006-02-14 | Min. : 3900 | |
| 1st Qu.:53.44 | 1st Qu.:2008-11-27 | 1st Qu.: 7500 | |
| Median :63.18 | Median :2015-04-01 | Median : 9900 | |
| Mean :70.32 | Mean :2014-09-12 | Mean :10620 | |
| 3rd Qu.:84.85 | 3rd Qu.:2020-04-11 | 3rd Qu.:14450 | |
| Max. :84.85 | Max. :2025-11-27 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 0.99억 | 2015-03-18 | 3 |
| 65 | 1.28억 | 2013-03-19 | 7 |
| 75 | 1.65억 | 2021-02-18 | 15 |
| 75 | 1.65억 | 2022-11-13 | 3 |
| 85 | 1.8억 | 2017-01-23 | 10 |
| 85 | 1.8억 | 2018-11-09 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영광그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영도구] 신선동2가 영광그린 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA037_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 53.44 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2023-11-28 | 53.44 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2022-12-25 | 53.44 | 5 | 0.7억 ▼ |
| 2022-12-08 | 53.44 | 1 | 0.8억 - |
| 2022-04-26 | 53.44 | 5 | 0.8억 - |
| 2021-09-10 | 53.44 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2020-11-03 | 53.44 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2020-06-11 | 53.44 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2020-06-02 | 53.44 | 3 | 0.8억 - |
| 2020-05-05 | 53.44 | 2 | 0.8억 |
전용63.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 63.18 | 3 | 0.8억 - |
| 2025-11-10 | 63.18 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2021-08-06 | 63.18 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2021-07-10 | 63.18 | 10 | 1.2억 - |
| 2021-07-03 | 63.18 | 11 | 1.2억 ▲ |
| 2021-02-20 | 63.18 | 3 | 1억 ▼ |
| 2020-12-15 | 63.18 | 11 | 1.1억 - |
| 2020-04-11 | 63.18 | 12 | 1.1억 ▼ |
| 2018-01-15 | 63.18 | 8 | 1.2억 - |
| 2017-10-12 | 63.18 | 13 | 1.2억 |
전용74.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 74.52 | 7 | 1.5억 - |
| 2022-12-07 | 74.52 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2022-11-13 | 74.52 | 3 | 1.6억 - |
| 2021-02-18 | 74.52 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2017-10-14 | 74.52 | 11 | 1.5억 ▼ |
| 2017-07-25 | 74.52 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2016-03-09 | 74.52 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2015-07-22 | 74.52 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2011-07-11 | 74.52 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2010-12-01 | 74.52 | 11 | 1.2억 |
전용84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-07 | 84.85 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2024-02-26 | 84.85 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2023-11-03 | 84.85 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2023-09-10 | 84.85 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2022-02-28 | 84.85 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2021-05-22 | 84.85 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2021-04-19 | 84.85 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2021-03-25 | 84.85 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2021-02-27 | 84.85 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2021-02-23 | 84.85 | 2 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신선동2가 영광그린 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 21 개 아파트
샛별나동 기존 1981 년
신선 기존 1969 년
영도대원 기존 1991 년
동부산아이존빌 기존 2004 년
힐링파크 신축 2020 년
영도유림 기존 1996 년
더페로스 준신축 2013 년
반도보라 기존 2000 년
남항동썬플라자 기존 2003 년
영선1동 기존 1969 년
현대 기존 1978 년
유진캐슬3차 준신축 2016 년
남항화랑맨션 기존 1984 년
봉래 기존 1970 년
혜광나인힐빌라 기존 1997 년
남항부백자연애 준신축 2016 년
더퍼스트 신축 2023 년
에코팰리스 준신축 2018 년
퀸페로스 준신축 2016 년
뉴스카이 준신축 2013 년
모닝아일랜드 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신선동2가 영광그린 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
65㎡: 8,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 영광그린 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 영도구 신선동2가 181-30 영광그린 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~0.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 27일입니다.
❓ 영광그린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 영광그린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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