광안동 삼정그린코아 아파트 실거래분석 정보(2025.12.02 Update)
2025-12-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 삼정그린코아 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 12월 02일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총231세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.16% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.16% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.16% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“광안 삼정그린코아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 231 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼정,(주)삼정기업
- 사용승인일 2005년 03월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로540번길 57
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 광안동 172-1 광안동삼정그린코아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 110 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 5.87억 | 6.53억 | 7.4억 |
| 2024 | . | . | 7억 | 6.86억 |
| 2023 | 3.75억 | . | 8.8억 | 8.1억 |
| 2022 | . | . | 7.8억 | . |
| 2021 | 2.5억 | 7.2억 | 7억 | . |
| 2020 | 3.02억 | 6.21억 | 5.88억 | 6.63억 |
| 2019 | . | 4.58억 | 5.01억 | 5.18억 |
| 2018 | 2.52억 | 5.1억 | . | 5.03억 |
| 2017 | 2.4억 | . | 4.52억 | 5.38억 |
| 2016 | . | 4.45억 | 4.45억 | 4.83억 |
| 2015 | 2.02억 | . | 3.94억 | 4.11억 |
| 2014 | 1.88억 | 3.62억 | 3.45억 | 3.59억 |
| 2013 | 1.85억 | 3.46억 | 3.42억 | 3.38억 |
| 2012 | 1.75억 | 3.22억 | 3.42억 | 3.63억 |
| 2011 | . | 3.2억 | 3.15억 | 3.47억 |
| 2010 | 1.02억 | 2.8억 | 2.98억 | 2.84억 |
| 2009 | 1.16억 | 2.6억 | 2.62억 | 2.7억 |
| 2008 | 1.04억 | 2.46억 | 2.43억 | 2.6억 |
| 2007 | 1.01억 | 2.45억 | 2.51억 | 2.68억 |
| 2006 | 1.03억 | 2.2억 | 2.49억 | 2.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 51.04 | Min. :2006-03-07 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:107.74 | 1st Qu.:2009-06-05 | 1st Qu.:25000 | |
| Median :112.82 | Median :2012-05-03 | Median :31650 | |
| Mean :105.63 | Mean :2013-04-14 | Mean :34227 | |
| 3rd Qu.:125.23 | 3rd Qu.:2016-03-13 | 3rd Qu.:41325 | |
| Max. :127.84 | Max. :2025-11-08 | Max. :88000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.75억 | 2023-07-21 | 4 |
| 110 | 7.2억 | 2021-06-19 | 4 |
| 115 | 8.8억 | 2023-07-04 | 21 |
| 130 | 8.1억 | 2023-05-12 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼정그린코아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 광안 삼정그린코아 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA030_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.036㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-21 | 51.036 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2021-04-28 | 51.036 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2020-10-30 | 51.036 | 1 | 3억 - |
| 2020-06-05 | 51.036 | 4 | 3억 ▲ |
| 2018-10-16 | 51.036 | 9 | 2.7억 ▲ |
| 2018-08-31 | 51.036 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2018-04-27 | 51.036 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2017-07-17 | 51.036 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2017-01-05 | 51.036 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2015-09-08 | 51.036 | 1 | 2.1억 |
전용107.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 107.74 | 5 | 5.9억 ▼ |
| 2021-06-19 | 107.74 | 4 | 7.2억 ▲ |
| 2020-11-06 | 107.74 | 6 | 6.2억 ▼ |
| 2020-11-05 | 107.74 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2020-10-10 | 107.74 | 12 | 5.9억 ▲ |
| 2019-06-14 | 107.74 | 21 | 4.6억 ▼ |
| 2018-05-15 | 107.74 | 19 | 5.1억 ▲ |
| 2016-07-29 | 107.74 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2014-12-23 | 107.74 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2014-06-08 | 107.74 | 22 | 3.8억 |
전용112.818㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 112.818 | 17 | 6.6억 - |
| 2025-06-02 | 112.818 | 15 | 6.6억 ▲ |
| 2025-03-04 | 112.818 | 11 | 6.5억 ▼ |
| 2024-05-04 | 112.818 | 15 | 7억 ▼ |
| 2023-07-04 | 112.818 | 21 | 8.8억 ▲ |
| 2022-08-27 | 112.818 | 13 | 7.8억 ▲ |
| 2021-04-21 | 112.818 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2021-01-27 | 112.818 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2020-10-23 | 112.818 | 7 | 6.4억 ▼ |
| 2020-10-07 | 112.818 | 16 | 6.6억 |
전용125.229㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-18 | 125.229 | 7 | 7억 - |
| 2024-05-18 | 125.229 | 7 | 7억 ▲ |
| 2018-10-29 | 125.229 | 1 | 5억 ▲ |
| 2016-08-01 | 125.229 | 2 | 4.7억 ▼ |
| 2016-02-18 | 125.229 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2014-04-25 | 125.229 | 2 | 3.5억 - |
| 2014-04-11 | 125.229 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2013-09-13 | 125.229 | 3 | 3.4억 - |
| 2012-08-23 | 125.229 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2011-05-15 | 125.229 | 7 | 3.8억 |
전용127.845㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 127.845 | 7 | 7.4억 ▲ |
| 2024-06-26 | 127.845 | 5 | 6.6억 ▼ |
| 2023-05-12 | 127.845 | 12 | 8.1억 ▲ |
| 2020-12-07 | 127.845 | 12 | 7.5억 ▼ |
| 2020-11-10 | 127.845 | 8 | 7.6억 ▲ |
| 2020-07-02 | 127.845 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2020-06-18 | 127.845 | 16 | 6.2억 ▲ |
| 2019-11-15 | 127.845 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2017-12-08 | 127.845 | 10 | 5.4억 ▲ |
| 2017-05-18 | 127.845 | 2 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
광안 삼정그린코아 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 67 개 아파트
경동리인 신축 2022 년
태림 기존 1982 년
쌍용예가디오션 준신축 2014 년
류빈비치빌 기존 2003 년
광안비치올리브씨 신축 2021 년
월드파크5 준신축 2018 년
태경더클래스센텀 준신축 2018 년
광안하이 기존 2003 년
일호센텀누리 준신축 2016 년
광안지음주상복합 준신축 2019 년
여명비치 기존 2004 년
태평양하이츠 기존 1997 년
에이스로얄팰리스 준신축 2019 년
광안동SK뷰 기존 2006 년
가비펠리치 신축 2020 년
광안리슈빌DS 신축 2021 년
광안센텀스카이뷰 준신축 2014 년
스테이빌 준신축 2015 년
성우센텀스카이뷰비 준신축 2014 년
광안하이캐슬 준신축 2012 년
금보주택 기존 1986 년
성우센텀스카이뷰에이 준신축 2014 년
누원아트빌 기존 2002 년
성우스카이뷰 준신축 2012 년
한집시티빌 준신축 2011 년
광안예서더불어 준신축 2015 년
화신 기존 1985 년
승우맨션(나동) 기존 1982 년
월드파크 준신축 2014 년
동원맨션(776-21) 기존 1979 년
유림주상복합 기존 2004 년
동일빌라 기존 1992 년
세종엠스테이3차 준신축 2016 년
이린타워 준신축 2016 년
광안더샵 준신축 2017 년
광안마티나 준신축 2012 년
부흥맨션 기존 1983 년
부흥맨션 기존 1981 년
광안협성엠파이어Ⅱ 준신축 2013 년
유림아트빌 기존 2002 년
금잔디 기존 1979 년
협성엠파이어(103,105동) 기존 2005 년
성남 기존 1983 년
풍림 기존 1980 년
광안자이 신축 2020 년
소라맨션 기존 1979 년
협성엠파이어(101,102동) 기존 2005 년
파크블루V 준신축 2014 년
궁전아이브 준신축 2011 년
협성엠파이어106동 기존 2005 년
정원타워Ⅰ 준신축 2013 년
늘푸른마을 기존 2004 년
협진태양 기존 1984 년
화목타운 기존 1984 년
백산 기존 1984 년
광안에일린의뜰 신축 2021 년
진주 기존 1986 년
이화맨션나동 기존 1981 년
광안화목5 기존 1983 년
이진빌라 기존 1992 년
정원센텀뷰남천 준신축 2019 년
솔내음파비르 기존 2003 년
홍성 기존 1992 년
광안KCC스위첸하버뷰 신축 2021 년
동트레 기존 2006 년
대로해도지빌 기존 2003 년
병산프리덤 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
광안동 삼정그린코아 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
115㎡: 66,000만 원 130㎡: 74,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~110, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼정그린코아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 광안동 172-1 삼정그린코아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.6억~7.4억입니다.
❓ 삼정그린코아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼정그린코아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 08일입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #광안삼정그린코아아파트,#삼정그린코아아파트,#부산광역시수영구광안동,#21년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시수영구광안동172-1광안동삼정그린코아,#부산광역시수영구수영로540번길57,#2025년12월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망