연산동 에이스리버팰리스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 에이스리버팰리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 16일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 에이스리버팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 과정로 262
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 382-26 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.69억 | . |
| 2024 | . | 1.79억 | . |
| 2022 | 1.45억 | 1.75억 | 2.55억 |
| 2021 | 1.39억 | 1.67억 | 2.52억 |
| 2020 | . | 1.78억 | 2.23억 |
| 2019 | 1.5억 | 1.55억 | . |
| 2017 | . | 1.92억 | 2.33억 |
| 2016 | 1.38억 | 1.87억 | 2.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.26 | Min. :2016-04-29 | Min. :13600 | |
| 1st Qu.:45.23 | 1st Qu.:2016-06-02 | 1st Qu.:16900 | |
| Median :49.61 | Median :2016-08-05 | Median :19000 | |
| Mean :49.66 | Mean :2017-12-12 | Mean :19486 | |
| 3rd Qu.:59.82 | 3rd Qu.:2019-08-07 | 3rd Qu.:23200 | |
| Max. :59.87 | Max. :2025-10-01 | Max. :25900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.5억 | 2019-08-07 | 11 |
| 50 | 2.01억 | 2016-05-04 | 4 |
| 50 | 2.01억 | 2016-05-29 | 4 |
| 60 | 2.59억 | 2016-05-17 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 에이스리버팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 에이스리버팰리스 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA108_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-08 | 35.26 | 13 | 1.4억 - |
| 2021-01-14 | 35.26 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2019-08-07 | 35.26 | 11 | 1.5억 ▲ |
| 2016-07-04 | 35.26 | 6 | 1.4억 - |
| 2016-06-21 | 35.26 | 4 | 1.4억 - |
| 2016-06-09 | 35.26 | 13 | 1.4억 - |
| 2016-06-09 | 35.26 | 5 | 1.4억 - |
| 2016-06-03 | 35.26 | 8 | 1.4억 - |
| 2016-06-03 | 35.26 | 14 | 1.4억 - |
| 2016-06-02 | 35.26 | 10 | 1.4억 |
전용45.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-02 | 45.23 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2022-03-23 | 45.23 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2022-03-11 | 45.23 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2021-10-02 | 45.23 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2016-10-24 | 45.23 | 13 | 1.9억 - |
| 2016-08-05 | 45.23 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2016-08-05 | 45.23 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2016-07-20 | 45.23 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2016-06-24 | 45.23 | 5 | 1.8억 - |
| 2016-05-16 | 45.23 | 9 | 1.8억 |
전용49.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 49.61 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2024-10-28 | 49.61 | 13 | 1.8억 ▼ |
| 2022-04-26 | 49.61 | 12 | 2억 ▲ |
| 2020-11-12 | 49.61 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2020-04-27 | 49.61 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2019-08-12 | 49.61 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2017-07-21 | 49.61 | 11 | 1.9억 - |
| 2017-07-11 | 49.61 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2017-06-26 | 49.61 | 13 | 2억 ▲ |
| 2017-04-13 | 49.61 | 8 | 1.9억 |
전용59.82~59.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-07 | 59.87 | 4 | 2.5억 - |
| 2021-12-07 | 59.87 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2021-07-09 | 59.82 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2021-06-30 | 59.87 | 8 | 2.5억 - |
| 2020-12-19 | 59.82 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2020-09-16 | 59.82 | 6 | 2.1억 - |
| 2020-08-03 | 59.87 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2017-02-17 | 59.87 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2017-01-04 | 59.87 | 9 | 2.3억 - |
| 2017-01-02 | 59.87 | 7 | 2.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 에이스리버팰리스 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 95 개 아파트
어반스퀘어 준신축 2019 년
햇살마루 준신축 2017 년
부림(408-14) 기존 1983 년
성연파크 기존 2004 년
세영 기존 1980 년
동원베네스트 기존 2006 년
명품블루파크 준신축 2018 년
강일프라임빌 준신축 2017 년
한양(4차) 기존 1988 년
청마 기존 1982 년
연산오성빌라맨션 기존 1986 년
더샵파크시티 준신축 2015 년
한양(5차) 기존 1988 년
남산 기존 1980 년
연제타워 기존 2002 년
진일 기존 1981 년
늘푸른파크 기존 2002 년
삼경 기존 1981 년
한양(2차) 기존 1984 년
한양(3차) 기존 1985 년
연산동한솔솔파크 기존 2007 년
청마파크 기존 1985 년
동원로얄듀크 기존 1998 년
월드파크4 준신축 2017 년
양지마을 기존 2007 년
태성맨션 기존 1982 년
현대(983-9) 기존 1997 년
조은빌라 기존 2002 년
서광빌라트 기존 1993 년
서광하이빌 기존 2003 년
동서연천타워 기존 1993 년
태광(405-4) 기존 1981 년
한성기린 기존 1987 년
한양(1차) 기존 1981 년
동광 기존 1983 년
남산두맨션 기존 1981 년
한신 기존 1999 년
연산센트럴파크 기존 1992 년
한양타워 기존 1992 년
연산엘지 기존 1999 년
중앙하이츠2 기존 1996 년
동서그린 기존 1991 년
경동 기존 1994 년
한성기린(668-0) 기존 1988 년
유성단풍빌라 기존 1996 년
태광맨션(418-8) 기존 1980 년
행복케스빌 준신축 2016 년
서연하이츠 기존 1992 년
센텀포시즌 준신축 2016 년
태광맨션(418-5) 기존 1980 년
금광타워 기존 2003 년
강변뜨란채 기존 2006 년
유영 기존 1983 년
동래벽산 기존 1997 년
창신 기존 1982 년
석천 기존 1992 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
부림(327-1) 기존 1979 년
대동레미안 기존 2003 년
미림맨션 기존 1981 년
세븐빌 기존 2002 년
안락경동리인 준신축 2015 년
윤강하이츠빌라 기존 2003 년
연산헤즈 준신축 2018 년
영일아트빌 기존 2002 년
진명드림빌 기존 2002 년
마이네하임 준신축 2016 년
모던아트빌 기존 2002 년
리치W 준신축 2012 년
삼주카라빌 기존 2002 년
동부산아이존빌 기존 2003 년
뉴리버빌 기존 2002 년
라인빌라트 기존 2002 년
고은아트 기존 2002 년
강산마을 기존 2002 년
연산자이 준신축 2010 년
송파지오스4 기존 2003 년
안락스위첸 신축 2024 년
안락지음 준신축 2017 년
동래우성 기존 1997 년
무궁화 기존 1983 년
동래보해이브 준신축 2017 년
부영맨션 기존 1983 년
강산해오름 기존 2003 년
석탑빌 기존 2002 년
토곡경림빌라 기존 1993 년
공영 기존 1984 년
연산맨션(325-7) 기존 1980 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
어반그린나래 준신축 2015 년
대우 기존 2000 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
연산포레서희스타힐스 신축 2024 년
남흥 기존 1989 년
현대(481-3) 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
에이스리버팰리스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 에이스리버팰리스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 382-26 에이스리버팰리스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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