민락동 수영만아이파크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 수영만아이파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 16일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총213세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.29% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.35% 대비 ▲40% (+0.94pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 49.3%, 수영구에서는 상위 49.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.35% 대비 ▲40% (+0.94pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“민락 수영만아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 213 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대산업개발(주)
- 사용승인일 2006년 11월 20일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 광안해변로 448
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 336-36 수영만아이파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 140 | 185 | 190 | 195 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.65억 | 10.3억 | . | . | . | . |
| 2024 | 6.58억 | . | . | . | . | . |
| 2023 | 6.69억 | 9.5억 | . | . | . | . |
| 2022 | 7.9억 | 8.7억 | . | . | . | . |
| 2021 | 8.44억 | . | . | . | . | . |
| 2020 | 5.51억 | 7.18억 | . | 11.2억 | . | 17.9억 |
| 2019 | 4.8억 | 6.72억 | . | . | . | . |
| 2018 | 5.29억 | 6.83억 | . | . | . | . |
| 2017 | 4.98억 | 6.67억 | . | 10.3억 | . | . |
| 2016 | 4.51억 | 6.6억 | . | 8억 | . | 11억 |
| 2015 | 3.89억 | 5.32억 | . | 10억 | . | . |
| 2014 | 3.43억 | 5.11억 | 13.2억 | . | . | . |
| 2013 | 3.33억 | 4.91억 | . | . | . | . |
| 2012 | 3.57억 | 5.24억 | . | . | . | . |
| 2011 | 3.35억 | 4.89억 | . | . | . | . |
| 2010 | 3.09억 | 4.97억 | . | . | . | . |
| 2009 | 2.71억 | 4.97억 | . | . | . | 13.25억 |
| 2008 | 2.82억 | 4.72억 | . | . | 9억 | 12억 |
| 2007 | 2.6억 | 4.73억 | 8.92억 | 8.73억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2007-07-23 | Min. : 20760 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2009-11-17 | 1st Qu.: 34500 | |
| Median : 84.97 | Median :2014-01-10 | Median : 48500 | |
| Mean :114.07 | Mean :2014-03-26 | Mean : 51333 | |
| 3rd Qu.:137.12 | 3rd Qu.:2017-06-21 | 3rd Qu.: 56700 | |
| Max. :242.76 | Max. :2025-10-15 | Max. :179000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.9억 | 2021-07-28 | 10 |
| 140 | 10.3억 | 2025-06-20 | 24 |
| 140 | 10.3억 | 2025-10-15 | 26 |
| 185 | 13.2억 | 2014-08-28 | 4 |
| 190 | 11.6억 | 2020-12-31 | 2 |
| 195 | 9억 | 2008-01-24 | 2 |
| 245 | 17.9억 | 2020-10-29 | 29 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 수영만아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 민락 수영만아이파크 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9517~84.971㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 84.9517 | 5 | 7.1억 ▲ |
| 2025-04-05 | 84.9517 | 19 | 7억 ▲ |
| 2025-03-28 | 84.971 | 6 | 6억 ▼ |
| 2025-02-17 | 84.971 | 24 | 6.5억 ▼ |
| 2024-12-07 | 84.9517 | 20 | 6.8억 ▲ |
| 2024-05-18 | 84.9517 | 4 | 6.4억 ▼ |
| 2024-01-30 | 84.9517 | 7 | 6.7억 ▲ |
| 2024-01-04 | 84.971 | 16 | 6.5억 ▼ |
| 2023-11-14 | 84.971 | 14 | 6.7억 ▲ |
| 2023-06-19 | 84.9517 | 20 | 6.5억 |
전용137.1241㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 137.1241 | 26 | 10.3억 - |
| 2025-06-20 | 137.1241 | 24 | 10.3억 ▲ |
| 2023-03-23 | 137.1241 | 4 | 9.5억 ▲ |
| 2022-10-18 | 137.1241 | 5 | 8.7억 ▲ |
| 2020-10-11 | 137.1241 | 27 | 8.1억 ▲ |
| 2020-10-09 | 137.1241 | 5 | 7억 ▼ |
| 2020-09-12 | 137.1241 | 6 | 7.5억 ▲ |
| 2020-08-24 | 137.1241 | 26 | 7.2억 ▲ |
| 2020-08-07 | 137.1241 | 4 | 6.8억 ▼ |
| 2020-08-03 | 137.1241 | 22 | 7.2억 |
전용183.7572㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-08-28 | 183.7572 | 4 | 13.2억 ▲ |
| 2007-08-08 | 183.7572 | 4 | 8.9억 |
전용186.1572㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-09-05 | 186.1572 | 3 | 10억 ▲ |
| 2007-10-02 | 186.1572 | 3 | 8.8억 |
전용187.5499㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-13 | 187.5499 | 4 | 10.8억 |
전용188.5572㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-31 | 188.5572 | 2 | 11.6억 ▲ |
| 2017-01-31 | 188.5572 | 2 | 10.3억 ▲ |
| 2016-04-01 | 188.5572 | 2 | 8억 ▼ |
| 2007-11-12 | 188.5572 | 2 | 8.7억 - |
| 2007-10-31 | 188.5572 | 2 | 8.7억 |
전용192.1999㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2008-01-24 | 192.1999 | 2 | 9억 |
전용242.7586㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-29 | 242.7586 | 29 | 17.9억 ▲ |
| 2016-01-17 | 242.7586 | 29 | 11억 ▼ |
| 2009-04-20 | 242.7586 | 29 | 13.2억 ▲ |
| 2008-08-21 | 242.7586 | 29 | 12억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
민락 수영만아이파크 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
민락동센텀메르빌 준신축 2014 년
한백빌라 기존 2005 년
태창파크 기존 1988 년
센텀비치푸르지오 기존 2003 년
민락동신화하니엘그린시티공동주택 준신축 2016 년
롯데캐슬자이언트 기존 2003 년
병산프리덤 준신축 2014 년
광안현대하이페리온 기존 2007 년
부산더샵센텀포레 준신축 2014 년
진로비치(201,202동) 기존 1997 년
이진빌라 기존 1992 년
해운대엑소디움 기존 2009 년
e편한세상오션테라스2단지 신축 2020 년
진로비치(101~103동) 기존 1997 년
e편한세상오션테라스1단지 신축 2020 년
e편한세상오션테라스4단지 신축 2020 년
e편한세상광안비치 준신축 2016 년
이화맨션나동 기존 1981 년
e편한세상오션테라스3단지 신축 2020 년
현대 기존 1988 년
센텀비스타동원 준신축 2017 년
광안화목5 기존 1983 년
대우트럼프월드센텀 기존 2006 년
광안KCC스위첸하버뷰 신축 2021 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
민락동 수영만아이파크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 71,000만 원 140㎡: 103,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~140, ~185, ~190, ~195, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 10.3억 원)
❓ 수영만아이파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
수영만아이파크 아파트는 부산광역시 수영구 민락동 336-36번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
❓ 수영만아이파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 민락동 336-36 수영만아이파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.1억~10.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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