거제동 거제청구하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제청구하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 09월 12일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총170세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.94% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.18% 대비 ▲150% (+1.76pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 53.8%, 연제구에서는 상위 53.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.18% 대비 ▲150% (+1.76pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거제청구하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 170 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청구
- 사용승인일 2003년 05월 01일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 화지로 95
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 거제동 769-78 거제청구하이츠아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 125 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.18억 | 2.55억 | 3.13억 | . |
| 2024 | 2.18억 | 2.9억 | . | 3.6억 |
| 2023 | . | . | 3.55억 | . |
| 2022 | 2.84억 | . | . | 3.7억 |
| 2021 | . | 3.05억 | 3.75억 | . |
| 2020 | 2.35억 | 2.78억 | 3.15억 | . |
| 2019 | 2.35억 | . | 3억 | . |
| 2018 | . | 2.64억 | 3.2억 | . |
| 2017 | 2.53억 | 2.77억 | 3.36억 | 3.59억 |
| 2016 | 2.28억 | 2.59억 | 2.91억 | 3.34억 |
| 2015 | 2.14억 | 2.4억 | 2.63억 | 2.91억 |
| 2014 | 1.94억 | 2.16억 | 2.46억 | 2.57억 |
| 2013 | 1.82억 | 2.16억 | 2.33억 | 2.47억 |
| 2012 | 1.8억 | . | 2.26억 | . |
| 2011 | 1.3억 | 1.89억 | 2.14억 | 2.2억 |
| 2010 | 1.38억 | 1.49억 | 1.81억 | 2.02억 |
| 2009 | 1.2억 | 1.37억 | 1.54억 | 1.56억 |
| 2008 | 1.19억 | 1.37억 | 1.78억 | 1.76억 |
| 2007 | . | . | 1.35억 | 1.49억 |
| 2006 | . | 1.3억 | . | 1.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 77.25 | Min. :2006-02-06 | Min. :11100 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2008-09-03 | 1st Qu.:14962 | |
| Median :121.47 | Median :2010-12-28 | Median :19400 | |
| Mean :111.09 | Mean :2012-09-11 | Mean :20704 | |
| 3rd Qu.:121.47 | 3rd Qu.:2015-11-19 | 3rd Qu.:25375 | |
| Max. :144.54 | Max. :2025-09-10 | Max. :41000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 2.95억 | 2022-09-07 | 4 |
| 85 | 3.25억 | 2021-06-03 | 12 |
| 125 | 4.1억 | 2021-07-19 | 1 |
| 145 | 3.8억 | 2017-06-12 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거제청구하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 거제청구하이츠 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용77.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 77.25 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2025-04-01 | 77.25 | 5 | 2억 ▼ |
| 2024-07-22 | 77.25 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2022-12-08 | 77.25 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2022-09-07 | 77.25 | 4 | 3억 ▲ |
| 2022-04-08 | 77.25 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-25 | 77.25 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-18 | 77.25 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2019-11-02 | 77.25 | 7 | 2.4억 - |
| 2019-09-20 | 77.25 | 6 | 2.4억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 84.98 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-09 | 84.98 | 10 | 2.9억 ▼ |
| 2021-06-12 | 84.98 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2021-06-03 | 84.98 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2021-05-13 | 84.98 | 3 | 3억 ▲ |
| 2021-04-01 | 84.98 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2021-03-12 | 84.98 | 12 | 3억 ▲ |
| 2020-01-17 | 84.98 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2018-12-18 | 84.98 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2018-02-13 | 84.98 | 8 | 2.8억 |
전용121.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 137건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 121.47 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2023-02-10 | 121.47 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2023-01-16 | 121.47 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2021-10-14 | 121.47 | 15 | 3.4억 ▼ |
| 2021-07-19 | 121.47 | 1 | 4.1억 ▲ |
| 2021-05-29 | 121.47 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2020-11-13 | 121.47 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2020-08-07 | 121.47 | 11 | 2.9억 ▼ |
| 2020-07-31 | 121.47 | 14 | 3.2억 ▼ |
| 2020-07-08 | 121.47 | 14 | 3.3억 |
전용144.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 144.54 | 10 | 3.6억 ▼ |
| 2022-11-18 | 144.54 | 14 | 3.7억 ▼ |
| 2017-06-12 | 144.54 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2017-03-07 | 144.54 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2016-08-22 | 144.54 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2015-09-19 | 144.54 | 8 | 3억 ▲ |
| 2015-07-28 | 144.54 | 2 | 2.8억 - |
| 2015-06-13 | 144.54 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2015-06-01 | 144.54 | 3 | 3억 ▲ |
| 2015-01-20 | 144.54 | 8 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거제청구하이츠 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
유림아시아드타워 기존 2004 년
태광리치뷰 준신축 2016 년
진흥목화 기존 1986 년
희망센트럴뷰 기존 2005 년
세경미가 준신축 2016 년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002 년
유림아시아드 기존 2001 년
월드파크3 준신축 2016 년
거제유림노르웨이숲 기존 2007 년
거제아시아드삼정그린코아 기존 2001 년
대우 기존 1993 년
대우그린 기존 1993 년
연제그린타워 기존 1999 년
아시아드힐 기존 2004 년
초읍대우 기존 2000 년
현대 기존 1986 년
아시아드푸르지오 준신축 2010 년
동원타워 기존 1996 년
현대타운 기존 1995 년
동성 기존 1977 년
디아이하우스 준신축 2013 년
경남 기존 1984 년
월드마크아시아드 기존 2008 년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012 년
시청역더리체 준신축 2018 년
산들파르테 준신축 2014 년
다뉴브 기존 1993 년
거제동롯데캐슬피렌체 준신축 2011 년
창신그린힐 기존 2000 년
우신그린피아 기존 2000 년
엔학미지앙 기존 2002 년
연산지음 준신축 2017 년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016 년
거제센텀 준신축 2017 년
신화시티빌 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거제동 거제청구하이츠 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 24,000만 원 125㎡: 31,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~80, ~85, ~125, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 121.5㎡입니다.
❓ 거제청구하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
거제청구하이츠 아파트는 부산광역시 연제구 거제동 769-78번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #거제청구하이츠아파트,#거제청구하이츠아파트,#부산광역시연제구거제동,#23년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시연제구거제동769-78거제청구하이츠아파트,#부산광역시연제구화지로95,#2025년09월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망