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데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 더샵파크시티 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 더샵파크시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1758 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 타워형
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 포스코
  • 사용승인일 2015년 06월 03일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 70 75 85 105
2025 5.47억 5.95억 6.29억 7.53억
2024 5.11억 5.54억 6.17억 7.4억
2023 5.1억 5.17억 5.96억 7.35억
2022 5.68억 . 6.58억 8.36억
2021 6.35억 7.01억 7.47억 9.32억
2020 4.87억 5억 5.73억 6.83억
2019 3.92억 4.01억 4.73억 5.78억
2018 4.21억 4.12억 4.75억 5.9억
2017 4.41억 4.57억 5.11억 6.11억
2016 4.3억 . 4.49억 5.49억
2015 . . 3.2억 4.32억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 69.90 Min. :2015-10-01 Min. : 32000
1st Qu.: 84.91 1st Qu.:2019-09-26 1st Qu.: 49500
Median : 84.96 Median :2020-07-07 Median : 56000
Mean : 86.04 Mean :2021-01-17 Mean : 57733
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2023-01-26 3rd Qu.: 64000
Max. :101.97 Max. :2025-07-24 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 6.7억 2021-08-10 30
75 7.3억 2021-09-18 23
85 8.7억 2021-09-06 38
105 11억 2021-09-04 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더샵파크시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[연제구] 연산 더샵파크시티 아파트(2015) 회귀선 예측

HEX bin


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

연산 더샵파크시티 아파트(2015) 월별 평균 평당가


전용69.9~69.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 144건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-19 69.9 4 5.5억 -
2025-07-17 69.93 18 5.5억 ▲
2025-07-08 69.93 5 5.4억 ▼
2025-05-11 69.9 32 5.6억 ▼
2025-04-08 69.93 21 5.8억 ▲
2025-04-06 69.9 16 5.5억 ▲
2025-02-28 69.93 4 5.2억 ▼
2025-02-21 69.93 20 5.4억 ▼
2024-11-05 69.9 25 5.5억 ▲
2024-08-16 69.93 15 5.3억

전용74.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-22 74.97 26 6억 ▲
2024-11-23 74.97 7 5.6억 ▼
2024-10-24 74.97 22 5.7억 ▲
2024-05-29 74.97 22 5.5억 ▲
2024-05-10 74.97 24 5.4억 ▼
2024-03-30 74.97 28 5.5억 ▲
2023-10-27 74.97 9 5.3억 ▼
2023-09-11 74.97 18 5.4억 ▲
2023-06-01 74.97 3 5억 ▲
2023-02-05 74.97 5 4.9억

전용84.91~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 569건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-24 84.97 3 6.2억 ▼
2025-07-21 84.91 26 6.5억 ▼
2025-07-19 84.98 17 6.8억 ▲
2025-07-09 84.91 7 6.1억 ▼
2025-07-06 84.96 30 6.6억 ▲
2025-07-05 84.98 3 6.4억 ▼
2025-07-04 84.91 18 6.5억 ▲
2025-07-02 84.96 4 5.8억 ▼
2025-07-01 84.91 24 6억 ▼
2025-06-25 84.91 26 6.5억

전용101.94~101.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 212건)

거래일 전용면적(㎡) 층 거래금액
2025-07-21 101.97 5 6.8억 ▼
2025-07-15 101.95 13 7.4억 ▲
2025-06-06 101.95 4 7억 ▼
2025-05-12 101.95 21 7.3억 ▼
2025-05-10 101.97 2 7.6억 ▲
2025-05-07 101.95 18 7.2억 ▼
2025-05-05 101.97 35 8.3억 ▲
2025-04-25 101.94 12 6.7억 ▼
2025-04-17 101.94 33 8억 ▲
2025-04-17 101.97 7 7.9억

면적별 구분 라인차트

연산 더샵파크시티 아파트(2015) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

연산 더샵파크시티 아파트(2015) 매매가격 변화


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

연산 더샵파크시티 아파트(2015) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Aug 13 12:42:58 2025)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 더샵파크시티 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 52 아파트 링크입니다.

  1. 213m - 중앙하이츠2(1996) / 부산광역시 동래구 안남로 36 (낙민동,중앙하이츠2단지)️
  2. 248m - 한신(1999) / 부산광역시 동래구 안남로 46 (낙민동,한신아파트)️
  3. 249m - 경동(1994) / 부산광역시 연제구 과정로344번길 50 (연산동,경동아파트)️
  4. 288m - 동원로얄듀크(1998) / 부산광역시 동래구 온천천로399번길 14 (낙민동,동원로얄듀크)️
  5. 293m - 동원베네스트(2006) / 부산광역시 연제구 과정로294번길 10 (연산동,동원베네스트)️
  6. 342m - 동래우성(1997) / 부산광역시 동래구 안남로 17 (낙민동,동래우성아파트)️
  7. 350m - 중앙하이츠1(1994) / 부산광역시 동래구 안남로31번길 10 (낙민동,중앙하이츠아파트)️
  8. 362m - 월드파크4(2017) / 부산광역시 연제구 과정로 320 (연산동,월드파크4)️
  9. 372m - 한양타워(1992) / 부산광역시 연제구 과정로344번길 22 (연산동,한양아파트)️
  10. 392m - 창신(1982) / 부산광역시 연제구 과정로348번길 28 (연산동,창신)️
  11. 393m - 동래벽산(1997)️
  12. 404m - 석천(1992)️
  13. 440m - 한성기린(1987)️
  14. 447m - 온천천경동리인타워(2019)️
  15. 449m - 한성기린(668-0)(1988)️
  16. 458m - 햇살마루(2017)️
  17. 492m - 어반스퀘어(2019)️
  18. 518m - 한일유앤아이(2007)️
  19. 556m - 강변뜨란채(2006)️
  20. 560m - 온천천경동리인타워2차(2020)️
  21. 587m - 한양(1차)(1981)️
  22. 587m - 한양(4차)(1988)️
  23. 587m - 한양(5차)(1988)️
  24. 587m - 한양(2차)(1984)️
  25. 587m - 한양(3차)(1985)️
  26. 604m - 동래화신타운(1995)️
  27. 632m - 롯데캐슬애브뉴(2007)️
  28. 656m - 연산동일동미라주더스타(2017)️
  29. 662m - 충렬지음(2019)️
  30. 696m - 포레나동래(2019)️
  31. 703m - 세영(1980)️
  32. 745m - 진일(1981)️
  33. 771m - 한양(1980)️
  34. 772m - 부림(327-1)(1979)️
  35. 788m - 명품블루파크(2018)️
  36. 790m - 연산자이(2010)️
  37. 793m - 연산센트럴파크(1992)️
  38. 834m - 장미3(1983)️
  39. 843m - 남산(1980)️
  40. 846m - 안락지음(2017)️
  41. 848m - 현대(983-9)(1997)️
  42. 850m - 온천천2차동원로얄듀크(2013)️
  43. 854m - 동부산아이존빌(2003)️
  44. 858m - 한신2(1984)️
  45. 869m - 거제동2차동원로얄듀크(2005)️
  46. 884m - 한신1(1983)️
  47. 891m - 연산동한솔솔파크(2007)️
  48. 906m - 새동래3(1981)️
  49. 933m - 승웅아트빌A동(2004)️
  50. 939m - 우성(1997)️
  51. 961m - 남흥(1989)️
  52. 985m - 안락경동리인(2015)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 연산동 더샵파크시티 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
70㎡: 55,367만 원 75㎡: 59,500만 원 85㎡: 63,093만 원 105㎡: 73,018만 원 이었습니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 24일입니다.

❓ 더샵파크시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

더샵파크시티 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 2311번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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