데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 파크블루V 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 파크블루V 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 40 45
2023 1.85억 1.89억
2022 1.88억 1.95억
2021 1.8억 1.96억
2020 . 1.96억
2019 1.88억 1.81억
2018 1.94억 1.84억
2017 . 1.76억
2016 1.76억 1.71억
2015 1.56억 1.66억
2014 . 1.65억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.76 Min. :2014-11-12 Min. :15250
1st Qu.:38.83 1st Qu.:2016-08-01 1st Qu.:17000
Median :42.51 Median :2019-07-03 Median :18500
Mean :41.11 Mean :2019-03-23 Mean :18108
3rd Qu.:42.51 3rd Qu.:2021-11-16 3rd Qu.:19000
Max. :44.93 Max. :2023-07-19 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 1.95억 2022-03-19 12
45 2억 2020-01-02 10
2억 2021-09-04 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 파크블루V 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 4 11:24:14 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 파크블루V 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 77 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 부일에코캐슬(2015) / 부산광역시 수영구 수영로595번길 12 (광안동,부일에코캐슬)
  2. 27m - 황희그린빌(2002) / 부산광역시 수영구 장대골로 8 (광안동,황희그린빌)
  3. 36m - 희망파크빌(2003) / 부산광역시 수영구 수영로595번길 22-4 (광안동,희망 파크 빌)
  4. 51m - 이수빌라(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로 14 (광안동,이수빌라)
  5. 105m - 신우피렌체(2015) / 부산광역시 수영구 장대골로 14-14 (광안동,신우피렌체)
  6. 106m - 정원타워Ⅰ(2013) / 부산광역시 수영구 장대골로 20-8 (광안동,정원타워Ⅰ)
  7. 115m - 삼강네오빌(2003) / 부산광역시 수영구 장대골로7번길 15 (광안동,삼강네오빌)
  8. 123m - 협성엠파이어(101,102동)(2005) / 부산광역시 수영구 장대골로19번길 7 (광안동,협성엠파이어아파트)
  9. 140m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013) / 부산광역시 수영구 수영로588번길 7 (광안동,광안 협성엠파이어 Ⅱ)
  10. 143m - 아침해오름(2004) / 부산광역시 수영구 수영로606번길 12 (광안동,아침해오름)
  11. 149m - 남강스위트홈(2004)
  12. 167m - 서호(2002)
  13. 169m - 동일하이빌(2002)
  14. 174m - 늘푸른마을(2004)
  15. 183m - 흑석하이츠(2005)
  16. 189m - 협성엠파이어106동(2005)
  17. 190m - 세종엠스테이3차(2016)
  18. 192m - 라익(1996)
  19. 193m - 성우이린타워(2019)
  20. 196m - 풍림(1980)
  21. 196m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)
  22. 197m - 광안부백자연애(2018)
  23. 201m - 금잔디(1979)
  24. 216m - 협성센트로1차(2004)
  25. 223m - 남강하이츠(2005)
  26. 224m - 성원상떼빌(2007)
  27. 224m - 동신빌라트(120-296)(2002)
  28. 230m - 정원부르네오(2007)
  29. 230m - 흑석파크(2004)
  30. 231m - 부흥4차(1984)
  31. 233m - 이린타워(2016)
  32. 237m - 협성센트로2차(2004)
  33. 239m - 고은파크뷰(2005)
  34. 239m - 정원골드(2012)
  35. 239m - 강산해오름(2003)
  36. 250m - 문화빌라(1991)
  37. 250m - 보람빌리지(2003)
  38. 258m - 협성센트로3차(2004)
  39. 259m - 유림주상복합(2004)
  40. 283m - 광안타워(2007)
  41. 285m - 월드파크(2014)
  42. 289m - 협진태양(1979)
  43. 294m - 이린타워빌7(2016)
  44. 301m - 성남(1983)
  45. 306m - 세종월드(2004)
  46. 336m - 지성타워빌(2003)
  47. 338m - 광안동SK뷰(2006)
  48. 348m - 정원스카이(2004)
  49. 350m - 대로해도지빌(2003)
  50. 351m - 대로베스타빌(2003)
  51. 351m - 금수하이빌(2003)
  52. 355m - 솔내음파비르(2003)
  53. 359m - 세흥빌라(2003)
  54. 362m - 삼호빌라(116-2)(2002)
  55. 364m - 광안예서더불어(2015)
  56. 367m - 금양타워빌(2002)
  57. 378m - 강산마을(2002)
  58. 379m - 광안아트빌리지(2004)
  59. 386m - 부일그린빌(2004)
  60. 386m - 장원드림타운(2000)
  61. 395m - 범바우빌라(2004)
  62. 406m - 소호맨션(1983)
  63. 407m - 동트레(2006)
  64. 408m - 주안골드빌리지(2004)
  65. 410m - 섬강스위트빌(2004)
  66. 413m - 햇살가득한집II(2014)
  67. 417m - 지우푸른마을(2004)
  68. 427m - 대곡타워(2002)
  69. 439m - 광안센템빌(2003)
  70. 448m - 힐탑더블시티(2015)
  71. 453m - 다인빌(99-28)(2003)
  72. 459m - 동신빌라트(775-3)(2003)
  73. 469m - 세종타워(2003)
  74. 471m - 광안봉황맨션(1983)
  75. 472m - 이린타워빌8(2017)
  76. 483m - 협성맨션(1981)
  77. 494m - 롯데골드로즈(2006)





요약 리포트

데이터 기반 파크블루V 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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