거제동 거제1차현대홈타운 아파트 실거래분석 정보(2025.11.21 Update)
2025-11-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제1차현대홈타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 11월 21일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1127세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 88건으로, 전체 세대수 대비 약 7.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.32% 대비 ▲47% (+2.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 5.3%, 연제구에서는 상위 5.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 5.32% 대비 ▲47% (+2.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거제1차현대홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1127 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2001년 07월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 법원북로 34
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 130 | 160 | 180 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.12억 | 4.18억 | 5.84억 | 7.87억 | 7.98억 | . |
| 2024 | 3.94억 | . | 5.42억 | 6.83억 | 8.25억 | . |
| 2023 | 3.85억 | . | 5.52억 | . | 9.3억 | 9.42억 |
| 2022 | 4.92억 | . | 6.46억 | . | . | . |
| 2021 | 4.92억 | 4.5억 | 6.96억 | 10.75억 | 11억 | . |
| 2020 | 3.28억 | 3.01억 | 4.76억 | 6.6억 | 7.23억 | 8.44억 |
| 2019 | 2.85억 | 3.05억 | 4.07억 | 6.26억 | 6.07억 | 6.93억 |
| 2018 | 2.99억 | . | 4.45억 | 6.34억 | . | . |
| 2017 | 3.45억 | . | 4.52억 | 6.27억 | 6.37억 | 8.19억 |
| 2016 | 3.23억 | 3.02억 | 4.29억 | 5.61억 | 6.33억 | 6.35억 |
| 2015 | 2.87억 | 2.63억 | 3.85억 | 4.84억 | 5.06억 | 6.16억 |
| 2014 | 2.5억 | 2.4억 | 3.48억 | 4.45억 | 4.49억 | 5.03억 |
| 2013 | 2.32억 | . | 3.35억 | 4.47억 | 4.68억 | 5.12억 |
| 2012 | 2.32억 | 2.2억 | 3.29억 | 4.08억 | 4.61억 | 5.15억 |
| 2011 | 2.18억 | . | 3.09억 | 3.91억 | 4.06억 | 4.9억 |
| 2010 | 1.82억 | 1.71억 | 2.7억 | 3.66억 | 3.95억 | 4.71억 |
| 2009 | 1.59억 | . | 2.35억 | 3.61억 | 3.77억 | 4.37억 |
| 2008 | 1.45억 | 1.58억 | 2.29억 | 3.16억 | 3.49억 | 4.08억 |
| 2007 | 1.36억 | . | 2.14억 | 3.17억 | . | 4.32억 |
| 2006 | 1.36억 | . | 2.17억 | 3.4억 | 3.89억 | 4.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.84 | Min. :2006-01-24 | Min. : 10200 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2009-10-18 | 1st Qu.: 22500 | |
| Median : 70.71 | Median :2013-09-14 | Median : 30900 | |
| Mean : 81.18 | Mean :2014-08-28 | Mean : 33136 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2019-12-06 | 3rd Qu.: 41900 | |
| Max. :179.77 | Max. :2025-11-19 | Max. :110000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.75억 | 2021-09-02 | 29 |
| 75 | 4.5억 | 2021-05-12 | 1 |
| 85 | 7.5억 | 2021-08-14 | 10 |
| 130 | 10.75억 | 2021-07-23 | 2 |
| 160 | 11억 | 2021-07-13 | 6 |
| 180 | 9.65억 | 2023-12-13 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거제1차현대홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 거제1차현대홈타운 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.84~59.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 774건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 59.93 | 10 | 4.5억 - |
| 2025-10-30 | 59.93 | 12 | 4.5억 ▲ |
| 2025-10-30 | 59.93 | 11 | 4.4억 ▼ |
| 2025-10-26 | 59.93 | 16 | 4.7억 ▲ |
| 2025-10-15 | 59.93 | 30 | 4.2억 ▼ |
| 2025-10-09 | 59.93 | 12 | 4.8억 ▲ |
| 2025-10-04 | 59.93 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-09 | 59.93 | 25 | 4억 ▼ |
| 2025-09-03 | 59.93 | 8 | 4.2억 - |
| 2025-08-30 | 59.93 | 19 | 4.2억 |
전용70.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 70.71 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2021-05-12 | 70.71 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2020-10-09 | 70.71 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2020-08-18 | 70.71 | 1 | 3억 ▼ |
| 2019-04-01 | 70.71 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2019-03-24 | 70.71 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2016-08-29 | 70.71 | 1 | 3억 ▲ |
| 2015-01-23 | 70.71 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2014-08-28 | 70.71 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2012-11-05 | 70.71 | 1 | 2.2억 |
전용84.93~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 561건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 84.93 | 13 | 6.5억 ▼ |
| 2025-11-06 | 84.96 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2025-10-26 | 84.93 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2025-10-25 | 84.93 | 1 | 5.3억 ▼ |
| 2025-10-24 | 84.96 | 10 | 6억 - |
| 2025-10-20 | 84.93 | 5 | 6억 ▼ |
| 2025-10-12 | 84.96 | 26 | 6.7억 ▲ |
| 2025-09-26 | 84.93 | 1 | 5.4억 ▼ |
| 2025-09-18 | 84.96 | 29 | 7억 ▲ |
| 2025-09-10 | 84.96 | 28 | 6.2억 |
전용128.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 128.09 | 11 | 8.6억 ▲ |
| 2025-05-13 | 128.09 | 24 | 7.9억 ▲ |
| 2025-04-21 | 128.09 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-12 | 128.09 | 1 | 7.2억 ▲ |
| 2024-09-30 | 128.09 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2024-03-30 | 128.09 | 5 | 7.8억 ▲ |
| 2024-03-22 | 128.09 | 8 | 7.5억 ▼ |
| 2021-07-23 | 128.09 | 2 | 10.8억 ▲ |
| 2020-09-19 | 128.09 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2020-05-30 | 128.09 | 27 | 6.5억 |
전용156.42㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 156.42 | 5 | 8억 ▼ |
| 2024-12-11 | 156.42 | 8 | 8.7억 ▲ |
| 2024-07-14 | 156.42 | 3 | 7.8억 ▼ |
| 2023-04-08 | 156.42 | 4 | 9.3억 ▼ |
| 2021-07-13 | 156.42 | 6 | 11억 ▲ |
| 2020-11-06 | 156.42 | 26 | 9억 ▲ |
| 2020-10-22 | 156.42 | 7 | 8.5억 ▲ |
| 2020-07-08 | 156.42 | 23 | 6.6억 ▼ |
| 2020-07-07 | 156.42 | 25 | 7억 ▲ |
| 2020-03-20 | 156.42 | 4 | 5.8억 |
전용179.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-13 | 179.77 | 14 | 9.7억 ▲ |
| 2023-07-27 | 179.77 | 13 | 9.2억 ▲ |
| 2020-07-29 | 179.77 | 12 | 8.9억 ▲ |
| 2020-07-07 | 179.77 | 11 | 8억 ▲ |
| 2019-12-21 | 179.77 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2019-07-03 | 179.77 | 7 | 7.4억 ▼ |
| 2017-12-20 | 179.77 | 16 | 9억 ▲ |
| 2017-07-02 | 179.77 | 8 | 8.4억 ▲ |
| 2017-02-09 | 179.77 | 15 | 7.2억 - |
| 2016-12-14 | 179.77 | 21 | 7.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거제1차현대홈타운 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004 년
거제2차현대홈타운 기존 2002 년
거제센텀 준신축 2017 년
다뉴브 기존 1993 년
거제동롯데캐슬피렌체 준신축 2011 년
쌍용 기존 2002 년
현대타운 기존 1995 년
동원타워 기존 1996 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
쌍용더플래티넘사직아시아드 신축 2020 년
월드마크아시아드 기존 2008 년
오름캐슬 준신축 2015 년
아시아드코오롱하늘채 준신축 2019 년
대우 기존 1993 년
아시아드푸르지오 준신축 2010 년
한일유앤아이 기존 2007 년
궁전스카이 기존 2003 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
경남 기존 1984 년
사직역삼정그린코아더베스트1차 준신축 2016 년
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018 년
청호파크빌라 기존 1992 년
우성로얄 기존 1978 년
부원 기존 1982 년
현대 기존 1986 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
거제아시아드삼정그린코아 기존 2001 년
삼원 기존 1984 년
부원골드빌 기존 2002 년
사직자이 기존 2007 년
삼익 기존 1979 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
로얄 기존 1980 년
신사직 기존 1976 년
공작맨션 기존 1985 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
공영2 기존 1982 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
동남온천맨션 기존 1984 년
한양 기존 1985 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거제동 거제1차현대홈타운 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 41,816만 원 75㎡: 41,800만 원 85㎡: 58,844만 원 130㎡: 82,500만 원 160㎡: 79,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~130, ~160, ~180)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 거제1차현대홈타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.9억~8.6억입니다.
❓ 거제1차현대홈타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 거제1차현대홈타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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