민락동 진로비치201,202동 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 진로비치201,202동 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 17일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“민락 진로비치201,202동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안해변로312번길 11
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 113-21 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.45억 | 3.8억 |
| 2024 | 3.69억 | . |
| 2023 | . | 4.15억 |
| 2022 | . | 5.12억 |
| 2021 | 4.11억 | 4.6억 |
| 2020 | 2.45억 | 3.25억 |
| 2019 | . | 2.8억 |
| 2018 | . | 2.91억 |
| 2017 | 2.43억 | 3.1억 |
| 2016 | 2.17억 | 2.67억 |
| 2015 | 2.02억 | 2.39억 |
| 2014 | 1.75억 | 2.07억 |
| 2013 | 1.68억 | 2.02억 |
| 2012 | 1.8억 | 2.15억 |
| 2011 | . | 1.92억 |
| 2010 | 1.24억 | 1.66억 |
| 2009 | 0.96억 | 1.33억 |
| 2008 | 1.03억 | 1.29억 |
| 2007 | 0.83억 | 1.27억 |
| 2006 | 0.83억 | 1.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.36 | Min. :2006-03-15 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:59.36 | 1st Qu.:2009-04-19 | 1st Qu.:13025 | |
| Median :84.86 | Median :2014-04-19 | Median :19900 | |
| Mean :73.55 | Mean :2014-03-28 | Mean :21197 | |
| 3rd Qu.:84.86 | 3rd Qu.:2018-05-09 | 3rd Qu.:26000 | |
| Max. :84.86 | Max. :2025-09-30 | Max. :51500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.58억 | 2021-09-04 | 12 |
| 85 | 5.15억 | 2022-05-06 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진로비치201,202동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[수영구] 민락 진로비치201,202동 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA051_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 59.36 | 9 | 3.5억 ▼ |
| 2024-03-23 | 59.36 | 7 | 3.7억 - |
| 2024-02-02 | 59.36 | 1 | 3.7억 ▲ |
| 2021-12-15 | 59.36 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2021-11-25 | 59.36 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2021-09-04 | 59.36 | 12 | 4.6억 ▲ |
| 2020-07-28 | 59.36 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2020-07-15 | 59.36 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2020-06-30 | 59.36 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2020-06-23 | 59.36 | 1 | 2.5억 |
전용84.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 84.86 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2023-10-06 | 84.86 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2022-05-06 | 84.86 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2022-03-25 | 84.86 | 8 | 5.1억 ▲ |
| 2021-05-18 | 84.86 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2021-05-03 | 84.86 | 7 | 5억 ▲ |
| 2021-04-09 | 84.86 | 12 | 4.6억 ▲ |
| 2020-10-19 | 84.86 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2020-10-14 | 84.86 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2020-09-25 | 84.86 | 2 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
민락 진로비치201,202동 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
e편한세상오션테라스1단지 신축 2020 년
진로비치(101~103동) 기존 1997 년
민락동신화하니엘그린시티공동주택 준신축 2016 년
e편한세상오션테라스2단지 신축 2020 년
e편한세상광안비치 준신축 2016 년
e편한세상오션테라스3단지 신축 2020 년
e편한세상오션테라스4단지 신축 2020 년
병산프리덤 준신축 2014 년
이진빌라 기존 1992 년
광안KCC스위첸하버뷰 신축 2021 년
센텀비치푸르지오 기존 2003 년
태창파크 기존 1988 년
롯데캐슬자이언트 기존 2003 년
민락동센텀메르빌 준신축 2014 년
수영만아이파크 기존 2006 년
한백빌라 기존 2005 년
광안현대하이페리온 기존 2007 년
이화맨션나동 기존 1981 년
화신 기존 1985 년
광안리슈빌DS 신축 2021 년
일호센텀누리 준신축 2016 년
광안비치올리브씨 신축 2021 년
류빈비치빌 기존 2003 년
광안화목5 기존 1983 년
부흥맨션 기존 1983 년
부흥맨션 기존 1981 년
요약 리포트
데이터 기반
진로비치201,202동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 진로비치201,202동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 민락동 113-21 진로비치201,202동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억입니다.
❓ 진로비치201,202동 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 진로비치201,202동 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 진로비치201,202동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
진로비치201,202동 아파트는 부산광역시 수영구 민락동 113-21번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #민락진로비치201,202동아파트,#진로비치201,202동아파트,#부산광역시수영구민락동,#29년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시수영구민락동113-21,#부산광역시수영구광안해변로312번길11,#2025년10월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망